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上海市個(gè)人租房合同及擴(kuò)展資料(參考版)

2024-10-03 15:48本頁面
  

【正文】 出租方(甲方):聯(lián)系地址:電話:證件號(hào):產(chǎn)權(quán)證號(hào):承租方(乙方):聯(lián)系地址:電話:證件號(hào):簽約日期:。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,中介方壹份,均具有同等效力。(2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。(2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按 元補(bǔ)償給出租方。(6)乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、乙方的義務(wù)(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。(2)雙方議定首期付 個(gè)月租金,押 個(gè)月押金,以后按每 個(gè)月結(jié)算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。四、租金及支付方式(1)該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi) 發(fā)票稅金),租金以 方式支付。(2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。使用用途。二、租賃用途(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:甲方:________________乙方:________________見證方:________________證件號(hào)碼:________________證件號(hào)碼:________________聯(lián)絡(luò)地址:________________聯(lián)絡(luò)地址:________________聯(lián)絡(luò)地址:________________電話:________________電話:________________電話:________________經(jīng)辦人:________________代理人:________________代理人:________________日期:________________日期:________________日期:________________上海市租房合同10出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。十、其他,與本合同具有同等法律效力。,應(yīng)首先友好協(xié)商。未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。乙方不得在該房屋內(nèi)村放危險(xiǎn)物品。,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。,如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金。六、甲方義務(wù)。、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。五、押金,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于________年________月________日前支付給甲方押金________元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。,%支付滯納金。________日以前繳納,先付后住。第一期租金于________年____月____日以前付清。四、租金:雙方商定租金為每月元整。二、房屋面積出租房屋的登記面積為______________平方米。七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)甲方簽字:______乙方簽字:______聯(lián)系方式:______聯(lián)系方式:______簽訂時(shí)間:________年____月____日上海市租房合同9本合同雙方當(dāng)事人出租方:______________承租方:______________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的`書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。另付押金_____元,共計(jì)______元。房屋租金:每月_____元。二、租賃期限及約定該房屋租賃期共________年。一、房屋地址:______室內(nèi)的一間單間。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)____份。(二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。其?(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。第九條 合同的解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條 房屋及附屬設(shè)施的`維護(hù)(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。第七條 房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。第六條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:甲乙雙方共同承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 寬帶費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □ )等費(fèi)用。第五條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____元。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月),支付方式為____。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積平方米第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種:(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: 。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。十二、其他條款(一)租賃期間,A方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知B方,并向B方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢B方購買該房屋的意見。保證金不足抵扣的,不足部分則由B方另行支付。若違約金不足抵付A方損失的,B方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)B方未征得A方書面同意或者超出A方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,A方可以要求B方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況A方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,A方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向B方支付違約金。(二)因A方未在該合同中告知B方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成B方損失的,A方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:A方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)B方催告后 日內(nèi)仍未交付的;A方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與A方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。(二)B方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)除A方已在本合同補(bǔ)充條款中同意B方轉(zhuǎn)租外,B方在租賃期內(nèi),需事先征得A方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)B方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。A方應(yīng)減少對(duì)B方使用該房屋的影響。A方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知B方。B方拒不維修,A方可代為維修,費(fèi)用由B方承擔(dān)。逾期不維修的,B方可代為維修,費(fèi)用由A方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【
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