家庭初期成長麟龍薦理財(參考版)
2024-10-05 20:37本頁面
【正文】 。目前家庭有現(xiàn)金及活期存款17萬元。資產(chǎn)分析利用財務杠桿，滿足購房需求。利用財務杠桿花今天錢圓明天換房夢。如果用于出租，租金與月供足以抵消，還稍有富余，正好實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”，隨著未來房價走高后，將來還可以賣一個更好的價錢。而家中舊房留作資產(chǎn)并出租，實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”。麟龍專家認為陸先生換房的計劃主要是為了改善自己現(xiàn)有的居住環(huán)境以及今后孩子在上學方面的雙重要求，是一種剛性需求，而且在未來的多年時間之內(nèi)，房價將會一直處于較高的位置，因此他們越早買越好，房價在短期之內(nèi)大幅度下滑的可能性較低。如果提前還貸，需一次性支付銀行9萬元左右，這樣二人手中還剩下34萬元左右。貸款15萬元，月還貸1600元左右，還剩4年零5個月還清。隨著他們的寶寶一天天的長大，如今45平米的蝸居環(huán)境已經(jīng)顯得逐漸擁擠了起來，因此他們兩人打算在最近換房。當然，為了防范未來的收入的不確定性，建議每年性結(jié)余資金可以配置一點保險類資產(chǎn)。按保持現(xiàn)有消費水平不變，夫妻退休時點所需的退休金約需360萬元。近年，房地產(chǎn)價格飆升,令短期投資利潤空間被壓縮,而且變現(xiàn)不易，不適合作為小孩籌備教育金的方式。其余現(xiàn)有的13萬元活期存款，則可改為比較積極的投資理財工具，比如各類基金或銀行理財產(chǎn)品等。相當于家庭月支出的28倍還要多，顯然出現(xiàn)了“流動性過剩”的問題，因為通常我們建議家庭保留3~8倍于家庭月支出的流動性資產(chǎn)就足夠了。除了工資性收入，王先生還持有公司內(nèi)部股票價值73萬元，每年保守的股利收入在10萬元左右。第四篇：麟龍：打工家庭的理財安排打工家庭的理財安排錢小姐自從廣州的一所大學畢業(yè)之后就來到了深圳進行打拼，她的第一份工作是在一家民營企業(yè)上班，她從一名普通的技術(shù)員開始一步一步地提升到了目前的工程師職位，月收入也是在不斷地增加，現(xiàn)在她每個月能夠有5000元左右的稅后工資，每年年底老板還會給她發(fā)2萬元的年終獎金。 5萬元資金能夠挑選活期存款的方法留存。貨幣基金不僅僅是流動性好，并且安全性比較高，關(guān)
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