【正文】 如果協商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。會議通知則必須于二天前送達上述地址。第十章：其 它本合同應約束合同雙方當事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權利和義務的承繼人應確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉讓本合同之一切或部分權益或責任。守約方自接到通知之日起十五日內以書面形式復函，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定。第八章：終止合同1．在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴重違約或者有其它違約行為致使不能實現合同目標，在接到對方書面通知十五日內仍未能達成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務的，則守約方有權書面通知違約方終止本合同，并有權要求違約方按本合同約定酬金總額的__%一次性賠償經濟損失。，在合同終止時，交還甲方。，應積極主動與甲方溝通，達成一致意見后確定并實施整改措施。，隨時以各種適當的方式（如到場、電話、傳真、電子郵件）履行顧問工作事項之內容。，定時委派指定顧問人員至甲方現場開展工作。但專為履行本合同有關的業(yè)務時除外。但甲方在其銷售渠道有權項目前期物業(yè)顧問服務合同范本提要：乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經由乙方提供物業(yè)顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。，導致本合同在期滿時全部或部分內容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務，甲乙雙方應就延期服務另行協商。，如設計方案、設計圖紙、設備圖紙、設備說明等，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時參考。乙方開具正式發(fā)票。，互不干涉。，甲方有權減緩支付下一期酬金，且不承擔違約責任。第六章：顧問服務費用乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務的酬金為人民幣__萬元整(RMB__)，甲方分x期支付給乙方：第一期：于簽訂合同后十五個工作日內支付人民幣__萬元整(RMB__)；第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：，甲方應按期向乙方付款。，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據合同附件的顧問服務內容或應甲方要求到本物業(yè)現場提供服務，其余時間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務。第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務中提供服務。第三章：顧問服務及后期管理在本合同有效期內，乙方依據雙方約定的服務內容(詳見附件《物業(yè)顧問服務內容》為甲方提供顧問服務。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經乙方確認后方可印刷或公布。第二章：提供顧問服務之目的，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務，同時協助甲方進行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動。1. 甲方：地址：電話：傳真：2. 乙方：地址：電話：傳真：第一章：注 釋，下列用語將具有如下意義：本物業(yè) 指名稱為__的物業(yè)整體，高檔__，總建筑面積約__萬平方米，地址位于___________；顧問服務甲方聘用乙方為物業(yè)顧問，依據甲乙雙方議定之內容，乙方向甲方提供物業(yè)顧問服務；本合同指本物業(yè)顧問服務合同及其附件。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁員會依法裁決。，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。，造成重事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重維護費用。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。（1）按政府規(guī)定的標準調整；（2）按每年_________%的幅度上調；（3）按每年_________%的幅度下調；（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；（5）按雙方議定的標準調整________________；、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準；_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；；，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；；；，乙方必須向甲方移交原托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構；、財產的保管保險義務（另有，專門合同規(guī)定除外）。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。第五條乙方的權利和義務、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害多數業(yè)主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。（2）按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。第四條甲方的權利和義務、年度費用概預算、決算報告；，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施；，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。第三條合同期限本合同期限為_________年。、車輛行駛及停泊。（網球場、游泳池、商業(yè)網點等）的維修、養(yǎng)護和管理。（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。第一條物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）________號；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。自簽訂之日起生效。3．本協議下的任何爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。五、其他1．乙方向甲方提供的《快遞服務價格表》、《__X快遞國內運單》及其他與運送有關的規(guī)定均被視為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。四、除按本協議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協議外，在協議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協議，應提前____日以書面形式通知對方。三、期限本協議有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。對有爭議的部分，經雙方核對并達成一致意見后，甲方需于商議付款日結清該部分款項。2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方應付清款項。5．甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：□單票現金結算□甲方按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶提供該項服務）（若甲方月用量連續(xù)三個月低于500元，經雙方確認后改為單票現金結算）6．甲乙雙方以乙方提供的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據，甲方應妥善保管乙方每次服務時提供的運單聯作為對帳依據。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據不作為甲乙雙方費用結算依據?！蠹追奖ｋU費＝保險金額（甲方物品的據實聲明價值）保險費率3．甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務，服務費用為__X元票。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據實聲明價值。2．為了規(guī)避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風險，乙方聯合__X保險公司推出聯合貨物運輸保險增值服務。二、費用與結算1．運價按照__X《快遞服務價格表》之規(guī)定執(zhí)行。6．雙方之權利義務適用__X快遞國內運單背面所載條款以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定。4．發(fā)件人采用由收件人或第三方付費時，應承擔因收件人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。3．甲方應遵守國家對于禁運品的有關規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運輸物及其他危害運輸安全的物品，如實申報貨物品名等。甲方在使用乙方服務時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對其負保密責任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔付款責任。甲方（簽字）：乙方（簽字）：________年____月____日________年____月____日培訓后請?zhí)睿簩嶋H培訓費用為人民幣 元，違約金 元。 若雙方不能協商解決的，雙方根據____市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決。四、本協議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同樣的法律效力。（2）___________________________。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除。乙方學習培訓期滿，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。一經簽訂本培訓協議，將嚴格按照培訓協議規(guī)定的年限為公司服務。二、乙方的責任、權利、義務：學習與培訓期間，自覺遵章守紀，努力學習，完成培訓任務。服務期內，如乙方違反培訓協議，應將甲方支付的39。 甲方有權對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現進行懲處。（2）________________________________。甲方為乙方提供學習（培訓）費用預計人民幣 元。家庭地址：_______________身份證號碼：_______________。性別：____________部門：_____________________。委托方簽章：受托方簽章：代表人：代表人：物服務工作合同協議書篇7甲方（用人單位）名稱：_____________________法定代表人：______________ 。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。第十條附則本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。第九條 合同終止與合同解除本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：在合同有效期內向受托方無償提供套內面積____平方米的物業(yè)管理用房（已提供）；向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）；當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協助受托方催交；協助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統一管理。消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。第六條 服務標準受托方的服務質量應達到下列要求：房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。管理費于提供服