居住出租房屋消防安全綜合整治實施方案(參考版)
2024-10-10 19:41本頁面
【正文】 九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟和法律效力。本責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。公共娛樂場所必須參加火災保險及公眾責任保險。負責消防器材的配置、正常維修、更換的費用。出租房屋附件嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火部門和人員應當按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，由甲方確認無火災、爆炸危險等后，乙方方可動火施工。作為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴禁吸煙，嚴上海智擇投資管理有限公司益家人時尚公寓禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。公眾聚集場所還應按規(guī)定設置消防安全疏散指示標志和應急照明設施。出租房屋用于公寓樓（出租）、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應當向公安消防機構申報，經(jīng)公安消防機構批準后，方可使用或者開業(yè)。四、乙方責任：乙方的承包人為消防安全責任人，對使用的出租房屋的消防安全負主體責任，對出租房屋內的生產(chǎn)、經(jīng)營活動消防安全負責。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改和停業(yè)整頓。出租房屋應符合消防安全的要求。二、出租房屋用途、經(jīng)營項目：。其他未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)進行維護雙方責任，此責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，房屋租賃合同終止時自然終止。乙方不得使用煤氣熱水器，使用煤氣爐做飯時，,保持房內通風，煤氣罐必須選用合格氣罐，預防泄漏。乙方對承租單元內區(qū)域負有全部消防安全責任，不得在承租單元內燃放易燃、易爆等物品。配合公安機關、消防部門及其他執(zhí)法機關對消防違法犯罪案件進行調查取證工作。甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元存在消防安全隱患，有權及時督促乙方進行整改，在作何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權不經(jīng)通知而進入乙方承租的單元內進行滅火，且不承擔在滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。第四篇：出租房屋消防安全責任書租房屋消防安全責任書甲方（出租方）：公寓以下簡稱甲乙雙方依照《中華人民共和國消防法》以及東莞市相關消防過律現(xiàn)定,為保障各承租人的合法益，確保公寓及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結合公寓的實際情況,甲乙雙方訂立消防安全責任如下：一、甲方消防安全責任向乙方傳達消防法律法規(guī)，規(guī)章制度和消防安全注意事項。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。使用、存放液化石油氣罐的廚房應當采取分隔措施，并設置自然排風窗。出租房內電氣線路的規(guī)格應當滿足用電設備負荷要求，電氣線路敷設應當采用金屬套管或PVC阻燃套管保護。第十四條出租房應當按每人一套的標準配備逃生用口罩、報警哨和手電筒等設施。滅火器應當選用2公斤以上的ABC型干粉滅火器，宜放置在公共部位。第十一條3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄；確需設置的，應當能從內部易于開啟。第九條出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護的室內金屬梯。第七條出租房每個樓層應當至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設置一部疏散樓梯：（一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的；（二）通廊式居住房屋：耐火等級為一、二級，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的；耐火等級為三級，出租房設置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的；耐火等級為四級，出租房設置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。當設置在三級耐火等級的建筑時，不得設置在6層及6層以上。居室使用面積是指住人居室的使用面積。第四條出租房的內部隔墻應當采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。出租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設置在同一建筑物內的，居住部分與非居住部分應當進行防火分隔，并設置獨立的樓梯等疏散設施。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應當符合國家工程建設消防技術標準。第三篇：出租房屋的消防安全出租房屋的消防安全第一條為加強居住
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