【正文】 。？下限：18周歲以上；上限：男65周歲，女60周歲。，簽合同時先交一半，到交樓時再付另一半？不可以，簽合同的前提是必須付清首期款或總房款。？額度為多少？契稅3%；維修基金35元/㎡；%；產(chǎn)權(quán)交易費：5元/㎡；產(chǎn)權(quán)登記費：550元/戶，多加一個名字多加10元；土地登記費：105元/戶他項權(quán)證費（商業(yè)貸款）：550元/戶。未婚的（已到法定登記年齡）提供由民政部門提供的未婚證明)或開發(fā)商出售的收據(jù)）。七部分價格與合同問題？最高價？均價？？折扣分別為多少？按揭和一次性付款兩種。？可否更改？無限制，經(jīng)營業(yè)態(tài)有物業(yè)使用者決定，但是飛龍美食風情街設(shè)計規(guī)劃業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)。由相關(guān)職能部門直接收取或由經(jīng)營管理公司代收代繳。、電等的收費標準是多少？如何收取？商戶用水、用電同時計表進戶。？裝修有何限制條件？交付后即具備裝修條件，所有裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司和相關(guān)部門審核通過。在這里投資或經(jīng)營商鋪，想不賺錢都難，我們現(xiàn)在就是要做市場的領(lǐng)導者，做商鋪的原始股，這種機會真是千載難逢。其次，整個飛龍生活圈，云集各大樓盤，都來搶占市場，市場這塊蛋糕就這么大，如何做到在競爭中處于優(yōu)勢，那就要市場差異化，萬和城50萬平米的商業(yè)項目，包括購物中心，商務(wù)酒店，娛樂等，銀河灣也配套大型超市，購物廣場等，這樣看來，10萬人的市場做普通商業(yè)幾乎處于飽和狀態(tài)。我們可以參照星湖路美食街這個案例。但是我們考慮到整個飛龍生活圈尚未成熟時，前期也可以做些配套商業(yè)。商鋪與住宅的間距16米左右，商鋪離馬路的距離在12米左右，既不影響小區(qū)居民，顧客又能停車方便。第六部分經(jīng)營管理問題？按規(guī)劃，我們項目是做飛龍美食風情街，所有的物業(yè)條件都是為餐飲業(yè)所打造。？消費者：飛龍生活圈10萬人居住人口為依托，輻射整個新北區(qū)甚至是整個常州市。七、便捷的道路網(wǎng)絡(luò)飛龍美食風情街通過長江路與飛龍路，10分鐘可以便捷通往市區(qū)各個商圈及行政區(qū)域，能很好覆蓋目標消費群體。五、沿街便利停車位充足寬敞的沿街位置，設(shè)置便利的停車位，滿足消費客戶用餐的停車需求。三、獨立式商鋪完全獨立的商業(yè)街，滿足餐飲商家的全方面要求，成為飛龍生活圈大型居住組團的核心商業(yè)街。第四部分項目定位？10萬人的超級生活城 首席餐飲娛樂街？一、超大社區(qū)中央食街500萬平方米超大飛龍生活圈內(nèi)中央美食風情街，區(qū)域內(nèi)將聚集10萬高消費人群。影響結(jié)構(gòu)安全等問題的不可以改動。衛(wèi)生間：預(yù)留上、下水接口。第三部分建筑規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容？外墻：石材、面磚或涂料；內(nèi)墻：衛(wèi)生間為水泥砂漿墻面，其他為7:3白水泥批嵌。年限：住宅70年；商業(yè)40年？？98%(開間5米，進深12米，有個別特殊。項目經(jīng)濟技術(shù)指標？總建筑面積多少？占地面積：16萬平方米；總建筑面積：38萬平方米，住宅32萬平方米。第五篇：銷售說辭銷售百問常州一建工程有限公司，是國家一級建筑施工企業(yè)。約13平米的超大入戶花園，可讓鳥兒在家唱歌D戶型：三房兩廳一衛(wèi) +入戶花園面積約115平米戶型賣點：超大的入戶花園設(shè)計；客廳的觀景陽臺，讓你的視野感更好，客廳的延伸空間感強；餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；動靜合理分區(qū)；整個戶型設(shè)計緊湊，基本無浪費面積。餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；廚房和餐廳都在進門處，和客廳分離，不會影響整個房間內(nèi)的干凈整潔；衛(wèi)生間的位置設(shè)計方便合理；主臥室?guī)Т笥^景陽臺，景觀好，視野好，延伸空間大；超大的入戶花園，增加了私密性及采光，而且，在這里可以做大的放置家人鞋子的柜子；尊榮四房設(shè)計，戶型方正實用；，的朝南超大觀景陽臺，遠眺桃花島，鳥瞰千米水岸；B戶型：三房兩廳兩衛(wèi)帶入戶花園面積約169平米戶型賣點：超大的入戶花園設(shè)計；餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；大觀景陽臺正對沮河風景帶，與桃花島隔河相望，提升生活品質(zhì)；，讓您的生活更顯尊貴；全部臥室均是大飄窗設(shè)計，讓您的生活空間視野開闊主臥有獨立的衣帽間，讓你的主臥空間更大化的利用；可用衛(wèi)生間位置設(shè)計合理，方便主人生活。我們星河水岸項目是由遠安三元房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的，遠安三元房地產(chǎn)開發(fā)公司是宜昌三元房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的全資子公司，三元公司成立于2006年，土地儲備330余畝，開發(fā)總量接近80萬平方米，目前正在開發(fā)的項目包括宜昌的半島花園、新外灘、宜都清江潤園，是宜昌本土最具實力的開發(fā)企業(yè)。我們項目的門窗均采用鋁合金門窗，門窗均采用斷熱型白色鋁合金門窗，門窗玻璃采用6度透明玻璃+12㎜空氣+透明玻璃，對建筑結(jié)構(gòu)而言，我們采用剪力墻承重結(jié)構(gòu)，其內(nèi)部柱、梁的厚度與墻體厚度一致，在外觀上達到無梁無柱的效果，從而使業(yè)主在裝修時在整體結(jié)構(gòu)上既可靈活處理，又避免了室內(nèi)出現(xiàn)柱梁影響裝修和擠占空間的弊病。二期目前規(guī)劃待定。整個項目由高層住宅、商業(yè)、地上車位及半地下車位等多種配套等多種形態(tài)組成，另外，小區(qū)內(nèi)設(shè)樓宇對講系統(tǒng)，紅外周界報警系統(tǒng)，小區(qū)多處設(shè)有紅外探頭，在安保中心進行管理，智能巡更系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)。我們項目建成后，將會成為遠安的地標建筑，打造遠安景觀最好的高檔社區(qū)，遠安的CBD、遠安的萬達，發(fā)展前景廣闊，增值潛力大，是未來城市發(fā)展的方向。您現(xiàn)在看見的是我們星河水岸的整體規(guī)劃，您可以看到在沙盤的這個位置是整個項目地塊的方向指示，表示出了整體地塊的南北方向，順時間方向依次是東、南、西、北，我們項目位于安泰大道與解放路交匯處，二橋橋頭，是遠安集住宅、商業(yè)于一體的大型綜合體項目。不管客戶是否當場決定購買，都要送客到營銷中心門口。接待客戶一般一次只接待一人，最多不要超過兩人。注意事項銷售人員應(yīng)儀表端正，態(tài)度親切。流程二：門迎接待客戶進門，銷售員要主動上前迎接，并彬彬有禮地說“歡迎光臨”，提醒其他銷