工作報告收獲體會(參考版)
2024-09-30 20:39本頁面
【正文】 %折讓率后計算出目標價。由于融創(chuàng)的項目所在地的房價也處于下降通道，但由于公司的產(chǎn)品屬于高端項目受地產(chǎn)調(diào)控的影響比較小，預(yù)計利潤率受到的影響比較小。融創(chuàng)2011年的銷售超額完成任務(wù)，且土地款全部付，因此我們認為負債率稍微高一點的話，現(xiàn)金流仍是安全的。當(dāng)然，公司在高速增長的過程中，還是會進行必要的土地儲備。 公司在2011年的凈負債率為88%。公司在新項目獲取時也引入了保利中國和方興地產(chǎn)等戰(zhàn)略合作伙伴，為公司下一步的發(fā)展贏取了更多的機會和更高的平臺。營運資金及財務(wù)資源足以確保可見將來的業(yè)務(wù)增長。第一，公司戰(zhàn)略布局的每個區(qū)域都進駐多年，使得公司相對于競爭對手可以更好地理解和把握客戶的需求，能夠做出當(dāng)?shù)馗叨丝蛻粽J同的產(chǎn)品；第二，公司對二零一一年艱難的市場環(huán)境提前做好充分準備，高素質(zhì)的銷售團隊和靈活的銷售策略使得公司能夠更好的適應(yīng)艱難的環(huán)境近三年的合約銷售金額實現(xiàn)了74%的復(fù)合增長。 物業(yè)銷售增加主要由于公司2011年交付的物業(yè)的每平方米平均售價由二零一零年的每平方米人民幣9，%到二零一一年的每平方米人民幣14，112元，上漲主要歸因于（1）2011年公司在不同城市交付不同類型的物業(yè)組合；（2）年內(nèi)銷售及交付的平均售價較高的物業(yè)所佔比例為60%較二零一零年的43%幅增加17個百 分點；及（3）2011年度交付的以西山一號院為代表的交付物業(yè)的品質(zhì)得到了提升。主要得益于前幾年積累項目的在去年的大幅放量以及西山一號院的在下半年的耀眼表現(xiàn)。同比增長54%。專注于受地產(chǎn)調(diào)控較小的高端地產(chǎn)，專注于北京、天津、重慶、蘇南四個地區(qū)、專注于精品的打造，地產(chǎn)行業(yè)作為一個資金密集型的傳統(tǒng)行業(yè)，老板的個人特質(zhì)毫無疑問會對公司的發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。我也和大多數(shù)人一樣先知道孫宏斌后知道融創(chuàng)中國，相信那樣一個曾經(jīng)狂飆突進的人是不會安于平淡的，而他已經(jīng)犯了足夠多的錯誤。4月18日公布了年報，以下是我對該家公司的一個簡要分析。而sic和gan寬禁帶電力電子器件則由于其突出的優(yōu)勢，代表著電力電 篇四。由此可見，硅電力電子器件待開發(fā)的應(yīng)用空間仍舊十分廣闊，市場前景仍較好。gan可以生長在si、sic及藍寶石上，由于在價格低、工藝成熟且直徑大的si襯底上生長，gan具有低成本、高性能等。因此基于gan材料制造的電力電子器件具有通態(tài)電阻小、開關(guān)速度快、高耐壓及耐高溫性能好等特點。 近年來隨著能源危機的加重、節(jié)能減排的需要以及一些高端電能變換的要求，國際上研究gan器件的熱點逐漸轉(zhuǎn)向應(yīng)用于電能變換
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