大田商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管(參考版)
2024-10-04 00:32本頁面
【正文】 十、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預(yù)售許可證部門備案。八、乙方有違規(guī)行為的，應(yīng)立即整改，整改未完成前，不得申請(qǐng)支取預(yù)售款。七、乙、丙方違反本協(xié)議約定的進(jìn)行違反商品房預(yù)售管理行為的，由甲方將其違規(guī)行為記錄入企業(yè)信用檔案、列入黑名單。丙方不得為乙方在涉及預(yù)售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化服務(wù)平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)把按揭款發(fā)出信息書面報(bào)告甲方。丙方應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對(duì)接。如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)在按揭款到賬后將到賬信息書面報(bào)告甲方。督促和協(xié)助丙方將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對(duì)接，并將開戶情況報(bào)監(jiān)管專戶銀行。四、乙方遵守以下約定：按揭貸款劃入上述一般戶后，需在到賬后15天內(nèi)將按揭款劃入項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。三、乙方的開發(fā)項(xiàng)目與丙方合作開展商品房按揭業(yè)務(wù)，由丙方向購買乙方商品房的購房人提供按揭貸款。項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，對(duì)該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《云浮市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方開發(fā)的 商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。十二、該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶帳號(hào)：十三、本協(xié)議于 年 月 日簽定，自簽定之日起生效，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，送區(qū)房產(chǎn)管理局備案一份。十、為方便預(yù)售款監(jiān)管，丙方同意委托乙方向甲方提供電話服務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)對(duì) 帳，并在每月15日前將該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶的上月對(duì)帳單交給甲方。八、丙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用預(yù)售房款，在項(xiàng)目竣工之前必須用于購買該項(xiàng)目建 設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備、支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。七、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付金額必須以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意，乙方不能為丙方撥付預(yù)售房款以及使用專用賬戶資金，否則甲方有權(quán)取消乙方作為商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的銀行資格。六、丙方與購房人簽訂《預(yù)售合同》后30天內(nèi)應(yīng)為購房人辦理商品房預(yù)售 登記手續(xù)。五、丙方對(duì)凡是商品房預(yù)售款（含定金）、銀行提供給購房人的按揭貸款，均應(yīng)存入該項(xiàng)目預(yù)售房專用賬戶，不得另設(shè)其他賬戶收存預(yù)售房款。四、丙方必須要求購房人按商品房買賣合同約定將預(yù)售房款直接存入乙方 為丙方開設(shè)的該項(xiàng)目的預(yù)售房款專用帳戶。在專用帳戶發(fā)生凍結(jié)、劃撥的情況時(shí)，應(yīng)向執(zhí)行機(jī)關(guān)說明本專用帳戶的性質(zhì)，并及時(shí)通知甲方。甲方自收到丙方使用商品房預(yù)售款申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合《條例》規(guī)定的，作出同意使用意見，不符合規(guī)定的，不同意使用并給予說明理由。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）： 丁方（公章）： 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：年 月 日第四篇：佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管.佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管 協(xié)議 書甲方：佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心乙方：（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預(yù)售人——開發(fā)商）根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《佛山市順德區(qū) 商品房預(yù)售款監(jiān)督管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），為做好商品房預(yù)售款使用監(jiān)管工作，經(jīng)甲方（佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心）、乙方（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行、丙方（預(yù)售人——開發(fā)商）三方協(xié)商，就位于，項(xiàng)目名稱 樓盤預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。未盡事宜，各方協(xié)商解決。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。（1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品
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