【正文】 條例和規(guī)定，自行繳納有關(guān)稅費。1禁止事項乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物，免收或打折收取物業(yè)費等，違者將終止合同。第二十九條甲方對乙方作出如下承諾：甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。甲方：_________授權(quán)代表：__________________年_________月_________日乙方：_________授權(quán)代表：__________________年_________月_________日物服務工作合同協(xié)議書篇5委托人：（以下簡稱甲方）住所地：電話：傳真：聯(lián)系人：受托人：（以下簡稱乙方）住所地：電話：甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第五條 家庭服務受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。職位：__________________出生年月：__________________。如果成績不合格，應將甲方支付的學費按比例退還甲方。5．甲乙雙方必須互為對方保守商業(yè)秘密。7．甲方費用結(jié)算截止日期（請在□中單選）：□每月____日□每月____日□其它（乙方會在結(jié)算截止日期后的5個工作日內(nèi)將對賬單據(jù)傳達到甲方）8．甲方月結(jié)付款日：結(jié)算月次____日◇付款流程：1）甲方在收到乙方費用月結(jié)對賬單后，應于3個工作日內(nèi)核對并確認，如無異議，甲方應根據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。第二條托管理事項（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標識的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務。收款單位：開戶銀行：賬 號：第七章：雙方的權(quán)利和義務，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價。，導致本合同不能按時完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。本合同各方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如甲方認為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進行人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。若因甲方原因造成乙方無法得到相應的資料或工作配合而導致乙方不能正常履約完成顧問工作，乙方不承擔違約責任。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：________________________年_______月________日_________年_______月________日物服務工作合同協(xié)議書篇10______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就為__項目提供物業(yè)顧問服務事宜達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。，按下列第_________項執(zhí)行：（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；（2）由乙方承擔；（3）在_________費用中支付；，按下列第_________項執(zhí)行：（1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________%第八條獎懲措施，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________；，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：________________；，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________項使用：（1）無償使用。4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方提供的運單中勾選“簽單返還”項。2．甲方在使用乙方快遞服務時，須正確、認真、如實填寫__快遞運單，在必要時，應向乙方提供與貨物運送有關(guān)的資料和文件。若乙方因個人原因未能完成培訓任務，乙方須自己出資參加相同培訓一次，并作為記錄記入年底績效考核中。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。第七條 保障措施為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權(quán)利：審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況；審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。1乙方保證在合同期滿當天撤離現(xiàn)場。如因甲方原因未能完成的，應以書面形式說明。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負責，相關(guān)費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。未經(jīng)甲方同意乙方不得將物業(yè)服務整體或者塊轉(zhuǎn)包給其他公司或個人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并扣除全部履約保證金。業(yè)主、物業(yè)使用人不得以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)服務費及相關(guān)費用。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。第十七條屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)經(jīng)營性收益按下列約定分配：物業(yè)經(jīng)營性收益屬于全體業(yè)主共有，具體分配方式詳見補充協(xié)議。如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應當在完工后30日內(nèi)將押金全額退還，如果違反了裝飾裝修服務協(xié)議的應該依據(jù)簽訂協(xié)議約定條款執(zhí)行。其中第一年為試用期，試用期的考核和處置按如下條款執(zhí)行。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務的事項，%的管理費(%)。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務。（7）乙方在提供服務過程中，違法律、法規(guī)或未按要求提供服務及其他違合同約定行為的。甲方根據(jù)實際工作需要，托乙方派遣____名工作人員從事保潔、維修等工作。二、乙方的權(quán)利、義務根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務標準及考核、獎懲辦法。二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔；三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。余下的配套服務收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。甲方必須承認每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，保證其正常運行。1在業(yè)主委員會授權(quán)范圍內(nèi)，對合同期內(nèi)小區(qū)工程施工過程中給予配合、并提供現(xiàn)場管理和全過程監(jiān)督，及完工后的維護和管理。物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：[多層住宅]：_________元/平方米/月；[底商]：_________元/平方米/月實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。車庫（位）屬于建設單位或其他業(yè)主所有，委托乙方代為經(jīng)營的，由所有人與乙方自行約定經(jīng)營管理事項。按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。第九部分違約責任第二十條乙方的服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，應按附件七《物業(yè)服務違約處罰細則》的約定向甲方支付相應的違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設施、設備、場地或因乙方違約而導致?lián)p失的金額和違約金，且乙方應當在接到扣除履約保證金通知后_________個工作日內(nèi)補足扣除差額，保證物業(yè)服務合同履約保證金的完整性。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天_________小時工作。乙方須在合同簽訂后15天內(nèi)，提供綠化管理維護制度、車輛管理方案。未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在管理區(qū)域存放易燃易爆物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。乙方在服務小區(qū)業(yè)主方面有突出表現(xiàn)時。二、代理服務費：如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務費；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務費。受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。（2）________________________________。四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同樣的法律效力。2．為了規(guī)避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風險，乙方聯(lián)合__X保險公司推出聯(lián)合貨物運輸保險增值服務。三、期限本協(xié)議有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。、車輛行駛及停泊。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準；_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谖逭拢何飿I(yè)顧問人員工作執(zhí)行，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務中提供服務。，導致本合同在期滿時全部或部分內(nèi)容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務，甲乙雙方應就延期服務另行協(xié)商。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復函，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定。第十章：其 它本合同應約束合同雙方當事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務的承繼人應確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責任。但甲方在其銷售渠道有權(quán)項目前期物業(yè)顧問服務合同范本提要：乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務內(nèi)容或應甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務，其余時間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務。，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁員會依法裁決。（1）按政府規(guī)定的標準調(diào)整；（2）按每年_________%的幅度上調(diào)；（3）按每年_________%的幅度下調(diào)；（4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；（5）按雙方議定的標準調(diào)整________________；、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。四、除按本協(xié)議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應提前____日以書面形式通知對方。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價值。 若雙方不能協(xié)商解決的，雙方根據(jù)____市有關(guān)法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決。 甲方有權(quán)對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現(xiàn)進行懲處。第十條附則本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。第三條 服務收費標準業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季__元收?。槐０操M，由受托方按每套住宅每季 __元收??；小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 __元收?。婚T禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季__元收取；水泵費，由受托方按每套住宅每季__元收取，