【正文】 甲方：乙方：代表：代表：年 月 日。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。(6)年 月 日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì) 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。(4)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。(2)年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。甲方：負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)：乙方：乙方身份證復(fù)印件粘貼處(置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤)丙方：（負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表）：簽訂日期：200 年 月日商品房買賣合同解除協(xié)議（范本三：銀行貸款模式）甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為NO： 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。八、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。六、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條2項(xiàng)所列款項(xiàng)。四、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：的《商品房買賣合同》；甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)元退還乙方。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉(cāng)山區(qū)法院提起訴訟，并通過(guò)判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。第五篇：解除商品房買賣合同協(xié)議(三種類型的范本)解除《商品房（車位）買賣合同》協(xié)議（范本一：雙方模式）出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號(hào)為：榕房購(gòu)字第號(hào)），標(biāo)的物座落于__________區(qū)________街道____________路______號(hào)_______________項(xiàng)目_______________座/幢______層_______單元，現(xiàn)因合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，其它原因：________________________________________________甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達(dá)成以下協(xié)議：根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購(gòu)房款（包括定金等）：（大寫）____________________元（小寫）__________元（人民幣，下同）。通過(guò)上述案例，律師提示，在房屋買賣合同解除時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)該及時(shí)和銀行取得聯(lián)系，協(xié)商解除借款合同。本案中，由于開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致了商品房買賣合同被確認(rèn)解除，所以開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，即應(yīng)向銀行支付利息和罰息。這種解除情況屬于法定解除，必須經(jīng)過(guò)法院判決確認(rèn)。開發(fā)商則認(rèn)為，自己只是貸款合同的擔(dān)保人，讓其還款沒有法律依據(jù)，且根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，開發(fā)商如果承擔(dān)了保證責(zé)任，還有權(quán)向張先生行使追償權(quán)。銀行認(rèn)為張先生已退房，其沒有理由再繼續(xù)占用上述貸款，且張先生也未按約定按月償還貸款，已構(gòu)成了違約，所以起訴要求張先生解除貸款合同并償還拖欠的貸款本金1280萬(wàn)元，而開發(fā)商和張先生的妻子徐女士則作為擔(dān)保人，應(yīng)該承擔(dān)連帶清償責(zé)任。后經(jīng)過(guò)北京市二中院審理，法院認(rèn)定開發(fā)商延期交房是違約行為，判決解除了張先生與開發(fā)商的房屋買賣合同。原定于2003年4月30日的交房日，卻因“非典”推遲到2004年7月。開發(fā)商在合同解除后，應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款退還給銀行，將收受的購(gòu)房款本金及利息退還給買房人。如果商品房買賣合同被解除，這就使得擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除按揭貸款合同。由買房人分期付款給銀行，直至付清銀行本息為止。六、商品房買賣合同解除對(duì)按揭貸款合同的影響按揭貸款合同是指在買房人與開發(fā)商訂立商品房買賣合同之外，由開發(fā)商，銀行，買房人三方共同訂立商品房按揭貸款合同，由買房人首付部分房款給開發(fā)商，由銀行一次性將剩余房款貸款給買房人，但不直接交付給買房人，而是將貸款打入開發(fā)商的銀行帳戶，買房人將商品房買賣合同