【正文】 承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。甲方（蓋章）：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方): 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話: 承租方(以下稱乙方): 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話: 甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的房屋坐落于，建筑面積平方米。九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?，書面告知乙方?chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時(shí)根據(jù)經(jīng)營場(chǎng)所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和后果。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi)；有獨(dú)立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）身份證號(hào)： 身份證號(hào)：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： 年 月 日出租方：（以下稱甲方）地址：法人代表人（委托代理人）： 電話：承租方：（以下稱乙方）地址：法人代表人（委托代理人）： 身份證號(hào)： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：經(jīng)辦人： 部門主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計(jì) 元（大寫： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。十、特別約定如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場(chǎng)行為）的；(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。乙方如撤場(chǎng)前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。六、遲延履行違約金如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用，每逾期一日，%的延遲履行違約金。否則造成甲方或第三損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營，但須提前告知甲方。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。（二）保證金作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、相關(guān)費(fèi)用甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。一、商鋪概況位置：廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。十六、合同生效本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費(fèi)用辦理退鋪手續(xù)。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿。十二、違約條款違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當(dāng)期的一個(gè)月租金計(jì)。十一、乙方的權(quán)利雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。九、乙方的經(jīng)營必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方的違約經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，若乙方的經(jīng)營狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用鋪位的時(shí)候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒收乙方繳付的違約保證金。合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費(fèi)用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。五、其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營而依法承擔(dān)的稅費(fèi)。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出，并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見，可視為自動(dòng)解除合同，甲方可進(jìn)行招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營不能經(jīng)營男裝、男鞋。購房合同范本 購房合同怎么寫買房時(shí)的購房合同是至關(guān)重要的，下面來看看購房合同范本。十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于 年 月 日起正式生效。十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機(jī)構(gòu)留存壹份?！敖灰踪Y產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。九、其他約定“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。乙方須將其所取得的財(cái)產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的 %交付滯納金。：六、違約責(zé)任，履行各自的義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。交割工作在本合同生效后 個(gè)月內(nèi)辦理完畢。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理四、付款方式及辦法 年 月 日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng)，詳見本合同附件。內(nèi)容如下：一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：法定代表人：住 所 地：與甲方關(guān)系：資產(chǎn)總額：債務(wù)總額：凈資產(chǎn)：土地面積 m 2(畝)建筑面積 m 2機(jī)械設(shè)備： 臺(tái)/套供 電 kva供 水 噸/日轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方式：(單位：萬元)(資產(chǎn)明細(xì)詳見本合同附件)二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工 人由 安置，離退休職工 人由 管理。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十二條合同的終止1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7．_________________________________________________。2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2．若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。8．自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。6．必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。4．文明經(jīng)營，