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正文內(nèi)容

【推薦】商鋪?zhàn)赓U合同集錦范文大全(參考版)

2024-10-01 06:06本頁(yè)面
  

【正文】 承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。甲方(蓋章):徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章):法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 年 月 日 年 月 日經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:第五篇:商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà): 承租方(以下稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà): 甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用,用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的房屋坐落于,建筑面積平方米。九、如因乙方違反上述條款造成損害的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的,乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書(shū)面告知甲方,如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?,?shū)面告知乙方儲(chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng),如乙方違反本條約定,私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,造成后果由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi),甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。四、乙方不得占用消防通道堆放物品,警告三次的乙方仍然不改,甲方除有權(quán)將物品清理掉外,乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。二、為了保護(hù)乙方自身安全,乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器,同時(shí)根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:因不可抗力的原因,使本協(xié)議無(wú)法履行的,則本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金。乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換,如乙方有違反上述義務(wù)的行為,甲方有權(quán)解除合同,并不退還已交租金和保證金。乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門(mén)前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為,應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意,否則,乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外,還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。乙方中途退租的,已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)為 元/月甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路,開(kāi)通手續(xù)由乙方到甲方處辦理,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),如客戶(hù)需自行開(kāi)通通信、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路的,其開(kāi)通費(fèi)用不進(jìn)行收取。水費(fèi):如果沒(méi)有獨(dú)立水表的商戶(hù)不收取水費(fèi);有獨(dú)立水表的,按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方中途退租的,已支付租金不予退還。甲方(蓋章:)乙方(蓋章:)身份證號(hào): 身份證號(hào):簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:第四篇:商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間: 年 月 日出租方:(以下稱(chēng)甲方)地址:法人代表人(委托代理人): 電話(huà):承租方:(以下稱(chēng)乙方)地址:法人代表人(委托代理人): 身份證號(hào): 電話(huà):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致,達(dá)成租賃協(xié)議如下:經(jīng)辦人: 部門(mén)主管: 評(píng)審: 行政審核: 總經(jīng)理:房屋租金每月每平方米為 元,每月每間為 元,兩年總計(jì) 元(大寫(xiě): 元整),現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方,有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整(包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等),乙方知曉并接受此安排。十、特別約定如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪,乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。發(fā)生有下列情形之一,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除本合同:(1)乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場(chǎng)行為)的;(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的;(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租;或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為;或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除,則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn),下同)。租期屆滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù),并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同,否則,視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,則本合同自租賃期限屆滿(mǎn)日之次日自行終止。乙方如撤場(chǎng)前需要將營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址更改。乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用,否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。六、遲延履行違約金如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,每逾期一日,%的延遲履行違約金。否則造成甲方或第三損失,乙方均應(yīng)自行全部賠償。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效,相應(yīng)收益均由甲方享有,甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營(yíng),但須提前告知甲方。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn),并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)施舍設(shè)備,保持該商鋪良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù),確保裝修期屆滿(mǎn)開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開(kāi)業(yè)所需審批。乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品(如涉及),配齊消防設(shè)備,接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查,并按要求及時(shí)整改。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為,乙方應(yīng)立即予以糾正。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^(guò)的方案進(jìn)行商鋪裝修,甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任,不減免乙方的裝修責(zé)任。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。乙方妥善履行本合同約定,甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后 日內(nèi),將相關(guān)保證金余額無(wú)息返還給乙方,本合同另有約定的除外。(二)保證金作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金,即人民幣(大寫(xiě)):如乙方未能如約加納租金,或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失,甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如:裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、相關(guān)費(fèi)用甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。一、商鋪概況位置:廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。十六、合同生效本合同自雙方簽字后生效,法律,法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方,并在繳清相關(guān)費(fèi)用辦理退鋪手續(xù)。十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿(mǎn)。十二、違約條款違約方因違反合同的規(guī)定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按當(dāng)期的一個(gè)月租金計(jì)。十一、乙方的權(quán)利雙方共用樓梯走道,樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有,乙方不得私自占用堵塞通道,保持樓梯走道暢通。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用,由乙方全權(quán)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。九、乙方的經(jīng)營(yíng)必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,交納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用,乙方的違約經(jīng)營(yíng),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書(shū)面同意,否則乙方必須恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門(mén)面,若乙方的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用鋪位的時(shí)候出現(xiàn)空置情況,乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書(shū)面同意方可解除合同,否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒(méi)收乙方繳付的違約保證金。合同期滿(mǎn),在乙方未發(fā)生任何違約的情況下,自乙方退還鋪位并繳付清所有費(fèi)用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金(不含利息)返還乙方。乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定:按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。五、其他費(fèi)用:乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而依法承擔(dān)的稅費(fèi)。租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出,并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后,另行簽訂租賃合同,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見(jiàn),可視為自動(dòng)解除合同,甲方可進(jìn)行招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括向未來(lái)承租人介紹、展示該商鋪,乙方應(yīng)予以配合,乙方應(yīng)在期滿(mǎn)或合同解除之日前搬遷完畢,租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付,如有余物,視為乙方放棄所有權(quán)。二、商鋪用途:乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營(yíng)不能經(jīng)營(yíng)男裝、男鞋。購(gòu)房合同范本 購(gòu)房合同怎么寫(xiě)買(mǎi)房時(shí)的購(gòu)房合同是至關(guān)重要的,下面來(lái)看看購(gòu)房合同范本。十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于 年 月 日起正式生效。十一、本合同正本一式叁份,各具同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份,審核機(jī)構(gòu)留存壹份?!敖灰踪Y產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。九、其他約定“日”,除指明為工作日外,均為日歷日。變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。,如屬非不可抗力原因所致,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的,由違約方繼續(xù)償付。雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。乙方須將其所取得的財(cái)產(chǎn)退還甲方,并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。,每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的 %交付滯納金。:六、違約責(zé)任,履行各自的義務(wù)。《資產(chǎn)交接清單》和本合同,到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。交割過(guò)程中,雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。交割工作在本合同生效后 個(gè)月內(nèi)辦理完畢。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理四、付款方式及辦法 年 月 日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng),詳見(jiàn)本合同附件。內(nèi)容如下:一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè):法定代表人:住 所 地:與甲方關(guān)系:資產(chǎn)總額:債務(wù)總額:凈資產(chǎn):土地面積 m 2(畝)建筑面積 m 2機(jī)械設(shè)備: 臺(tái)/套供 電 kva供 水 噸/日轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓方式:(單位:萬(wàn)元)(資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件)二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工 人由 安置,離退休職工 人由 管理。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。第十二條合同的終止1.本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的;2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4.在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;7._________________________________________________。2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。4.文明經(jīng)營(yíng),
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