房屋管理局全年工作匯報(bào)(參考版)
2024-09-30 21:15本頁面
【正文】 啟動建設(shè)二期廉租住房工程，建筑面積為9000㎡，共180套住房。同時(shí)將進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，完成額外兩到三個(gè)中等規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)工作。 加大住房保障工作推進(jìn)力度 一是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理，創(chuàng)新開發(fā)模式。 加強(qiáng)物業(yè)管理力度 “十二五”期間要進(jìn)一步推進(jìn)《前期物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施方案》的實(shí)施，力爭使我區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部實(shí)施前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，以便能公開、公平、公正為業(yè)主服務(wù)，減少開發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾紛，提高我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理水平。 規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)秩序 進(jìn)一步重視對我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作，加大對這些開發(fā)企業(yè)的管理力度。此外，鼓勵本土有實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)在我區(qū)規(guī)?；顿Y建設(shè)，使其與外來開發(fā)商共同打造出一批我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。我區(qū)房地業(yè)在未來五年間的快速發(fā)展將有力的推動我區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加速我區(qū)的城市化發(fā)展進(jìn)程，加快我區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教四強(qiáng)區(qū)的步伐。 此外。 在其他類型建設(shè)方面，“十二五”㎡，㎡，㎡；2012年2013年期間完成商業(yè)用房50萬㎡，開發(fā)辦公樓12萬㎡，工業(yè)等其他用房21萬㎡。2012年2013年計(jì)劃完成經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)量30萬㎡ 在廉租房建設(shè)方面。 （二）工作目標(biāo) 開發(fā)目標(biāo) 結(jié)合我區(qū)住房需求量的增長趨勢以及城中村改造中需安置居民的建設(shè)面積，“十二五”期間計(jì)劃開發(fā)商品住宅總量達(dá)640萬㎡，2012年2013年間，完成商品住宅開發(fā)量360萬㎡。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門，切實(shí)做好二手房交易中營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加市2012年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)對我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營行為，提高物業(yè)管理透明度，營造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過市場化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法，對現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。以全面提高服務(wù)效能為目標(biāo)，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，通過嚴(yán)格的登記發(fā)證程序、準(zhǔn)確的面積測量、完整的產(chǎn)籍檔案資料，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；進(jìn)一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開承諾制度，使行政水平有新的提高。并在此基礎(chǔ)上，對沒有取得商品房預(yù)售許可
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