xx縣區(qū)農(nóng)村住房聯(lián)戶拆建管理暫行辦法(試行)(參考版)
2024-09-28 14:25本頁面
【正文】 第9頁 共9頁。凡上級有新規(guī)定的按新規(guī)定執(zhí)行。 第十八條在農(nóng)村村民建房過程中發(fā)生違法建設(shè)行為的，依據(jù)法律法規(guī)，依法予以查處。村民建房完工后，鎮(zhèn)政府應(yīng)及時進(jìn)行竣工驗收。 第十六條每戶申請個人建房的人數(shù)，按照符合村民建房條件的人口進(jìn)行計算，但有下列情形之一的，按照以下規(guī)定計算： （一）已婚尚未有子女或已領(lǐng)取獨身子女證的，可增加一個建房人口（每戶只能享受一次該政策）； （二）戶口暫時遷出的現(xiàn)役軍人、武警、在校學(xué)生，服刑或者接受勞動教養(yǎng)的人員，可以計入戶內(nèi)； （三）父母均為農(nóng)村村民，因戶籍政策原因，2000年以后出生的非農(nóng)業(yè)戶口的直系子女，可以計入戶內(nèi)； （四）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以計入戶內(nèi)的情形。 第十五條個人建房的建筑占地面積和建筑面積的計算標(biāo)準(zhǔn)、間距和圍墻的建造要求嚴(yán)格按照《XX省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定計算，建筑高度一般以自然地面至檐口計算，同時酌情考慮左鄰右舍及現(xiàn)狀的實際情況，做到統(tǒng)一室外地坪高度、統(tǒng)一同層住房檐口高度。 第十三條有下列情形之一的，其建房申請不予批準(zhǔn)： （一）非農(nóng)村村民； （二）已有宅基地和建筑面積均已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的； （三）村民將原有住房出賣、出租、贈與他人，或者改變住房用途造成居住困難的； （四）夫妻離婚時，自愿放棄法定應(yīng)得的住房權(quán)利，而以無房為由申請建房的； （五）已享受動遷補(bǔ)償安置或者已參加集體建房的； （六）未達(dá)到法定結(jié)婚年齡要求分戶建房的； （七）違法占地或者違法建房尚未處理結(jié)案的； （八）在基本農(nóng)田、工業(yè)用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等規(guī)劃控制范圍內(nèi)申請宅基地的； （九）法律法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。 建房用地批準(zhǔn)后，由區(qū)政府核發(fā)用地批準(zhǔn)文件；受區(qū)規(guī)土局委托，由鎮(zhèn)政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)
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