【正文】 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 43 第八章 項目建設(shè)期及實施進度計劃 一、 項目建。 該項目采用目前國內(nèi)先進的工藝技術(shù)流程和設(shè)備，最終產(chǎn)品的萬元產(chǎn)值能源消費 千克標準煤 /萬 元（當量值），萬元增加值綜合能源消費 千克標準煤 /萬元（當量值），優(yōu)于國家和滄州及滄州“十三五”末萬元產(chǎn)值和萬元增加值能源消費指標。 三、 項目預期節(jié)能綜合評價 該項目采用先進的生產(chǎn) 裝備和成熟可靠的技術(shù)工藝，在項目總體設(shè)計、主要設(shè)備的選型、工藝技術(shù)、能源管理等方面采取切實有效的措施，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。詳見 — 《項目年用新鮮水量測算一覽表》所示。 （二）項目用水量測算 項目建設(shè)單位生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由滄州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水供水管網(wǎng)供應，項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求，項目工業(yè)用水水壓 ，生活給水水壓，根據(jù)謹慎財務測算，該項目實施后總用水量 立方米 /年，折合 噸標準煤；詳見 — 《項目年用新鮮水量測算一覽表》所示。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 40 第七章 能源消費及節(jié)能分析 一、 能源消費種類及數(shù)量分析 根據(jù)《綜合能耗計算通則》（ GB/T2589）實際消耗 的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源；根據(jù)“ 智能家居設(shè)備 制造項目”用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計和設(shè)備及工藝運行情況，達綱年所需綜合能耗（折合當量值） 噸標準煤 /年，該項目主要能源消費種類及數(shù)量如下所述。 通過在項目工程規(guī)劃設(shè)計中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項目施工、運營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。 項目設(shè)計嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護部門制定各項標準、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的原則，對生產(chǎn)的全過程實施污染控制。 加強項目使用期的運行管理，做好大氣、水、噪聲、固體廢棄物等環(huán)境保護要素的日常監(jiān)管工作，以減少項目對環(huán)境的污染。地基階段盡量不采用打樁方法施工。 （二）項目環(huán)境保護建議 項目施工期做好環(huán)境保護監(jiān)管工作，防止施工噪聲擾民。 本項目地塊內(nèi)部及周邊無特殊環(huán)境 ，因此，該項目建設(shè)不會對這些特殊環(huán)境產(chǎn)生影響；若施工過程中發(fā)現(xiàn)有文物、古跡等，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 本項目幾乎無污染物排放，對周圍環(huán)境影響很小，不會改變當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 場區(qū)周邊范圍內(nèi)居民搬遷安置后沒有居民居住點，場區(qū)周圍主要為規(guī)劃建設(shè)用地、道路、工廠，建設(shè)項目不會對特殊環(huán)境產(chǎn)生影響。以城市景觀建設(shè)為主體綠化景觀，結(jié)合人居環(huán)境建設(shè)，營 建舒適愜意的自然綠色景觀。 景觀建設(shè)。根據(jù)建設(shè)區(qū)域不同的生態(tài)綠化功能，對生態(tài)綠化進行合理配置，改變林相單一現(xiàn)狀，構(gòu)建安全、穩(wěn)定的植物群落，并為其他生物提供良好的棲息環(huán)境。 對于工程建設(shè)期和運營期的可能出現(xiàn)的地質(zhì)災害影響，應采取相關(guān)對應措施降低發(fā)生的概率，將可能的損失降到最低。 根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ GB183062021），滄州的地震烈度為 8 度，本項目建筑物的抗震設(shè)防烈度為 8 度。對工程建設(shè)、居民生命財產(chǎn)和活動等范圍不受影響或稱危害不大。 四、 噪聲污染治理措施 該項目噪聲主要是 智能家居設(shè)備 生產(chǎn)時所產(chǎn)生的機械噪音，因此，在設(shè)備選型上首先選用先進的、符合國家噪聲排放標準要求的設(shè)備（設(shè)施），同時，加裝防護設(shè)施進而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染；對噪聲較大的設(shè)備可在安裝時增加減振消聲裝置，同時，對于設(shè)備運行過程產(chǎn)生的噪聲選用降噪裝置，降低噪聲對場區(qū)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。 廢水治理措施 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 35 該項目建成投產(chǎn)后勞動定員 1197 人， 根據(jù)測算該項目達綱年生活廢水排放量約 立方米 /年，生活污水的主要污染物是 SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標準》（ GB8978）表 6 中的二級排放標準，同沖洗廢水一同排入滄州市政管網(wǎng)，最終進入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。 實現(xiàn)固體廢棄物的安全、有效、無害化處置措施 積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢物，避免將危險廢物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 34 固體廢棄物污染防治措施 工程建設(shè)期間對生活垃圾要進行專門收集，嚴禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染；合理布置施工現(xiàn)場的所需原輔材料及產(chǎn)生的固體廢棄物的堆場，嚴禁安置在地表水源周邊。 水污染防治措施 施工期間在排污工 程不健全的情況下，應盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進行必要的分類處理達標后排放；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 33 1《滄州城市揚塵污染防治管理暫行規(guī)定》。 1《生態(tài)環(huán)境狀況評價技術(shù)規(guī)范（試行）（ HJ/T1922021）》。 1《社會生活環(huán)境噪聲排放限值》（ GB223372021）中 2 類標準。 1《污水綜合排放標準》（ GB89781996）中三級標準。 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962021）中 2 類標準。 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB309519）中二級標準。 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》（ 86）國環(huán)字第 003 號。 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 《中華人民共和國水污染防治法》。 以生 產(chǎn) 智能家居設(shè)備 為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 31 安全可靠、技術(shù)先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。 在項目建設(shè)和實施過程中，認真貫徹執(zhí)行環(huán)境保 護和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項措施的貫徹落實。 在工藝設(shè)備的 配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 30 根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。實施綠色制造培訓行動計劃，完善綠色制造人才培訓、咨詢、信息等綠色促進服務體系，針對中小企業(yè)開展網(wǎng)上培訓、免費義診等。加強綠色制造關(guān)鍵核心技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)儲備，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化導向的專利組合和戰(zhàn)略布局，建設(shè)綠色制造技術(shù)專利池，推動知識產(chǎn)權(quán)資源共享。鼓勵企業(yè)與高校、科研機構(gòu)、服務機構(gòu)共建研發(fā)中心、實驗室、中試基地等科技創(chuàng)新載體，推進建設(shè)若干國家綠色創(chuàng)新示范企業(yè)和企業(yè)綠色技術(shù)中心。 1以上數(shù)據(jù)顯示，該項目固定資產(chǎn)投資強度 萬元 /公頃 萬元 /公頃，建筑容積率 ，建筑系數(shù) %%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %%，辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重%%，各項用地技術(shù) 指標均符合規(guī)定要求。 1根據(jù)綜合測算，該項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) %，建筑容積率。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 28 根據(jù)測算，該項目辦公及生活建筑面積所占比重 %。 根據(jù)測算，該項目占地產(chǎn)出收益率 萬元 /公頃。 根據(jù)測算，該項目辦公及生活服務用地所占比重 %。 根據(jù)測算，該項目建筑容積率 。 建設(shè)項目平面布置符合 智能家居設(shè)備 行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）文 件規(guī)定的具體要求。 三、 項目用地規(guī)劃 （一）項目用地規(guī)劃及用地控制指標分析 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 27 該項目計劃在滄州建設(shè)，選定區(qū)域預計規(guī)劃總用地面積 平方米（折合約 畝），該項目建筑物基底占地面積 平方米；規(guī)劃總建筑面積 平方米，計容建筑面積 平方米，綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米，土地綜合利用面積 平方米。滄州市是國務院確定的經(jīng)濟開放區(qū)、沿海開放城市之一，也是石油化工基地和北方重要陸海交通樞紐，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)和京津冀都市圈重要組成部分 。 擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙椖拷ㄔO(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項目總用地面積 平方米（折合約 畝），項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照 智能家居設(shè)備 行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設(shè)計、合理布局，符合智能家居設(shè)備 項目發(fā)展和運營的需要。 （三）滿足企業(yè)發(fā)展的客觀需要 智能家居設(shè)備 項目的投資建設(shè)，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，為公司進一步發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是企業(yè)在多年的生產(chǎn)服務承包中，積累了大量的生產(chǎn)經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，提升了在 智能家居設(shè)備 行業(yè)的核心競爭力，有利于促進當?shù)?智能家居設(shè)備 行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （二）符合市場需求的發(fā)展趨勢 堅持市場競爭和政策引導相結(jié)合。同時，市場失靈導致生產(chǎn)經(jīng)驗不足、資本市場不完備等私人行為失敗，使得高端裝備制造業(yè)在發(fā)展初期舉步維艱并極有可能蒙受損失。無疑，新五大需求在“十三五”期間比重的進一步提高，為發(fā)展與其相適應的很多新產(chǎn)業(yè)帶來了新機遇。當然這些需求現(xiàn)在還存在，今后還要繼續(xù)升級。消費結(jié)構(gòu)升級是有規(guī)律的。實施綠色制造培訓行動計劃，完善綠色制造人才培訓、咨詢、信息等綠色促進服務體系，針對中小企業(yè)開展網(wǎng)上培訓、免費義診等。加強綠色制造關(guān)鍵核心技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)儲備，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化導向的專利組合和戰(zhàn)略布局，建設(shè)綠色制造技術(shù)專利池，推動知識產(chǎn)權(quán)資源共享。鼓勵企業(yè)與高校、科研機構(gòu)、服務機構(gòu)共建研發(fā)中心、實驗室、中試基地等科技創(chuàng)新載體，推進建設(shè)若干國家綠色創(chuàng)新示范企業(yè)和企業(yè)綠色技術(shù)中心。要以更開放的理念、更包容的方式，搭建國際 化創(chuàng)新合作平臺，高效利用全球創(chuàng)新資源，大力推動我國優(yōu)勢技術(shù)和標準的國際化應用，加快推進產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價值鏈全球配置，全面提升戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。 （二）戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃 堅持開放融合。現(xiàn)代服務業(yè)快速發(fā)展，以現(xiàn)代商圈和商貿(mào)集聚區(qū)建設(shè)為抓手，大力發(fā)展商業(yè)、商貿(mào)、現(xiàn)代金融、電子商務和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，騰訊 O2O產(chǎn)業(yè)平臺簽約建設(shè)、阿里巴巴滄州產(chǎn)業(yè)帶上線運營，整合百億級產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 23 12 個，入駐商家 1310 家；浙江傳化物流公路港項目，整合中小物流企業(yè)500 余家。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化提升，以農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)為抓手，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，全市省級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)近 60 家，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營率達到 62%。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級成效顯著?！笆濉币詠?，全市上下凝心聚力搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，綜合實力顯著提升。全市上下緊緊圍繞建設(shè)沿海強市、和諧滄州的總體目標，大力推進項目建設(shè)，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，不斷 深化改革，擴大開放，積極強化創(chuàng)新驅(qū)動支撐，不斷改善和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，著力完善各項基礎(chǔ)設(shè)施，全力提升人民群眾生活水平，全面加強和改進黨的建設(shè)，全市經(jīng)濟社會持續(xù)、健康、快速發(fā)展，人民群眾幸福指數(shù)大大提升，基本完成了“十二五”確定的各項任務指標，為滄州“十三五”經(jīng)濟社會更好更快發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。滄州已成為西煤東運新通道的出?？诤图街心稀Ⅳ斘鞅钡鹊貐^(qū)對外開放的橋頭堡。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項目投資分析 21 第三章 智能家居設(shè)備 項目建設(shè)背景及可行性分析 一、 智能家居設(shè)備 項目建設(shè)背景 （一）項目建設(shè)地概況 滄州市是河北省的一個地級市，地處河北 省東南，東臨渤海，北靠天津，與山東半島及遼東半島隔海相望，距北京 200 公里，距天津 100 公里，距石家莊和濟南均為 220 公里。“十二五”前四年，我國工業(yè)能耗累計下降 21%，工業(yè)水耗累計下降 28%左右，基本實現(xiàn)“十二五”預計目標。近年來，工業(yè)緊緊圍繞國家節(jié)能減排約束性目標任務，以工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展為目標，狠抓工業(yè)節(jié)能降耗、清潔生產(chǎn)和資源綜合利用技術(shù)進步，取得了積極成效。另一方面，淘汰落后產(chǎn)能取得積極進展，電力、煤炭、煉鐵、煉鋼等 21 個行業(yè)均完成了 2021 年淘汰落后產(chǎn)能目標任務，全國共淘汰電力落后產(chǎn)能 544 萬千瓦、煤炭 14578 萬噸、煉鐵 618 萬噸、煉鋼 884 萬噸。圍繞結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級這一主線，支持企業(yè)應用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，加大技術(shù)改造和提升工業(yè)技術(shù)水平，促進產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效取得積極成效。 2021 年，我國共有 100 家企業(yè)入選“財富世界 500 強”，比2021 年增加 65 家，其中制造業(yè)企業(yè) 56 家（不含港澳臺），連續(xù) 2 年成為世界 500 強企業(yè)數(shù)僅次于美國（ 130 多家）的第二大國。 2021 年，我國制造業(yè)產(chǎn)出占世界比重達到 %，連續(xù) 4 年保持世界第一大國地位。近十年來，我國制造業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，總體規(guī)模大幅提升，綜合實力不斷增強，不僅對國內(nèi)經(jīng)濟和社會發(fā)展做出了重要貢獻，而且成為支撐世界經(jīng)濟的重要力量。 20212021 年，我國的居住建筑面積呈逐年增長趨勢，年均增長速度在 8%左右， 2021 年有所下降，同比下降 %。 防盜報警系統(tǒng)市場規(guī)模 自 2021 年起，我國防盜報警行業(yè)呈快速發(fā)展，防盜報警器的銷售數(shù)量和總銷售額均以年均 30%60%的幅度高速攀升。