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房地產(chǎn)市場研究報告20xx年連云港市灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠項目可行性研究報告(參考版)

2024-12-03 10:50本頁面
  

【正文】 項目建設經(jīng)營期 30 年,本次可行性論證按計算期12 年,其中建設期 1 年。 貸款利率執(zhí)行目前國家基本建設貸款利率為 %。建設資金籌措方案如下: 自有資金投入 1800 元,約占總投資的 %。 詳見附表 1《資產(chǎn)投資估算表》 第二節(jié) 資金籌措 本項目一期總投資為 萬元,建設期 6 個月,總項目計劃分二期完成,二期和一期投入資金相同,項目預計總投入6000 萬元。 建設期利息計算 一期建設期利息為 35 萬元。 本項目為公益性項目,相關(guān)建設規(guī)費據(jù)“ 中共灌云縣委、灌云縣人民政府《關(guān)于鼓勵投資的暫行規(guī)定》灌發(fā)〔 2020〕 2 號”文件中相關(guān)政策,給予減免。 三、投資估算的說明 項目規(guī)劃征地 240 畝 ,其中一期征用 140 畝,二期征用100 畝。 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 36 頁 第 八 章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、編制依據(jù)及說明 依據(jù)國家對基本建設項目的有關(guān)文件規(guī)定:江蘇省建筑工程綜合預算定額、建筑安 裝工程費用定額及本省市現(xiàn)行的有關(guān)取費標準,并參照本市建筑材料、設備的現(xiàn)行價格計費。本項目建設進度計劃橫道圖如下。預計建設時間為 2020 年 5 月到 11 月。 根據(jù)以上要求,并結(jié)合實際情況。建設項目全部建成后,由 南京裕鎏環(huán)??萍加邢薰?、灌云縣城市管理局、衛(wèi)生局以及計劃、規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等其它部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗收委員會驗收項 目,簽發(fā)竣工驗收報告。嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度,積極主動的和各級職能部門配合,爭取各部門的幫助,以保證建設項目的順利進行。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復雜程度、項目的單項工程的明確程度等,選擇合同的具體類型、使用條款等。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔保合同、委托合同、承攬合同等。制定總工期突破后的補救措施、糾偏措施,進而調(diào)整其他計劃,建立新的平衡。 最后當實施進度的計劃發(fā)生差異時必須及時制定對策。 進度控制 首先編制或?qū)徍隧椖繉嵤┛傔M度計劃,審核項目階段性進度計劃,制定或?qū)徍瞬牧瞎少徲媱?,確定進度控制點,擬定完成日期。 其次,定期檢查和對照費用支付情況,對項目費用超支和節(jié)約情況做出分析,提出改進方案。 投資控制 首先,進行風險預測,采取相應的防范措施。 其次,對工程質(zhì)量進行控制,對工序交接、隱蔽工程檢查、設計的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)簽證等進行控制,對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。審核總監(jiān)理工程師編制的項目監(jiān)理的指導性文件,專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實施和操作業(yè)務文件。 一、招投標與監(jiān)理制度 建筑工程施工招投標制度 根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定,項目建設單位將委托有相應資格的招標代理單位進行招標和有相應資格的單位編制標底,選擇質(zhì)量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工方案可行的單位施工,并及時將中標通知書送至中標單位,簽訂施工合同。 項目的核心目標是由合同界定的質(zhì)量目標、工期目標和投資目標。 二、勞動定員 管理人員 6 人 發(fā)酵車間: 3 人 /班組 2 班 /日 =6 人 分揀車間: 8 人 /班組 2 班 /日 =16 人 塑料造粒車間: 8 人 肥料生產(chǎn)車間: 16 人 /班 3 班 /日 =48 人 修、電工 3 人 后勤人員 3 人 車間管理 5 人 調(diào)修人員 5 人 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 32 頁 第 七 章 項目實施進度安排 第一節(jié) 項目建設管理 本項目建設期間各項工作由 南京裕鎏環(huán)??萍加邢薰?具體負責實施。 聽取安全監(jiān)察部門的意見,及時對安全隱患進行整改。 運營期勞動安全 為確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求,保障勞動者在勞動過程中的安全和健康,提高勞動生產(chǎn)率,本項目勞動安全設計必須達到有關(guān)要求,有關(guān)設備設施需經(jīng)當?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。 施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產(chǎn)品、安全設施、架設機具以及機械設備等,必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標,達到安全性能要求。并采取安全技術(shù)措施。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓。 施工期勞動安全 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企 業(yè)安全資格審查制度。并有利抗震。 ( 4)材料 本項目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好,具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗,提高門窗的氣密性。 ( 3)屋面 由于太陽輻射強烈引起頂層房間過熱,是一個十分普遍的問題,必須認真對待。 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 28 頁 ( 2)門窗 適當控制窗墻比,安排好門窗相對位置及開啟方式,組 織穿堂風通過;設置可調(diào)節(jié)的活動遮陽,如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等,既能在夏季減少太陽輻射熱,又便于冬季日照。 二、節(jié)能措施 根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關(guān)要求,本項目擬采取以下措施,以取得節(jié)能效果: ( 1)墻體 圍護結(jié)構(gòu)采用淺色外表面,可反射夏季太陽輻射熱,減少外墻面吸收熱量。 建議同期做好環(huán)境影響評價論證。盡量提高施工機械的利用效率,減少噪聲及廢氣的排放時間和排放量。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 項目為環(huán)境污染治理項目,建設期和運營期會有一定的 環(huán)境影響,采取簡單有效措施后可以消除, 因此,從環(huán)境保護角度看,灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 27 頁 項目在擬建地建設是可行的。 (二)運營期環(huán)境保護 本項目運營期間主要的污染物是工藝 機械和交通運輸噪聲、垃圾產(chǎn)生的惡臭及孳生蚊蠅等。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理,建筑垃圾及時清運。其防治措施主要有:建立臨時排水收集系統(tǒng),進行簡單處理,有組織排放。 施工污水 施工污水水量不大,但如果不經(jīng)處理或處理不當,同樣會危害環(huán)境。 本工程施工期較短,工程量不大,但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁┕せ顒?,其揚塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。隨著風速灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 26 頁 的增大。 施工噪聲 本項目場址離居民區(qū)較遠,附近沒有噪聲敏感區(qū),建設期間只要合理控制,幾乎沒有噪聲污染。為控制運營期環(huán)境污染,本項目在建筑設計及設備選用時就應考慮能降低其運營環(huán)境影響的方案,投入使用后,也應注重環(huán)境保護措施的實施。運營期主要污染物是垃圾運輸和生活空調(diào)噪聲,少量垃圾處理后殘余物質(zhì)。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵等,其中以施工粉塵的影響最為突出。 在建設期間,各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、 固體廢棄物等,會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 25 頁 影響。 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 22 頁 主要工藝設備 (1)發(fā)酵車間主要設備 序號 設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 功率 (KW) 1 地衡器 20T 1 2 裝載機 3T 1 3 排風系統(tǒng) 1 55 4 鼓風機 6A 12 12 5 污水泵及噴淋系統(tǒng) 2 + 小計 155 (2)分揀車間主要設備 序號 設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 功率 (KW) 1 垃圾分揀機 500T/日 1 77 2 分揀機控制系統(tǒng) 1 3 裝載機 2 小計 77 (3)塑料深加工主要設備 序號 設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 功率 (KW) 1 塑料粉碎設備 2 2 2 塑料造粒設備 2 12 2 小計 35 (4)年產(chǎn) 4 萬噸有機 —— 無機復合肥主要設備 序號 名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 功率 (KW) 1 混配器 LB2020 2 11 2 第一輸送機 B650, L=1600 1 3 第一返料輸送機 B650, L=1300 1 4 4 臥式皮 帶輸送機 W6000 1 15 2 5 第二輸送機 B650, L=2500 1 4 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 23 頁 6 第三輸送機 B650, L=3600 1 4 7 圓盤造粒機 1 15 8 熱風機 ㎡ 1 4 9 鼓風機 47212NO:16A 1 4 10 干燥機 H2222 1 11 煙囪 (Ⅰ ) φ 600 12020 1 12 引風機 (Ⅰ ) 47212NO:12 1 13 沉降室 (Ⅰ ) 11000 4000 4000 1 14 提升機 (Ⅰ ) TH400 1 15 一級篩分機 φ 1500 4000 1 16 返料破碎機 W500 1 11 2 17 沉降室(Ⅱ) 8000 4000 4000 1 18 冷卻機 H1816 1 15 19 引風機(Ⅱ) 47212NO:8 1 15 20 煙囪(Ⅱ) φ 600 12020 1 21 提升機(Ⅱ) TH400 1 22 二級篩分機 φ 1500 4000 1 23 成品料斗 6000 4000 3000 1 24 第二返料輸送機 B650 L=3000 1 25 自動包裝機 GK41 1 小計 219 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司 第 24 頁 第 五 章 環(huán)境保護與勞動安全 第一節(jié) 環(huán)境保護與有關(guān)環(huán)保措施 一、環(huán)境保護標準 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī),在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施,使之達到國家規(guī)定的標準。 之所以采用這種工藝流程,主要是與我公司專利產(chǎn)品生活垃圾分揀機的分揀工藝相匹配。 分揀 運用離心式高效分揀機進行機械化分揀,將發(fā)酵垃圾分成廢塑料、廢鋼鐵、營養(yǎng)土、 建筑垃圾四大類,便于深加工處理。 灌云縣裕鎏生活垃圾無害化處理廠 蘇天(咨) [2020]01 江蘇天信建設項目咨詢有限公司
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