【正文】 A．供地 B．補充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補償安置。A：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記 B：不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記C：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付 D：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付 E：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記2營銷分析是運用__技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：進口關(guān)稅 B：離岸價C：銀行手續(xù)費D：境外途中保險費 E：增值稅2會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，是指固定資產(chǎn)的__。A：國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B：國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D：危害國家安全或者損害社會公共利益的 E：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的城市基準地價是__年期的土地使用權(quán)價格。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無頂蓋的室外樓梯1土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A．借貸利息率 B．存款利息率C．各行業(yè)投資收益率 D．不動產(chǎn)租金資料E．土地開發(fā)及建筑成本資料1建筑工程概算可采用的方法編制。A．對象選擇 B．工程估價 C．對象審核D．功能系統(tǒng)分析E．收集與研究對象相關(guān)的信息資料1下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。A：規(guī)模報酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷B：政府給予一個企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競爭D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨有所導(dǎo)致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個人魅力1土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。A．公開用地審批制度B．各項用地實行順序排隊制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實行建設(shè)用地掛牌制度《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場價格 C：農(nóng)產(chǎn)品運輸費用 D：社會平均利潤率E：其他產(chǎn)品的剩余價值影響價格的建筑物的自身因素有。A：勞動定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費定額E：機械班臺使用定額在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對居住區(qū)的土地價格和倉儲或工業(yè)用地價格可能會產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．1 B．2 C．3 D．4全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標中的動態(tài)指標，不包括__。A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）概算指標作為一種計價定額包括等基本部分。A．3 B．5 C．7 D．102在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致．【2007年考試真題】A：價格升高和企業(yè)總收入增加 B：價格升高和企業(yè)總收入減少 C：價格降低和企業(yè)總收人增加 D：價格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地2經(jīng)批準，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個百分點，則該企業(yè)應(yīng)補交的土地出讓金按公式測算。A．采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同 B．不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同 C．不同的估價時點將影響估價結(jié)果D．不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果2如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。A：土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷B：土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C：農(nóng)業(yè)資本的有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成 D：土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％1規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。A：1：2000～1：5000 B：1：1000～1:5000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1：3000 E：國家實行土地估價師資格認證制度1成本逼近法中，土地取得費及其稅費利息是以整個取得費為基數(shù)的，計息期為開發(fā)期。A．人與人 B．人與地 C．地與地D．土地使用者與土地所有者1在估價中要特別注意估價目的、估價時點、估價對象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A：替代原則 B：貢獻原則C：預(yù)期收益原則D：報酬遞增遞減原則E：國家實行土地估價師資格認證制度1年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的土地管理體制。A．5 B．10 C．15 D．201因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于。A：成本法和剩余法 B：剩余法C：模型估價法D：剩余法和收益還原法 E：合法性土地的位置包括__位置。A：平均折舊法 B：償還基金法 C：年數(shù)合計法 D：新舊程度折舊法 E：時間因素城市規(guī)劃中，對地價影響相對更大的因素是。A：完全競爭型市場 B：寡頭型市場C：壟斷競爭型市場 D：壟斷型市場 E：土地土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機構(gòu)通過方式來確定。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時間因素在計算房屋建筑面積時，層高在__m以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計算在內(nèi)。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍2國家融資項目的范圍包括。A．經(jīng)紀人傭金B(yǎng)．購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C．稅金 D．手續(xù)費2房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括__。A：競買人不足三人 B：競買人不足五人C：競買人的最低應(yīng)價未達到底價時 D：競買人的最高應(yīng)價未達到底價時 E：競買人的報價未達到底價時2土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為__。A：建立實施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責任制 B：嚴格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開發(fā)整理項目規(guī)劃審查D：強化土地利用規(guī)劃實施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度1《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，根據(jù)的規(guī)定，制定劃撥用地目錄。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協(xié)會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》1《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)__確定。A．統(tǒng)籌安排 B．協(xié)調(diào)性 C．因地制宜 D．時序性1下列不屬于基準地價表現(xiàn)形式的是__。A．按取得存貨核算 B．按購貨價格核算 C．按實際成本核算 D．按固定計價法核算 E．按計劃成本核算1建設(shè)用地中的特殊用地包括__用地。A：軍用設(shè)施用地 B：鐵路線路 C：學校 D：工礦區(qū)E：公共設(shè)施用地1土地分等反映的是不同區(qū)域?qū)哟蝺?nèi)__的差異。A． B． C． D．國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是__。A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán) D．地上權(quán)對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標的因子分值計算，都可以通過位序標準化或極值標準化方式來實現(xiàn)，如__等因素對應(yīng)因子分值計算。A：在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目