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正文內(nèi)容

辦公樓裝修合同(參考版)

2024-10-08 22:08本頁(yè)面
  

【正文】 各分項(xiàng)工程施工前,各專業(yè)工程師必須對(duì)工人交代工程施工要點(diǎn)和操作規(guī)程,并下達(dá)分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底單。各分項(xiàng)工程施工前有技術(shù)交底。所有設(shè)備和材料均有質(zhì)保書(shū),符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量管理保證措施為了本項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格,必須對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目實(shí)行全面質(zhì)量管理,建立行之有效的質(zhì)量保證體系,以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu),通過(guò)全面、綜合的質(zhì)量管理對(duì)室內(nèi)裝修、電氣等流水過(guò)程中各種不相同的質(zhì)要求和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)管理,并按照本公司對(duì)質(zhì)量實(shí)行100%處于受控狀態(tài)的原則,特對(duì)本工程提出如下保證措施:挑選一支綜合實(shí)力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊(duì)伍來(lái)確保工程的實(shí)施: 我公司選派的工程部是一支從事大型建筑裝修施工行業(yè)多年、經(jīng)驗(yàn)豐富、能吃苦耐勞的施工隊(duì)伍。油漆涂布時(shí),后一道工序須是在前一道涂層干燥后進(jìn)行;每遍油漆均應(yīng)施涂均勻,各層間必須結(jié)合牢固。木質(zhì)飾面板油漆工程質(zhì)量要求:棕眼刮平,木紋清晰,光滑無(wú)擋手感,顏色一致無(wú)刷紋。飾面漆刷12遍即可,不得有流墜、漏刷、微小氣泡等現(xiàn)象。然后在進(jìn)行上述工序步驟,但應(yīng)注意每道漆完成后,需進(jìn)行補(bǔ)色。首先將存在缺陷的部位給鑿下來(lái),找一塊顏色、紋路與之相近的小板,補(bǔ)在鑿下來(lái)的地方。中級(jí)要刷3遍左右,高級(jí)5遍。待干后用砂紙找平,再刷漆。待膩?zhàn)痈珊?,用砂紙將釘眼處找平,再刷漆。刷第一道漆:漆不宜太稠,涂刷時(shí)要橫平豎直順著紋木刷,厚薄均勻,不流不墜,刷紋通順,又不漏刷,干后用1號(hào)砂紙打磨,再用濕布擦凈,以后每道漆間隙時(shí)間為6h,春秋為12h,冬季為1d。固定錦緞或皮革時(shí),一定要拉緊,防止飾面完工后表面凹凸不平。將綿緞或皮革拉緊,使其平鋪在海綿上,再把裝飾壓條按設(shè)計(jì)要求的位置和間距用釘子釘在基板內(nèi)的木龍骨上,釘子應(yīng)沒(méi)入裝飾壓條內(nèi)。軟包裝飾時(shí),先在基板的表面涂刷萬(wàn)能膠,然后將海綿等軟質(zhì)吸音材料裱貼到基板上。膠合板或木工板的背面以及龍骨材料上均應(yīng)涂刷防腐劑防火劑。軟包一般是在平整的膠合板基層上進(jìn)行施工的。應(yīng)該注意的是:飾面材料在找平壓實(shí)時(shí),發(fā)泡墻紙,植絨墻紙、金屬墻紙等表面易刮傷的飾面材料,不能用塑料刮板等硬件刮平,只能用海綿或軟布進(jìn)行找平。墻紙或墻布裱糊后,應(yīng)用軟布擦去表面的膠跡,保持飾面材料表面的清潔。墻紙或墻布的裱糊時(shí),如遇到墻面有突出的物品,應(yīng)沿物品的四周裁切,并將與物品相交的墻紙或墻布?jí)簩?shí),使其與物品的接縫平順。裱糊材料在墻柱面的陽(yáng)角或陰角處不能在角線上有對(duì)接縫,應(yīng)使材料繞過(guò)陰陽(yáng)角后進(jìn)行搭接,搭接寬度不宜過(guò)長(zhǎng),一般不超過(guò)20mm。裁切后的接縫用刮板刮平使接縫連接平順。相鄰飾面材料的接縫處若無(wú)拼花要求時(shí),可在接縫處使兩幅材料重疊20mm,再用鋼直尺壓在搭接寬度的踣,并用裁紙刀沿鋼直尺進(jìn)行裁切。如果飾面材料與基體之間有氣泡存在且難以將其趕盡時(shí),可用針刺破氣泡,再用針筒將膠粘劑打入空隙內(nèi)并壓平。裱糊時(shí)應(yīng)使墻紙的長(zhǎng)邊對(duì)準(zhǔn)基體上彈出的垂直準(zhǔn)線,用刮板或膠輥將墻紙面墻布找平壓實(shí)。在裱糊墻紙或墻布時(shí),先貼垂直面后貼水平面,先貼細(xì)部后貼大面。裱糊和軟包飾面施工墻紙或墻布的裱糊在裱糊的基體表面涂刷膠粘劑,刷膠的寬度大于飾面材料幅寬30mm,涂刷時(shí)要均勻。裁好的材料要卷起平放,不得立放。施工時(shí)量出踢腳板至墻頂?shù)母叨?,按照裱糊飾面材料的兩端各留?050mm的裁剪余量,將墻紙或墻布裁切好。襯底處理時(shí),先在錦緞的背面均勻涂刷配合比為面粉:防水涂料:水=5:40:20的漿液,然后用水打濕宣紙,再將錦緞平整地裱貼在宣紙上,晾干后備用。潤(rùn)水時(shí)可用吸水后的海綿在此類貼面材料的背面擦上幾遍,待其晾干后使用。飾面材料的準(zhǔn)備裱糊飾面材料如果遇水發(fā)生濕脹變形時(shí),應(yīng)事先作浸水或潤(rùn)水處理。防潮底漆用酚醛清漆和汽油松節(jié)調(diào)配,配合比為清漆:汽油(或松節(jié)油)=1:3?;鶎拥姆莱?。不同材質(zhì)的基層接縫處理。防潮底漆可用酚醛清漆與汽油或松節(jié)油等調(diào)配,其配比為酚醛清漆:汽油(或松節(jié)油)=1:3。最后再用膩?zhàn)舆M(jìn)行大面找平。然后用膩?zhàn)訉⒙辄c(diǎn)、凹坑、接縫和裂縫等處的缺陷進(jìn)行修補(bǔ),直到填平。舊墻基層。最后批刮膩?zhàn)?,批刮時(shí)先順平大面然后再找平。紙面石膏板在接縫和螺釘?shù)奈恢锰幱媚佔(zhàn)优?。待石膏膩?zhàn)舆_(dá)到五至六成干時(shí),用刮板壓光,最后用干凈的軟布將膩?zhàn)颖砻娴母×Dㄈ?。木質(zhì)基層板的接縫、釘眼等應(yīng)用膩?zhàn)友a(bǔ)平并滿刮油性膩?zhàn)右槐?,待膩?zhàn)痈珊笥蒙凹埬テ健C餮b管道和背面和踢腳線等部位的處理應(yīng)仔細(xì)到位。膩?zhàn)痈晒毯?,打磨砂紙并掃凈,而后再視基層表面的凹凸程度決定滿刮膩?zhàn)拥谋閿?shù)。然后在清潔的基層上刮膩?zhàn)?,用膠皮刮板刮膩?zhàn)訒r(shí)要一板靠一板,兩板中間順一板,使刮出的膩?zhàn)用軐?shí),不得有明顯的接槎和凹凸痕跡?;鶎犹幚硎褂玫哪?zhàn)?基層表面填平時(shí)常用乳膠膩?zhàn)雍陀托阅佔(zhàn)樱渑浜媳热缦拢?乳膠膩?zhàn)影兹槟z:滑石粉:羧甲基纖維素(2%溶液)=1:10: 白乳膠:石膏粉:羧甲基纖維素(2%溶液)=1:6: 油性膩?zhàn)邮喾郏菏焱┯停呵迤?酚醛)=10:1:2 老粉:熟桐油:松節(jié)油=10:2:1 基層處理的方法混凝土及抹灰基層。裱糊與軟包工程中飾面材料發(fā)及風(fēng)襯材料的種類,規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。膠粘劑還應(yīng)具有防霉、耐久等性能。膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合(JG/T3049)N型的規(guī)定。基層表面鐵釘?shù)尼斆睉?yīng)打入基層內(nèi)部,并在釘帽上涂防銹涂料,釘眼用油性膩?zhàn)舆M(jìn)行填平。在溫度較大的房間和常有水濕潤(rùn)的棊上裱糊時(shí),應(yīng)采用防水性能較好的飾面材料和膠粘劑等。對(duì)遮蓋辦較低的飾面材料,基層表面的顏色應(yīng)一致。裱糊與軟包工程的施工工藝本工程中墻紙與軟包均設(shè)在重點(diǎn)裝飾部位,是本工程的重點(diǎn)的難點(diǎn)之一。注意事項(xiàng)避免工程質(zhì)量通?。和傅住⒔娱睹黠@、刷紋明顯、顏色不一致等; 產(chǎn)品保護(hù):墻柱表面的乳膠漆未干前,不得清掃地面;干燥后要防止表面沾水。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法所有內(nèi)墻水溶性涂料滿足JG/T42391及Q/QAEY021996的規(guī)定。刷涂飽滿均勻;無(wú)漏刷、接槎起皮,流掛等現(xiàn)象。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):頂、墻面平整,潔凈、無(wú)凹凸、無(wú)污跡。涂刷注意均勻,不得露底,表面光潔,平滑。乳膠漆干燥后,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?,待其干燥后用砂紙磨光,打掃浮塵。刷第一遍乳膠漆:涂刷順序是由頂板開(kāi)始,再到墻柱面,應(yīng)先上后下,從一邊開(kāi)始向另一邊推行。第一遍要橫向滿刮,接頭處不留槎,收頭要干凈平順,待干燥后,用砂紙磨去浮膩?zhàn)蛹鞍咣E,清掃頂墻柱表面。修補(bǔ)頂墻柱表面,補(bǔ)平坑洞、縫隙,干燥后用砂紙磨掉凸出部分,掃凈浮塵。施工工藝操作工藝清理墻表面,鏟除灰渣,起皮和松動(dòng)部分并打掃干凈。刷涂飽滿均勻,無(wú)漏刷、接槎、起皮、流掛等現(xiàn)象。涂料顏色一致,無(wú)色差。窗簾盒迎面板扭曲:加工時(shí)木材干燥不好,入場(chǎng)后存放受潮,安裝時(shí)應(yīng)及時(shí)刷油漆一遍。窗簾軌道脫落:多數(shù)由于蓋板太薄或螺絲松動(dòng)造成。窗簾盒兩端伸出的長(zhǎng)度不一致:主要是窗中心與窗簾盒中心相對(duì)不準(zhǔn),操作不認(rèn)真所致。應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 窗簾盒安裝不平、不正:主要是找位、劃尺寸線不認(rèn)真,預(yù)埋件安裝不準(zhǔn),調(diào)整處理不當(dāng)。窗簾盒安裝后及時(shí)刷一道底油漆,防止抹灰、噴漿等濕作業(yè)時(shí)受潮變形或污染。安裝位置正確,兩端伸入尺寸一致,接縫嚴(yán)密,出墻尺寸一致,軌道及桿平直。窗簾桿的選材必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定的規(guī)格,支固件必須牢固。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證項(xiàng)目木窗簾盒制品的樹(shù)種、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。窗簾桿安裝:校正連接固定件,將桿或鐵絲裝上,拉于固定件上。重窗簾軌道小角應(yīng)加密間距,木螺絲規(guī)格不小于30mm。明窗簾盒一般先安軌道。安裝窗簾軌:窗簾軌有單、雙或三軌道之分。核查加工品:核對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的加工品,安裝前應(yīng)核對(duì)品種、規(guī)格、組裝構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)及安裝的要求。操作工藝 工藝流程定位與劃線→預(yù)埋件檢查和處理→核查加工品→安裝窗簾盒(桿)定位與劃線:安裝窗簾盒、窗簾桿,應(yīng)按設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行中心定位,彈好找平線,找好構(gòu)造關(guān)系。木工大刨子、小刨子、槽刨、小木鋸、螺絲刀、鑿子、沖子、鋼鋸等。金屬窗簾桿:一般設(shè)計(jì)指定圖號(hào)、規(guī)格和構(gòu)造形式等。窗簾盒制作施工方案及技術(shù)措施 材料要求木材及制品:一般采用紅、白松及硬雜木干燥料,含水率不大于12%,并不得有裂縫、扭曲等現(xiàn)象;通常由木材加工廠生產(chǎn)半成品或成品,施工現(xiàn)場(chǎng)安裝。木作飾面線條收口、銜接質(zhì)量至關(guān)重要,選料要高標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)色差、色斑、無(wú)節(jié)眼、表面順直光滑。飾面固定一律采用蚊釘按100mm間距打釘,表面碰角、接縫、拼花必須密實(shí)、無(wú)缺角缺邊、黑縫等弊病。把好飾面關(guān)。把好造型關(guān)。所作部位放線必須按設(shè)計(jì)要求,并預(yù)留飾面,線條或其他相鄰分項(xiàng)的施工集團(tuán)。故必須把好以下質(zhì)量關(guān):把好基層關(guān)。細(xì)木作的安裝施工方案及技術(shù)措施 施工要求:本工程主要制作內(nèi)容為木作地腳線、部份木作墻面裝飾及門(mén)、窗套等。上下層門(mén)窗不順直,左右門(mén)窗安裝不符線,洞口預(yù)留偏位:安裝前沒(méi)按要求彈線找規(guī)矩,沒(méi)吊好垂直立線,安裝時(shí)沒(méi)按50cm拉線找規(guī)矩。合頁(yè)不平,螺絲松動(dòng),螺帽斜露,缺少螺絲,合頁(yè)槽深淺不一:安裝時(shí)螺絲釘入太長(zhǎng)或傾斜擰入。門(mén)窗框安裝不牢:預(yù)埋的木磚數(shù)量少或木磚不牢;砌半磚墻沒(méi)設(shè)置帶木磚的預(yù)制混凝土塊,而是直接使用木磚,干燥收縮松動(dòng),預(yù)制混凝土隔板,應(yīng)在預(yù)制時(shí)埋設(shè)木磚使之牢固,以保證門(mén)窗框的安裝牢固。門(mén)窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn):安裝門(mén)窗框后四周的縫子過(guò)大或過(guò)??;砌筑時(shí)門(mén)窗洞口尺寸不準(zhǔn),所留余量大小不均;砌筑上下左右,拉線找規(guī)矩,偏位較多。門(mén)扇安好后不得在室內(nèi)再使用手推車,防止砸碰。嚴(yán)禁將窗框扇作為架子的支點(diǎn)使用,防止腳手板砸碰損壞。安裝門(mén)窗扇時(shí)注意防止碰撞抹灰角和其他裝飾好的成品。進(jìn)場(chǎng)的木門(mén)窗框靠墻的一面應(yīng)刷木材防腐劑進(jìn)行處理,鋼門(mén)窗應(yīng)及時(shí)刷好防銹漆,防止生銹。修刨門(mén)窗時(shí)應(yīng)用木卡具將墊起卡牢,以免損壞門(mén)邊。成品保護(hù)一般木門(mén)框安裝后應(yīng)用鐵皮保護(hù),其高度以手推車軸為中心為準(zhǔn),如門(mén)框安裝與結(jié)構(gòu)同時(shí)進(jìn)行,應(yīng)采取措施防止門(mén)框碰撞或移位變形。安裝玻璃門(mén)時(shí),一般玻璃裁口在走廊內(nèi),廚房、廁所玻璃裁口在室內(nèi)。一般門(mén)鎖、碰珠、拉手等距地高度95100cm,插銷應(yīng)在拉手下面,對(duì)開(kāi)門(mén)扇裝暗插銷時(shí),安裝工藝同自由門(mén)。如采用企口榫時(shí),對(duì)口縫的裁口深度及裁口方向應(yīng)滿足裝鎖的要求,然后對(duì)四周修刨到準(zhǔn)確尺寸。眼深為螺線長(zhǎng)的2/3,打眼后再擰螺絲,以防安裝劈裂或螺絲擰斷。木螺絲應(yīng)釘入全長(zhǎng)1/3擰入2/3。應(yīng)先用線勒子勒出合頁(yè)的寬度,根據(jù)上、下冒頭1/10的要求,釘出合頁(yè)安裝邊線,分別從上、下邊線往里量出合頁(yè)長(zhǎng)度,剔合頁(yè)槽時(shí)應(yīng)留線,不應(yīng)剔的過(guò)大、過(guò)深。同時(shí)應(yīng)注意口與扇安裝的平整。第一修刨后的門(mén)扇應(yīng)以能塞入口內(nèi)為宜,塞好后用木楔頂住臨時(shí)固定。檢查門(mén)口是否尺寸正確,邊角是否方正,有無(wú)竄角;檢查門(mén)口高度應(yīng)量門(mén)的兩側(cè);檢查門(mén)口寬度應(yīng)量門(mén)口的上、中、下三點(diǎn)并在扇的相應(yīng)部位定點(diǎn)畫(huà)線。待其凝固后再安裝門(mén)框。門(mén)框安裝木門(mén)框安裝:應(yīng)在地面工程施工前完成,門(mén)框安裝應(yīng)保證牢固,門(mén)框應(yīng)用釘子與木磚釘牢,一般每邊不少于2點(diǎn)固定。窗框的安裝標(biāo)高,以墻上彈+50cm平線為準(zhǔn),用木楔將框臨時(shí)固定于窗洞內(nèi),為保證與相隔窗框的平直,應(yīng)在窗框下邊拉小線找直,并用鐵水平尺將平線引入洞內(nèi)作為立框時(shí)標(biāo)準(zhǔn),再用線墜校正吊直。有貼臉的門(mén)窗、立框時(shí)應(yīng)與抹灰面平,有預(yù)制水磨石板的窗,應(yīng)注意窗臺(tái)板的出墻尺寸,以確定立框位置。對(duì)掩扇的質(zhì)量按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)檢查縫隙大小、五金位置、尺寸及牢固等,符合標(biāo)準(zhǔn)要求作為樣板,以此為驗(yàn)收標(biāo)
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