【正文】 十二、備注條款：出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）： 簽署于 年 月 日。十一、其他： 本合約如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。 合同后終止或解除后，乙方須在合同終止當日將房產(chǎn)返還甲方。九、登記備案：、乙雙方應(yīng)依法辦理租賃備案登記手續(xù)，若未辦理產(chǎn)生的法律責任由甲乙雙方自行承擔。（1）無須甲方同意（2）須經(jīng)甲方同意后，甲方如另行出售房產(chǎn)的，乙方的權(quán)利為（僅可選擇一項）（1）乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前日書面通知，通知后乙方未予購買或者不予回復(fù)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不交回該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)會同管理處人員進入房內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點提存，并有權(quán)對欠租和相關(guān)費用進一步追償。 租賃期間，乙方如拖欠租金達元（或者達天），或者欠管理費、水電費等金額達元，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關(guān)費用。 乙方使用該房產(chǎn)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸品等危險物品，以及用作其他違法用途。乙方不得以交付房產(chǎn)存在瑕疵拒絕履行合同。 甲方單方提前終止合約，或者違反本合同其他約定使乙方無法實現(xiàn)承租目的，或者有其他根本違約之行為，甲方須雙倍退還履約保證金給乙方。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。 甲方應(yīng)對租賃期內(nèi)相關(guān)租賃事宜履行必要的協(xié)助義務(wù)，如進場裝修等。六、甲方責任： 甲方須保證對該房產(chǎn)具有合法出租的權(quán)利，確保物業(yè)及附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法規(guī)要求。五、房產(chǎn)交付： 乙方依約支付完履約保證金及首期租金后，甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方交付租賃房產(chǎn)。 簽署合同后，乙方未按第1款要求足額支付保證金及首期租金的，或逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于履約保證金的金額作為違約金，已交款項可做抵充。四、履約保證金：，乙方應(yīng)向甲方支付元（小寫：）作為履約保證金，以及首期租金元（小寫：）。以上費用甲方支付項，乙方支付項。，自年月日開始。三、租金、費用及支付方式：，或另按幣計。，免租期間乙方無須支付租金，但須支付物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等使用房產(chǎn)的一切費用。該房產(chǎn)建筑面積約平方米。第十三條　本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分攤面積平方尺）由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；三、其它非甲方所能控制的事件。第二條　甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，依照國家規(guī)定繳納。甲方存有公共維修基金的，根據(jù)惠州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。甲方應(yīng)把貸款機構(gòu)，簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜，合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)辦理完畢。甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后,乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬__元整(￥530,000)。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價格為人民幣：伍拾捌萬__元整(￥580,000)。甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào)，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具同等效力。八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。售價為幣百拾________萬千百拾元整。合計面積_____平方米。十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具同等效力。八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。售價為________元整。合計面積________平方米。第十一條 合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第八條 合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。第七條 違約責任。第六條 ，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣).第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。本合同自雙方簽字并支付保證金后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在轉(zhuǎn)讓期滿后，甲方必須負責乙方續(xù)簽合同。甲方持有保證金期間不計利息。合同期限屆滿，甲方扣除欠的租金和相關(guān)費用后，余下的保證金退還給乙方。第六條、承租人(乙方)承租房屋后向甲方一次性支5000__元(大寫：人民幣伍仟__元整)的保證金。第五條、承租人(乙方)承租房屋前向甲方一次性支付三年的轉(zhuǎn)讓金__元整)。承租人(乙方)未按期支付租金的，每逾期一天支付欠交租金總額的千分之三滯納金，逾期超過15天的甲方有權(quán)解除合同。以后每年以此類推。租賃期屆滿后承租人(乙方)在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)和購買權(quán)。第三條、合同項下房屋的租賃期為三年。賣方： 買方：一九 年 月 日經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于沖賽康卡東康桑一樓兩間門面二樓兩間房屋租給乙方，就有關(guān)事項訂立本合同。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。（原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百拾 元整）。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。賣方：______________簽約日期：__________買方：_____________簽約日期：__________經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4賣方：姓名 性別 出生日期一九 年 月 日國籍 住址電話 身份證號碼買方：姓名 性別 出生日期一九 年 月 日國籍 住址電話 身份證號碼買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn) 個單元座落在深圳市 第 座 樓 單元。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請XX市仲裁機構(gòu)仲裁或XX市人民法院裁決。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。（原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整）?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3賣方姓名：_____________________________性別：________