【正文】 3 機(jī)。 三、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目概要 表 2－ 2－ 2 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 臨時(shí)生活設(shè)施 職工宿舍、食堂、開水房、浴室、廁所、工具房等。 10 前期工作 業(yè)主正在組織地基處理和現(xiàn)場(chǎng)道路施工。 8 地質(zhì)情況 地基土質(zhì)為耕填土、粘土和 粉質(zhì)粘土層。 6 臨時(shí)設(shè)施 職工生活區(qū)設(shè)在場(chǎng)外。 4 臨時(shí)用電 滿足施工要求。 2 周邊環(huán)境 地域開闊，離居民區(qū)和鬧市區(qū)較遠(yuǎn)。 安裝工程將派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)管理人員及綜合素質(zhì)高的職工隊(duì)伍，建立一支精干高效的施工組織，這是保證工期的基礎(chǔ)和前提。 在施工過程中，由于土建速度較快，留給安裝預(yù)埋的時(shí)間比較短，因此必須安排兩個(gè)小組，交替施工，以保證不延誤土建的施工進(jìn)度。 認(rèn)真遵守局部服從全局，下級(jí)服從上級(jí)的紀(jì)律。 不定期的召開生產(chǎn)例會(huì)、碰頭會(huì)，及時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的問題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準(zhǔn)備。 合理堆放周轉(zhuǎn)材料，減少二次搬運(yùn)。 七、新技術(shù)的應(yīng)用 采用泵送商品砼技術(shù)、電渣壓力焊鋼筋連接技術(shù)、十一夾板膠合板模板體系、計(jì)算機(jī)管理技術(shù)等新技術(shù)、新工藝加快施工進(jìn)度。 與設(shè)計(jì)院、市質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等有關(guān)單位和人員加強(qiáng)聯(lián)系協(xié)調(diào)，做到不因驗(yàn)收而影響工程進(jìn)度。 我公司可以 立即組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，盡快熟悉工程情況，全面了 解影響工程的各方面因素。 合理安排工序，提前插入砌筑、裝飾工程。 編制詳細(xì)的施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書。避免造成返工、停工。 五、技術(shù)保證措施 認(rèn)真研究圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖 ，做好圖紙會(huì)審工作。 四、機(jī)械保證措施 必要的機(jī)械裝配也是保證工期的關(guān)鍵，針對(duì)本工程的實(shí)際，我們擬投入的主要機(jī)械有： QTZ40tm 塔吊 7 臺(tái)， QTZ25tm 塔吊 1 臺(tái)，單籠人貨電梯 2 臺(tái)， JZ350 攪拌機(jī) 8 臺(tái)，振動(dòng)棒、器 30根，木工、鋼筋加工機(jī)械各 8套等（詳見第十章第四節(jié)二、主要施工機(jī)械一覽表，表 5－ 1）。如果發(fā)現(xiàn)工期滯后，我們將從其他工地調(diào)動(dòng)施工人員。 認(rèn)真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、住、行，解決好職工的后顧之憂，激發(fā)工人的勞動(dòng)熱情和主人翁精神，從而提高工作效率，縮短工期。 根據(jù)方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需求計(jì)劃，優(yōu)化組合施工隊(duì)伍，讓勞動(dòng)力按施工需要分批進(jìn)場(chǎng)，并針對(duì)本工程建立相應(yīng)的組織管理體系和管理制度。 三、勞力保證措施 充分發(fā)揮我公司勞務(wù)富裕的優(yōu)勢(shì)，加大施工力量的投入。 項(xiàng)目經(jīng)理組織的工作例會(huì)每周不行少于一次，項(xiàng)目副經(jīng)理組織的工作例會(huì)每周不得少于兩次，班組晨會(huì)每天一次。在此過程中著重抓住各工種間上下工序的驗(yàn)收，堅(jiān)持做到上道工序不合格下道工序不施工；質(zhì)檢員要做好技術(shù)工人的技術(shù)檔案；資料員要及時(shí)做好相關(guān)資料 ；如發(fā)生質(zhì)量、進(jìn)度與計(jì)劃不符要及時(shí)總結(jié)，找出原因，及時(shí)解決，以便提高施工速度，保證工期。施工員、質(zhì)檢員、安全員進(jìn)行驗(yàn)收、在工料單上簽認(rèn)。專項(xiàng)負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)合作，必將使整個(gè)工程運(yùn)行有序，優(yōu)質(zhì)快速地完成。項(xiàng)目部內(nèi)另設(shè)預(yù)決算員、資料員，負(fù)責(zé)工料單的核算 ；材料采購計(jì)劃等工作；下設(shè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，負(fù)責(zé)本工程資金的專用、職工生活保障。 我公司將組建一支經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子，組織優(yōu)秀職工及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 組織優(yōu)秀的施工管理人員參與施工與管理，采用先進(jìn)工藝和材料，合理選用施工機(jī)械設(shè)備，合理安排提前插入砌筑、裝飾工程和附屬設(shè)施施工。 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 22－ 第二節(jié) 工期保證措施 一、實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)基本措施 確保工程在招標(biāo)工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成本項(xiàng)目，爭取早日將本工程交付業(yè)主使用。如上述。 四、施工進(jìn)度總控計(jì)劃 根據(jù)工期要求，我們將確保在規(guī)定工期內(nèi)完成整個(gè)施工項(xiàng)目，力爭提前竣工。 三、施工進(jìn)度關(guān)鍵線路分析 關(guān)鍵的單體施工項(xiàng)目： 調(diào)查研究 設(shè)計(jì)施工方案 劃分施工過程 編制網(wǎng)絡(luò)圖 確定工作持續(xù)時(shí)間 計(jì)算各項(xiàng)時(shí)間參數(shù)并找出關(guān)鍵路線 工 期是否符合要求 工期調(diào)整 資源是否滿足要求 資源調(diào)整 繪制可行的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 21－ 從總體工程所包含的幾個(gè)單體項(xiàng)目來看，面積最大，結(jié)構(gòu)最復(fù)雜，施工分項(xiàng)最多，要求最高的，組成的分區(qū)將成為整個(gè)工程施工的關(guān)鍵施工線路。 （ 4）跟蹤做好形象進(jìn)度、工程量、工作量、耗用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班 等的數(shù)量統(tǒng)計(jì)與分析，為進(jìn)度控制提供反饋信息，并據(jù)以編制上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 （ 2）及時(shí)在計(jì)劃圖上進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度記錄，并跟蹤記載每個(gè)施工過程的開始日期，完成日期，每日完成數(shù)量，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各種情況，干擾因素的排除情況。在實(shí)施中做好記錄，任務(wù)完成后回收，作為原始記錄及業(yè)務(wù)核算資料。考評(píng)包括：對(duì)施工進(jìn)度的完成記錄、施工質(zhì)量的評(píng)定等。施工任務(wù)包括：分項(xiàng)工程施工部位、工程量、定額單量、施工責(zé)任人；施工計(jì)劃包括：開工日期、竣工日期；限額領(lǐng)料包括：完成該工作量的各種用材數(shù)量，用以控制班組領(lǐng)用材料，具體列明材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、單位和數(shù)量。 （ 3）旬（周）計(jì)劃應(yīng)是一份施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃表，用以安排分項(xiàng)工程的作業(yè) 順序、搭接關(guān)系和持續(xù)時(shí)間。 （ 1）年（季）度施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：年（季）度計(jì)劃完成的單位工程及各施工階段的工程內(nèi)容、工程數(shù)量及工作量指標(biāo)。 基礎(chǔ)施工流程： 建筑定位→定位復(fù)核→基坑開挖放線→基坑開挖→標(biāo)高復(fù)核→墊層放線→墊層→基礎(chǔ)彈線→彈線復(fù)核→基礎(chǔ)綁扎鋼筋→模板→檢查驗(yàn)收→澆筑砼→養(yǎng)護(hù)→基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)彈線→彈線復(fù)核→基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)鋼筋→鋼筋驗(yàn)收→模板→檢查驗(yàn)收→澆砼→養(yǎng)護(hù)→地上一層結(jié)構(gòu)彈線→地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→回填土→上層結(jié)構(gòu)施工 主體結(jié)構(gòu)施工流程： （剪力墻結(jié)構(gòu)）地上一層結(jié)構(gòu)彈線復(fù)核→綁扎剪力墻鋼筋 → 驗(yàn)收 → 支柱墻模板 →梁施工準(zhǔn)備 一～ 四層主體結(jié)構(gòu) 室外總體配套 四～頂層主體結(jié)構(gòu) 屋面結(jié)構(gòu)及防水 室外裝飾工程 土方開挖 、 基 礎(chǔ)制作 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 砌體、門窗 砌體粗裝修漸進(jìn) 室內(nèi)精裝修、樓地面 掃尾工程 竣工驗(yàn)收 水、電、暖設(shè)備預(yù)埋安裝調(diào)試 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 17－ 板 模板支撐搭設(shè) → 驗(yàn)收 →梁底模板鋪設(shè)→ 驗(yàn)收 → 綁扎梁鋼筋 → 驗(yàn)收 →梁側(cè) 模板及板底模板→ 驗(yàn)收 → 綁扎板鋼筋 → 驗(yàn)收 →水、電、暖管道預(yù)埋（與結(jié)構(gòu)同步）→驗(yàn)收→ 澆灌梁板墻砼 → 養(yǎng)護(hù) →二層 彈線 → 復(fù)核 → 綁扎剪力墻鋼筋 → 驗(yàn)收?? → 重復(fù)施工至頂層 （磚混結(jié)構(gòu)）地上一層結(jié)構(gòu)彈線復(fù)核→綁扎構(gòu)造柱鋼筋 → 驗(yàn)收 →砌筑結(jié)構(gòu)墻體→驗(yàn)收→ 支構(gòu)造柱模板 →梁板 模板支撐搭設(shè) → 驗(yàn)收 →梁底模板鋪設(shè)→ 驗(yàn)收 → 綁扎梁鋼筋 →驗(yàn)收 →梁側(cè)模板及板底模板→ 驗(yàn)收 → 綁扎板鋼筋 → 驗(yàn)收 →水、電、暖管道預(yù)埋（與結(jié)構(gòu)同步）→驗(yàn)收→ 澆灌梁板柱砼 → 養(yǎng)護(hù) →二層 彈線 → 復(fù)核 → 綁扎構(gòu)造柱鋼筋 → 驗(yàn)收??→ 重復(fù)施工至頂層 裝飾階段施工流程： 內(nèi)外墻砌筑結(jié)束→ 抄平放線→清理頂棚基層→頂棚抹灰→門窗框安裝→墻面抹灰→樓地面工程→固定電器箱盒→鑲貼飾面磚→敷設(shè)水、氣管道→門窗內(nèi)扇安裝→刷油漆涂料→電氣燈具安裝 室外裝飾：（從上向下施工）抄平吊線→清理基層→孔洞防水處理→外墻保溫→墻面抹灰→油漆涂料→安裝排水管道→‥‥‥→主體結(jié)構(gòu)施工屋面結(jié)構(gòu)施工→門窗施工→室內(nèi)外裝修施工→電氣、水、暖管道安裝→專業(yè)設(shè)備安裝→室外配套工程施工→竣工驗(yàn)收。 施工順序圖如下： 圖 2－ 1－ 1 五、施工工藝流程 施工總流程： 多層、小高層、高層同時(shí)開工，為關(guān)鍵施工項(xiàng)目。主體結(jié)構(gòu)封頂后，室內(nèi)外裝修工作要全面展開，迅速做出樣板間、樣板塊，組織職工現(xiàn)場(chǎng)交流、學(xué)習(xí)、交底，而后裝飾裝修工程 從上向下循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工，成為工程進(jìn)度的主線。 四、施工順序 主體結(jié)構(gòu)施工，以各棟號(hào)或組合棟號(hào)為基本單元，實(shí)施平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。 三、施工段的劃分 本工程包括 8 幢 6層多層住宅， 5 幢 12 層小高層住宅， 2 幢 18 層住宅，地下車庫 2 座、會(huì)所 1 幢。 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 15－ 第二章 進(jìn)度計(jì)劃和工期保證措施 第一節(jié) 施工工藝流程 一、工程特點(diǎn) 由于本工程施工單體多，故按多層、小高層、高層、會(huì)所及相同房型，根據(jù)業(yè)主提供的基本情況，依據(jù)各種單體施工進(jìn)度計(jì)劃及有利于施 工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力資源等調(diào)配的原則，根據(jù)工期要求，我們將確保在規(guī)定工期內(nèi)完成整個(gè)施工項(xiàng)目，力爭提前竣工。 （ 7）盡量采用國內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降低工程成本。 （ 5）認(rèn)真執(zhí)行本工程施工組織設(shè)計(jì)，提高科 學(xué)管理的水平。 （ 3）采用流水施工穿插施工、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和線性規(guī)劃法等手段、組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 土建工程主要采用技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和有關(guān)圖集 ： 表 1－ 3－ 2 編號(hào) 規(guī)范或圖集名稱 規(guī)范或圖 集號(hào) 1 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020420xx 2 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020320xx 3 《建筑樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020920xx 4 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020220xx 5 《建筑屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx 6 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB502693 7 《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20899 8 《多孔磚 (KP1 型 )建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ6890 9 《建筑 施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 14－ 10 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4699 11 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 安裝工程主要采用技術(shù)規(guī)范（規(guī)程） 表 1－ 3－ 3 編號(hào) 規(guī)范或圖集名稱 規(guī)范或圖集號(hào) 1 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx 2 《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5018593 3 《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024220xx 4 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024320xx 5 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T5032620xx 6 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T5032820xx 編制原則： （ 1）認(rèn)真貫徹國家及地方對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序。 （ 6）我公司質(zhì)量體系文件及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的有關(guān)細(xì)則、規(guī)定。 （ 4）設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)勘探報(bào)告。 （ 2）招標(biāo)文件答疑紀(jì)要。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)在于整體施工協(xié)調(diào)管理，在多工種、多專業(yè)、多棟號(hào)同時(shí)施工的情況下，相互協(xié)調(diào)，相互協(xié)作，相互補(bǔ)給成為施工順利開展的關(guān)鍵。 蘇州華源置業(yè)有限公司 華源上海城一期三標(biāo)段工程 通州建總集團(tuán)有限公司 － 13－ 管理人員及勞動(dòng)力資源投入量大。 工期緊，任務(wù)重， 要求全面開工，故現(xiàn)場(chǎng)用地緊張，道路運(yùn)輸繁忙，交叉施工協(xié)調(diào)量大。 在本項(xiàng)工程完工后，我項(xiàng)目部委派維修服務(wù)小組留守現(xiàn)場(chǎng)，