【正文】 甲方（公章）：法定代表人或授權代表：乙方（公章）：法定代表人或授權代表：簽約日期：簽約地點：。5．本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。3．本協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。第十章附則1．本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。第十五條因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。第九章違約責任及退出機制第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并仍需按已經發(fā)生的成本和投入的【】%的標準向乙方支付收益：截止【】年【】月【】日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。乙方或其導入的其他投資者符合該產業(yè)導入優(yōu)惠政策的項目有權享受相應的優(yōu)惠政策。第八章政策支持和優(yōu)惠第十三條甲方負責XX市經濟技術開發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財政等部門的權限范圍內對該項目產業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實現該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。項目聯合協(xié)調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實施一級開發(fā)及掛牌上市）。項目聯合協(xié)調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。甲方獨立負責【】路網及【】的建設（具體以附件 的標注為準）1甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入XX市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人（包括行政機關、司法機關）對征收土地的限制。甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關優(yōu)惠政策和便利條件。并保證項目內任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。甲方應向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經濟開發(fā)區(qū)的合法授權，有權簽訂本協(xié)議。收回土地一級開發(fā)投資成本；獲得土地一級開發(fā)投資回報。第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：甲方協(xié)調保證徐州市相關部門在依據相關法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍內成交價款后，應將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。第四章土地出讓及合作收益第五條 整理后的土地達到法律規(guī)定的標準，使該土地具備開發(fā)建設條件。第三章土地一級開發(fā)成本及先期投入核定/5第四條 應計該項目土地一級開發(fā)的成本包括：策劃、咨詢、規(guī)劃和設計費：用于規(guī)劃紅線范圍內的所有項目策劃、項目咨詢、規(guī)劃編制、項目設計等支出；征地拆遷安置補償：項目公司按照其與政府部門的相關協(xié)議在規(guī)劃紅線范圍內進行征地、拆遷、人員安置等發(fā)生的全部費用，包括報批規(guī)費以及支付給農民和集體經濟組織的補償等在內的全部相關費用；紅線內基礎設施工程建設支出及功能性項目建設支出：包括項目公司按照合同支付給施工單位的建筑安裝工程費、按照供應合同支付給設備供應單位的設備購置費等；項目設計費；監(jiān)理費，以及與項目驗收、竣工備案相關之全部費用；項目實施管理費：項目公司作為規(guī)劃紅線范圍內土地一級開發(fā)的實施單位，其在土地一級開發(fā)過程中由于工程管理、協(xié)調所發(fā)生的費用；公司營運管理費：包括用于規(guī)劃紅線范圍內土地一級開發(fā)的人員工資、保險費用、辦公經費、招商引資費用等全部相關費用；土地通過公開出讓過程中的有關費用；項目開發(fā)建設的各類稅費：依法可列入成本的稅費；財務費用，融資成本費用；甲、乙雙方共同認可的因實施規(guī)劃紅線范圍內土地一級開發(fā)工作而發(fā)生的其他費用；甲乙雙方前期為本項目開發(fā)墊付的經雙方確認的費用。區(qū)域內約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設工程，根據板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝甲方負責協(xié)調相關政府主管機構，按照程序批準項目整體規(guī)劃，保證項目的建筑面積不低于總體地塊面積的百分之【 】，其中商住面積不低于建筑用地面積的百分之【 】第二章合作原則及前期確認第三條合作原則及前期確認該項目土地一級開發(fā)按照“整體授權、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。土地一級開發(fā)工期約為XXX年。項目地點：XXXXXXXXXXX開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項目約XX畝。計劃10年時間分三期完成新區(qū)開發(fā)，把城西新區(qū)綜合體（丹霞之城）項目傾力打造成依托山水景觀優(yōu)勢，完善各項配套設施，融養(yǎng)生、旅游、觀光、休閑、度假、居住為一體，具備生活慢城節(jié)奏的“國際安養(yǎng)休閑度假區(qū)”。堅持高起點、寬視野、新思路、新機制有序推進，逐步凸顯城市張力，拉開城市框架，努力打造“海西最美的山城、三明最靚的看點”。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）北京市土地整理儲備中心法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年 月 日 年 月 日第四篇：一級土地整治項目一級土地整治項目招標編號：招字[2013]第T01號開標時間：20130226所屬行業(yè)： 房屋建筑標訊類別： 省內項目概況項目總體情況介紹：泰寧縣城西新區(qū)綜合體（丹霞之城）項目開發(fā)是縣委、縣政府為拓展城市發(fā)展空間，提升城市品位，完善城市功能，豐富城市內涵的重要戰(zhàn)略部署。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第二十一條、在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經雙方確認后即成為本協(xié)議的附件。第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五章 其他事宜第十八條、本協(xié)議書及附件在雙方權限范圍內的任何修改、補充或變更須經雙方授權代表簽署書面協(xié)議并蓋章后方可生效。第十六條、違約金、違約期內銀行貸款利息（利息按建設銀行同期貸款利率計算）應在明確責任后15日內償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應支付的違約金利息。第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔違約責任，甲方除應按規(guī)定繼續(xù)支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應調整。第十三條、協(xié)議雙方都有權獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。乙方在實施拆遷時需保證大市政建設的需要。乙方應積極協(xié)助甲方辦理與征地有關的相關手續(xù)。乙方負責協(xié)調各村集體經濟組織，做好征用土地范圍內被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進行組織和協(xié)調，并承擔與此有關的一切責任，確保征地拆遷工作的順利完成。第十二條、乙方的權利與義務乙方負責落實各村集體經濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉居、轉工、超轉、病殘人員進行妥善安置。甲方有權監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進度和資金使用進度及地塊范圍。第四章 雙方的權利與義務 第十一條、甲方的權利與義務甲方負責完成征用土地的一級開發(fā)立項、規(guī)劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續(xù)及繳納征地相關稅費的工作。甲方在收到用款申請書之后，5日內向乙方支付當月征地拆遷補償費。市場交易結果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數額，甲方向乙方全額支付征