【正文】 其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。十六、合同生效本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費用辦理退鋪手續(xù)。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。十二、違約條款違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當期的一個月租金計。十一、乙方的權(quán)利雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費等費用，由乙方全權(quán)承擔，甲方概不負責。九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關(guān)的稅費等費用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實際使用鋪位的時候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時交納物業(yè)管理費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。五、其他費用：乙方負責支付因經(jīng)營而依法承擔的稅費。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前個月提出，并就租金標準等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達成續(xù)簽一致意見，可視為自動解除合同，甲方可進行招租的各項準備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標準支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營不能經(jīng)營男裝、男鞋。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。各方通訊地址如下：_________。第十五條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。第十四條 爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。第十條 續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。第九條 違約金和違約責任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。第八條 出租方與承租方的變更：如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃商鋪合同范文15合同編號：_________出租方：_________ 法定住址：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________委托代理人：_________ 身份證號碼：_________通訊地址：_________ 郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________ 電話：_________傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________承租方：_________ 法定住址：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________委托代理人：_________ 身份證號碼：_________通訊地址：_________ 郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________ 電話：_________傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。七、房屋返還時的狀態(tài)7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。66 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。六、房屋使用要求和維修責任6 －1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。）5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。2－2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。1－2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。結(jié) 構(gòu)：__________。建筑面積：________平方米。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費等一切費用。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號門面租賃給乙方。1本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲、乙雙方互不承擔違約責任。或乙方負責將房屋恢復(fù)原貌。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)