土地廠房租賃合同及擴展資料(參考版)
2024-10-03 23:24本頁面
【正文】 甲 方（蓋章）乙 方（蓋章）代 表（簽字）： 代 表（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日。本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方向乙方補償搬遷費用，搬遷費用為當年年租金的20%，并退回乙方當年未承租時間段的租賃費用。如因政府拆遷、征收導致合同不能繼續(xù)履行時，本合同自然終止。合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權(quán)及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎(chǔ)設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合 同第七條第2項的規(guī)定向乙方主張違約責任。甲、乙雙方就續(xù)租事宜達成協(xié)議的，應當重新簽訂合同。第八條 合同終止本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權(quán)及甲方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎(chǔ)設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處分的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變現(xiàn)行規(guī)定的租賃物用途的；（3)利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；（4）在經(jīng)營中對周圍環(huán)境、衛(wèi)生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；（8）乙方違反本合同的其他規(guī)定，構(gòu)成嚴重違約的。第七條 違約責任甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。如因該部分設施發(fā)生意外造成財產(chǎn)或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經(jīng)濟賠償責任和法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內(nèi)可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產(chǎn)品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權(quán)收回。合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內(nèi)部
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