【正文】 二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。法定代表人：_________________，董事長。甲方：____乙方：____法定代表人：__________年____月____日______年____月____日解除房屋買賣合同14原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶籍地_____________市_____區(qū)__________。六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。二、乙方應于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。甲方(蓋章) ___________法定代表人(簽章) ___________乙方(簽章) _______________年_____月_____日解除房屋買賣合同13出賣人：____法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____買受人：____身份證號碼：________聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，乙方購買甲方號商品房，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關工作。(輸出性廣告費包括：_________________宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方負責售樓中心建設及內(nèi)外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費用。第五條：_________________雙方權(quán)利和責任(一)甲方權(quán)利和責任積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。5元/㎡6元/㎡。3元/㎡。即1元/㎡。第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。第三條：_________________代理銷售范圍瀛海名居項目分兩期開發(fā)，總建筑面積約萬平方米。第二條：_________________委托時間自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。原告(簽章)：_________被告(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日解除房屋買賣合同12甲方：_________________乙方：_________________經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為項目開發(fā)顧問并代理銷售。列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處。綜上所述，為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。后經(jīng)查得知：被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證，并未建成。________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號：__________)，合同內(nèi)容約定：原告購買被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫約___平方米)，房屋總價款為___元，被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。另外，訴訟請求應提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的39。法定代表人：__________________，電話：________________________。解除房屋買賣合同11原告：_________，性別：____，____族，生于________年____月____日，住址：_____________________，身份證號：_____________________，聯(lián)系電話：_________________。后者是否解除仍然應該根據(jù)我國合同法及相關司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋來具體認定。商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個擔保貸款法律關系的履行問題，然而，其是否必然導致解除商品房擔保貸款合同呢？司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋沒有具體的直接規(guī)定，只是在第二十五條第二款規(guī)定了兩個合同關系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人”。如果通知已經(jīng)送達，但對方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。合同自通知到達對方時解除。二、商品房買賣合同程序《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上規(guī)定了解除商品房買賣的事由，對其解除程序則應根據(jù)我國合同法的規(guī)定處理。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。合同解除最重要的法律后果即“合同的權(quán)利義務終止”。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同自通知到達對方時解除。(五)法律規(guī)定的其他情形。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人可以約定一方解除合同的條件。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。解除房屋買賣合同8《合同法》第六十九條規(guī)定，當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。”二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。3，判決上述四被告承擔本案訴訟費事實與理由：_________________此致__________人民法院具狀人：___________________年_____月_____日解除房屋買賣合同7一、何時購房人能解除房屋買賣合同依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的(7)面積誤差比絕對值超過3%的(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。甲方蓋章 乙方簽：負責人簽： 乙方身份證號碼：年 月 日年 月 日解除房屋買賣合同6原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________訴訟請求：_________________1，判決被告一、被告二、被告三連帶賠償原告車輛修理費__________元，評估費__________元。七、本合同雙方簽后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________委托代理人（簽字或蓋章）：_________________委托代理人（簽字或蓋章）：_________________年月日年月日解除房屋買賣合同5甲方：乙方：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方將 年 月 日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關的權(quán)利。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔。甲方還款事宜另行約定。三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________乙方已繳付樓款/首期款：_________________（人民幣）_____________元（不包含交予中介定金）。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。合同簽訂后，您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款，未按照約定繳納XX萬元首付款，在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃氣卡等一并交付給您后，您更沒有依約支付XX萬元購房款。購買XXX、XXX共有的位于XX室房產(chǎn)，該合同第三條的規(guī)定：您應于XX年XX月XX日繳納全部房款；第四條第2款規(guī)定：您應將首付款XX萬元存入指定賬戶。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(含定金)。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關。解除房屋買賣合同2賣方(下稱甲方)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________買方(下稱乙方)：_________________身份證：_________________委托代理人：_________________委托代理人身份證：_________________一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。若發(fā)生訴訟，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點等專業(yè)問題。(三)簽訂好“借名協(xié)議”選好“借用之名”，建議先不用急于“買房”，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”，把雙方的權(quán)利義務明確在書面上，就可能降低法律風險的發(fā)生，即使發(fā)生也不會令自己陷入非常被動的境地。事先協(xié)議約定避風險(二)選好“借用之名”“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風險的意識。三、針對“借名買房”律師支招(一)“借名買房”風險大，建議慎用我國實行不動產(chǎn)物權(quán)取得實行登記公示制度，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過依法登記，不能取得不動產(chǎn)物權(quán)，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風險。(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。二、“借名買房”的法律風險(一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。(三)事實購房人出資購買房屋。借名買房具有以下幾種含義：(一)事實購房人借用他人名義購房。相關閱讀：二手房貸款流程是怎樣的二手房過戶的流程有哪些,需要的材料是什么二手房按揭注意事項有哪些,需要準備哪些材料借名買房的法律風險及防范借用他人名義購買房屋是一種非常具有風險的行為，那么什么是借名買房？借名買房又 有什么法律風險？借名買房應如何防范風險？針對以上問題，小編在下文會為大家解答。365小編為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規(guī)定。過戶費用。契稅是應由買方交納的，交稅比例是： %的契稅。土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房