農村土地承包流轉合同(參考版)
2024-10-08 21:50本頁面
【正文】 八、其他事項采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；本合同條款在執(zhí)行中如與現行政策不符，以政策規(guī)定為準；本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉管理機構各執(zhí)一份。六、履約時間、方式流轉費用（或農產品）共計元（或公斤），在當年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。四、甲方的權利和義務有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務；有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；協(xié)助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業(yè)生產資料及農業(yè)生產服務。一、基本原則堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩(wěn)定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；堅持土地的農業(yè)用途不變；確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；受讓方必須具有較好的資信和具備農業(yè)經營能力；在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；承包轉出方應主動將流轉合同報發(fā)包方備案。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，訂立合同所依據的國家法律法規(guī)重調整和變化的乙方喪失經營能力使合同不能履行的國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的因不可抗拒使合同無法進行的。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。協(xié)助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協(xié)調與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。四、流轉土地的種類、位置、面積五、土地流轉價款及支付方式、時間雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。國家給予農戶的補貼應當歸農戶。乙方須在每年稻收后支付甲方租金。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。附件二：實際丈量的流轉土地面積復印件。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙
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