【正文】 5． 合同價(jià)款應(yīng)同時(shí)填寫大小寫，數(shù)字填寫應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4． 本示范文本的合同價(jià)款支付用人民幣表示。2． 對于招標(biāo)工程，合同價(jià)款就是被發(fā)包方接受的承包方的投標(biāo)報(bào)價(jià)。有時(shí)雙方會簽訂黑白合同，價(jià)款約定不一，但只有白合同才具有法律效力?！境Ｒ妴栴}】由于建筑工程本身的復(fù)雜性和不確定性，很少有工程是按合同價(jià)款最終結(jié)算的（固定總價(jià)除外）。如果發(fā)包方提出的要求過高，承包方應(yīng)分析高標(biāo)準(zhǔn)可能潛在的風(fēng)險(xiǎn)和成本。有時(shí)雙方對標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和評價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，在“通用條款”中，將詳細(xì)解釋。但質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高，會導(dǎo)致工期成本的變化。雙方也可以約定達(dá)到高于國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。合同工期應(yīng)填寫總?cè)諝v天數(shù),如合同工期為180天,不應(yīng)寫為6個月或半年。另外，合同工期如果寫成半年或幾個月，容易發(fā)生爭議，最后竣工日期不易確定。業(yè)主如果不能在開工日期前完成必要的場地清理等工作，導(dǎo)致施工方窩工，也要承擔(dān)違約責(zé)任?！境Ｒ妴栴}】日期是衡量雙方是否履約的重要依據(jù)；也是索賠和確定違約金的最主要依據(jù)。絕對日期應(yīng)填寫完整的年月日，相對日期應(yīng)在相對開工日期后加上合同工期總天數(shù)。雙方也可約定相對日期,例如雙方可以約定，開工日期為收到發(fā)包方發(fā)出的開工指令的日期?？梢蕴顚懮跃唧w一些，例如可填寫包括哪些標(biāo)段，是否包括綠化種植、景觀小品、水景及水處理系統(tǒng)、路燈工程等。承包方有時(shí)為了取得合同，也會主動提出額外免費(fèi)做一些邊角工程。那么，承包方不僅不能多拿工程款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。承包范圍一旦確定就是衡量雙方是否違約的量化標(biāo)準(zhǔn)。資金來源有多種方式的，應(yīng)列明不同方式所占比例。4． 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：對于需經(jīng)有關(guān)部門審批立項(xiàng)才能建設(shè)的工程，應(yīng)填寫立項(xiàng)批準(zhǔn)文號。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)特征等。如：某某市區(qū)路號?！緦Σ摺?． 工程名稱：應(yīng)填寫工程全稱。但實(shí)際上有時(shí)難免有疏漏，如：廠房施工項(xiàng)目，往往有配套的道路、水渠、綠化等，這些項(xiàng)目通常由承包商附帶一起施工，費(fèi)用記在合同款內(nèi)。雖然后來，通過其他證據(jù)證明對方說謊，但畢竟浪費(fèi)了人力物力?！境Ｒ妴栴}】本條如果不認(rèn)真填寫，出現(xiàn)錯誤，發(fā)生爭議時(shí)，將極費(fèi)周折。最好把雙方簽訂該合同的目的，工程用途等詳細(xì)列出。它可以防止一方利用優(yōu)勢地位，強(qiáng)加不平等條款給另一方；也可以防止一方惡意磋商，給另一方造成損失；也可以防止一方要挾另一方；還可以防止違約金約定過低時(shí)，一方損失無法得到保護(hù)等等?！境Ｒ妴栴}】本示范文本規(guī)定的鑒于條款內(nèi)容簡單，當(dāng)事人一般也不對其給予足夠的重視。同時(shí)，也表明雙方意思表示真實(shí)，地位平等等意思在內(nèi)?！窘忉尅勘緱l為鑒于條款的規(guī)定。簽訂合同之前，一定要對方提供蓋有法人印章的營業(yè)執(zhí)照副本，機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證等基本證書；如為個人則要其提供身份證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的文件。另，合同的簽約主體不能是發(fā)包方的工程項(xiàng)目部。【對策】作為發(fā)包方的單位名稱或個人姓名，應(yīng)完整準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議書》發(fā)包方位置內(nèi)，不應(yīng)簡稱。如果連主體都無法確定，將為當(dāng)事人主張權(quán)利留下難以克服的障礙。承包方必須是具備建設(shè)工程施工資質(zhì)證書的企業(yè)法人。發(fā)包方可以是法人，也可以是自然人或非法人的其他組織。下面就《協(xié)議書》的內(nèi)容及如何應(yīng)用作具體的解釋和說明。《協(xié)議書》包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等合同主要內(nèi)容，并約定了合同生效的方式及合同訂立的時(shí)問、地點(diǎn)等。該文本由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》三部分構(gòu)成。本文所述意見主要借鑒了以下文件：（1）國際工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的第四版、第五版《土木工程施工合同條件》；（2）最高人民法院2005年10月25日公布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》；（3）國家財(cái)政部、建設(shè)部于2004年10月20日頒布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》；（4）《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。但中國目前的律師往往是以法律顧問的身份來修改合同的，修改合同往往是免費(fèi)的；難免有些律師為了自己的利益考慮，不認(rèn)真修改合同，或者故意留下一定的漏洞，為以后收取高額的律師費(fèi)留下伏筆。但到后來合同履行階段，由于利益沖突，雙方反目成仇，想主張權(quán)利，又發(fā)現(xiàn)合同簽訂的模糊不清，打官司又費(fèi)時(shí)費(fèi)力。但商人之間沒有利益沖突是不可能的事。這些現(xiàn)象的產(chǎn)生不僅與建筑市場競爭激烈有關(guān)，也和中國傳統(tǒng)的重感情、和為貴的經(jīng)商理念有關(guān)。所以該文本在推動我國建設(shè)工程規(guī)范管理，防止和解決糾紛方面發(fā)揮了巨大作用。示范文本在91版示范文本的基礎(chǔ)上，依據(jù)合同遵循法律、促進(jìn)建設(shè)監(jiān)理制的全面推行、規(guī)范承發(fā)包雙方行為及促進(jìn)建筑市場健康有序發(fā)展、結(jié)合我國實(shí)際借鑒國際慣例等原則，在文本的結(jié)構(gòu)及文本的具體內(nèi)容方面均有較大、較好的修改。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人：（公章）住所： 法定代表人： 委托代表人：電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：第四篇：建設(shè)工程施工合同示本建設(shè)工程施工合同示范文本（工程量清單招投標(biāo)工程）（NF－2010－0201）寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局 制定第五篇：《建設(shè)工程施工合同(示本)》(GF19990201)逐條解讀《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）逐條解讀作者簡介：杜義北京盈科(蘇州)律師事務(wù)所律師。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。一、工程概況工程名稱：花園招待所辦公樓裝修——外墻涂料施工工程工程 工程地點(diǎn)： 文二路235號工程內(nèi)容： 主樓副樓外墻涂料施工二、工程承包范圍承包范圍：工程預(yù)算書所含內(nèi)容三、合同工期：開工日期：以開工令之日起竣工日期：合同工期內(nèi)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 30 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）： 壹拾伍萬貳仟玖佰叁拾陸元整（小寫）￥：152936元六、付款方式首付合同價(jià)款的50%，基本完工付至合同價(jià)款的85%，驗(yàn)收合格審計(jì)完畢付至總工程款的95%，留5%作為保修金，（兩年）到期無息返還。根據(jù)以上法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》僅適用于非強(qiáng)制招標(biāo)工程項(xiàng)目，這將很大程度上影響該版合同條件的應(yīng)用和推廣，需要由相關(guān)部門對合同文本的應(yīng)用范圍予以確認(rèn)。（3）《示范文本》與其他合同文本的關(guān)系問題國家發(fā)展與改革委員會等9部委〔2007〕第56號令聯(lián)合發(fā)布了《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，在招標(biāo)文件中提供了合同通用條款；住建部結(jié)合本部門情況，于2010年發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》。（1）《示范文本》[竣工日期]約定：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期……” 可見，在如何確定實(shí)際竣工日期問題上，示范文本與司法解釋存在明顯沖突，這將會給合同使用者造成困擾。四、2013版《示范文本》的問題與不足綜合考察2013版《示范文本》的內(nèi)容設(shè)計(jì)和條款安排，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該合同條件反映了我國工程合同參與各方的權(quán)義關(guān)系，體現(xiàn)了合同管理工作的精細(xì)化需要，具有先進(jìn)性和科學(xué)性。爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。通用條款約定，合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。新版《示范文本》明確了承包人缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷維修義務(wù)和質(zhì)量保修期內(nèi)的保修義務(wù)。新版《示范文本》約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價(jià)格形式：單價(jià)合