【正文】 A、初始B、轉(zhuǎn)移C、變更D、注銷E、他項(xiàng)權(quán)2城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強(qiáng)制拆遷。A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)()登記A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)2H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌，經(jīng)與G公司協(xié)商，由G公司出資新建，房屋建成后其一半歸G公司所有。A、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)D、業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)E、房地產(chǎn)主管部門定價(jià) 22002年，國(guó)土資源部出臺(tái)了11號(hào)令，規(guī)定商品住 宅用地必須采取()方式取得。A、向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核B、向人民法院起訴C、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估E、由價(jià)格管理部門確定某職工購(gòu)買了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋1房屋拆遷公告要明確()A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目1編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的()配置作進(jìn)一步安排。A、出讓年限B、土地使用者的納稅情況C、土地使用者的經(jīng)營(yíng)情況D、開發(fā)土地的實(shí)際情況E、使用土地的實(shí)際年限1房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有()等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。A、宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效B、沒收轉(zhuǎn)讓所得C、罰款D、地上建筑物收歸國(guó)有E、警告1出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有()。A、買賣B、捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)C、抵押D、抵債E、使用權(quán)抵債物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在()B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同C、管理的內(nèi)容不同D、物業(yè)的用途不同E、管理的運(yùn)行機(jī)制不同我國(guó)土地使用權(quán)出讓可以采取()方式A、征用B、劃撥C、拍賣D、招標(biāo)E、協(xié)議根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、A、土地補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、地上附著物補(bǔ)償D、青苗補(bǔ)償E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)1在發(fā)生()時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。A、商業(yè)性B、社會(huì)性C、政策性D、自營(yíng)性2土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿()未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無償收回土地使用權(quán)A、半年B、一年C、二年D、三年 多項(xiàng)選擇題《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括()等A、耕地補(bǔ)償費(fèi)B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括()A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有()A、買賣B、贈(zèng)與C、繼承D、抵押E、交換房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢制度主要是檢查()等方面的情況A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范C、是否按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E、執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn) 情況以()方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人A、買賣B、交換C、繼承D、贈(zèng)與E、典當(dāng)房地產(chǎn)估價(jià)師享有()的權(quán)利。4～6B、4～8C、6～10D、152《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)()價(jià)格申報(bào)制度A、評(píng)估B、成交C、協(xié)議D、核定2我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外、A、還有集體B、還有個(gè)人C、還有集體和個(gè)人D、沒有2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評(píng)估確定C、由政府決定D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)2抵押評(píng)估時(shí)，()可列入估價(jià)范圍。A、30B、40C、60D、701土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期A、二年B、一年C、六個(gè)月D、三個(gè)月1房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向()A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估1采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()A、基準(zhǔn)地價(jià)B、政府定價(jià)C、評(píng)估價(jià)D、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)1設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向()申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。A、分區(qū)規(guī)劃B、詳細(xì)規(guī)劃C、區(qū)域規(guī)劃D、專業(yè)規(guī)劃A、有償B、補(bǔ)償C、無償D、根據(jù)情況確定土地()是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。A、比例B、定額C、超額累進(jìn)D、地區(qū)差別房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋()登記。A、三家銀行按貸款額分?jǐn)侭、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、對(duì)B、錯(cuò)單項(xiàng)選擇題某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。A、對(duì)B、錯(cuò)1城市房屋拆遷安置的對(duì)象是被拆除房屋的使用人A、對(duì)B、錯(cuò)1拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋買賣，必須辦理變更登記。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。A、對(duì)B、錯(cuò)我國(guó)對(duì)建設(shè)工程開工實(shí)行施工許可制度。A、對(duì)B、錯(cuò)商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用A、對(duì)B、錯(cuò)房屋的所有權(quán)人具有多樣性，土地所有權(quán)人是惟一的。A：有效流轉(zhuǎn) B：優(yōu)化配置 C：統(tǒng)一管理 D：信息共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不同于其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特性包括。A：市場(chǎng)定位 B：產(chǎn)品定位 C：客戶定位 D：形象定位 E：服務(wù)定位2存量房市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的，也有采用代理方式進(jìn)行的。A：有效身份證原件B：認(rèn)購(gòu)書原件、定金收據(jù)原件C：總房款0．5％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)D：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認(rèn)單》原件 E：加蓋公司公章的收入證明一份2根據(jù)權(quán)利的，民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。A：公司的戰(zhàn)略評(píng)價(jià) B：公司的長(zhǎng)期發(fā)展方向 C：公司的目標(biāo)體系 D：公司的戰(zhàn)略 E：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行1房源的特征包括。A：制定銷售方案 B：細(xì)化銷售流程C：參與工程施工與監(jiān)理 D：控制銷售過程E：就銷售現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)提出建議1為滿足適用與環(huán)境要求，廚房、衛(wèi)生間地面材料應(yīng)具有的良好性能包括。則丙公司應(yīng)該得萬元。A：房源保管風(fēng)險(xiǎn) B：虛報(bào)成交價(jià) C：偽造簽名 D：亂收費(fèi)E：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)1兩年前甲、乙、丙三個(gè)公司分別以50％、30％、20％的比例出資購(gòu)買一幢寫字樓。A：市場(chǎng)地位 B：業(yè)務(wù)領(lǐng)先程度 C：市場(chǎng)占有目標(biāo) D：市場(chǎng)拓展計(jì)劃 E：人員數(shù)量1在房地產(chǎn)抵押貸款中，抵押權(quán)人一般為。A：忠實(shí)義務(wù)B：報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù) C：從事貿(mào)易活動(dòng)D：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù) E：妥善保管委托物1建筑外立面色彩的影響因素不包括。A：短暫性 B：長(zhǎng)期性C：一次性償還 D：零售性 E：分期償還基金單位總數(shù)不固定，總金額不封頂且可以連續(xù)發(fā)行，一般投資者可以隨時(shí)進(jìn)入或退出的基金為。A：水表賬單是否結(jié)清 B：協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過戶 C：結(jié)清電話費(fèi)D：為客戶請(qǐng)搬家公司搬家 E：檢查電表狀況是否正常運(yùn)行在城市化的離心發(fā)展階段，城市化類型可分為。A：利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息 B：上門拜訪 C：門店接待D：利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集 E：利用商情數(shù)據(jù)庫收集中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，規(guī)定國(guó)家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。A：受許人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等權(quán)利擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B：法人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán) C：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等權(quán)利 D：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要學(xué)習(xí)和培養(yǎng)的能力包括等。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利包括。A：現(xiàn)有的房間 B：原設(shè)計(jì)的房間 C：住房單元 D：住房面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2將2008年全體參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的人員作為統(tǒng)計(jì)總體，以下關(guān)于個(gè)體的統(tǒng)計(jì)描述中，屬于不變標(biāo)志的是。A：時(shí)限性 B：真實(shí)性 C：合理性 D：完整性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)予或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同(A：對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效 B：對(duì)承租人和新房主無效C：對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無效 D：對(duì)承租人無效，對(duì)新房主繼續(xù)有效 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2全國(guó)人大常委會(huì)審議通過的法律的效力低于。A：一類工業(yè)用地 B：二類工業(yè)用地 C：三類工業(yè)用地 D：四類工業(yè)用地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處的罰款。A：取向經(jīng)營(yíng) B：聚焦經(jīng)營(yíng) C：?jiǎn)我唤?jīng)營(yíng) D：商圈經(jīng)營(yíng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是。A：縣級(jí)以上 B：市級(jí)C：設(shè)區(qū)的市級(jí) D：省級(jí)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理中，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A：行為形式 B：表現(xiàn)形式 C：顯化形式 D：約束形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是。A：?jiǎn)我粯?biāo)準(zhǔn)法 B：綜合標(biāo)準(zhǔn)法 C：系列標(biāo)準(zhǔn)法 D：系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收所需的條件，說法不正確的是。A：15％～30％ B：30％～50％ C：40％～55％ D：60％～65％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)SWOT分析制訂出的行動(dòng)對(duì)策中，是一種最為悲觀的對(duì)策，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策． A：最小與最小對(duì)策 B：最小與最大對(duì)策 C：最大與最小對(duì)策 D：最大與最大對(duì)策 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在信用活動(dòng)中，讓出商品或貨幣的一方僅持有所有權(quán)或債權(quán)的憑證，有到期不能收回的可能，這體現(xiàn)了信用的。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某元。A：區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 B：專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 C：房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 D：特殊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價(jià)格5000元。A：塑性變形 B：脆性變形 C：韌性變形 D：彈性變形E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)營(yíng)銷4Cs理論要素的是。A：固定薪金制 B：傭金制 C：獎(jiǎng)金制 D：混合制E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選