【正文】 1二輪土地承包不完善的以什么為基礎(chǔ)進(jìn)行確權(quán)登記頒證？ 答：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定， “ 承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效
。對(duì)于常年外出未歸、未委托代理人又無(wú)法聯(lián)系的外出人員，可先查清二輪土地承包以來(lái)的土地承包狀況，按現(xiàn)有承包合同登記的四至和面積預(yù)留出相應(yīng)的土地，待聯(lián)系到當(dāng)事農(nóng)戶(hù)后再按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證。 1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)中記載的土地承包起止時(shí)間如何確定？ 答：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》、《江西省實(shí)施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)中，土地承包起止日期要與土地承包合同中簽訂的時(shí)間一致。要全面建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)，將登記信息錄入管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包合同、土地流轉(zhuǎn)合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿的信息化管理。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記檔案由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)和縣級(jí)政府檔案管理部門(mén)分別保管。嚴(yán)格執(zhí)行土地承包檔案管理規(guī)定，實(shí)現(xiàn)同步部署、同步檢查、同步總結(jié)、同步驗(yàn)收。報(bào)縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)審核，符合登記有關(guān)規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)縣政府依法頒發(fā)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)予以確認(rèn)。（ 5）對(duì)其他承包方式開(kāi)展確權(quán)登記頒證。（ 4）加強(qiáng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、注銷(xiāo)等日常管理。已建立登記簿的，要依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)一步健全，充實(shí)完善承包地塊的面積、四至、地類(lèi)和空間位置 。（ 3）建立健 全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。 在對(duì)土地承包情況進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，以第二次全國(guó)土地調(diào)查成果為基礎(chǔ)，以依法簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，按照農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程 (試行 )》的規(guī)定，開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬調(diào)查勘測(cè)，查清承包地塊面積、四至和空間位置。以二輪土地承包以來(lái)建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)村土地承包底冊(cè)進(jìn)行一次全面清理核實(shí)，全面摸底查清轄區(qū)內(nèi) 農(nóng)村土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)情況。根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）報(bào)請(qǐng)縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)依法辦理變更、注銷(xiāo)登記，并記載于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。 變更登記、注銷(xiāo)登記。采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式，依法承包農(nóng)村 “ 四荒 ” 地的，當(dāng)事人申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》 (農(nóng)業(yè)部令第 33 號(hào) )有關(guān)規(guī)定辦理登記，頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證。 特別需要指出的是，如果當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)已經(jīng)有航空數(shù)碼彩圖的，本次確權(quán)登記時(shí)可以直接采用，在該圖基礎(chǔ)上勾圖到戶(hù)并制作戶(hù)籍圖粘貼到頒發(fā)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上。 G、資料歸檔。 F、發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。為避免因系統(tǒng)故障而導(dǎo)致登記資料遺失破壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行異地備份。縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)按照統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。公示無(wú)異議的，由農(nóng)戶(hù)簽字確認(rèn)后作為承包土地地籍圖，由村上報(bào)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），匯總并核對(duì)后上報(bào)縣政府。由村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作組審核地籍草圖后，在村內(nèi)公示。按照農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程 (試行 )》規(guī)定的 “ 農(nóng)村承包 土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范 ” 要求對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量或標(biāo)注和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。對(duì)存在爭(zhēng)議的地塊，待爭(zhēng)議解決后再登記。 B、入戶(hù)權(quán)屬調(diào)查。收集整理承包合同、土地臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶(hù)信息等資料，形成農(nóng)戶(hù)承包地登記基本信息表。 1農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記有哪幾種方式？ 答：（ 1）家庭承包方式。需要解釋的是，所謂基本完成確權(quán)登記頒證工作，是指完成 80%以上的確權(quán)登記任務(wù)或完成 60%以上確權(quán)登記頒證工作任務(wù)。據(jù)此，全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作方案提出，今年 月份全面啟動(dòng)確權(quán)登記頒證工作，年底前全省基本完成確權(quán)登記頒 證工作。 確權(quán)登記頒證工作的時(shí)間進(jìn)度要求是什么？ 答： 2024 年中央 1 號(hào)文件要求，用五年左右的時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。把承包地塊、面積、合同、權(quán)屬證書(shū)全面落實(shí)到戶(hù)，實(shí)現(xiàn) “ 四相符 ” 和 “ 五 到戶(hù) ” ，即：承包面積、承包合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿、經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)相符合 。將本次各階段相關(guān)資料按紙質(zhì)和電子兩類(lèi)分門(mén)別類(lèi)、歸集整理、全面系統(tǒng)、科學(xué)建檔，由縣級(jí)以上主管部門(mén)和檔案管理部門(mén)分別妥善保存，并按要求為今后查閱打好基礎(chǔ)。經(jīng)公示無(wú)異議的農(nóng)戶(hù)承包土地，按規(guī)定程序予以登記頒證，并將結(jié)果再次公示，確認(rèn)無(wú)異議后向承包農(nóng)戶(hù)發(fā)放權(quán)證。對(duì)極少數(shù)仍存異議的，暫緩確權(quán)登記。公示結(jié)果無(wú)異議的，要由農(nóng)戶(hù)簽字認(rèn)可。（ 4）張榜公示。（ 3）調(diào)繪勘測(cè)。（ 2）清查核實(shí)。 確權(quán)登記頒證的工作步驟有哪些？ 答：本次農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證涉及廣大農(nóng)民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復(fù)雜，必須采取積極、穩(wěn)妥、慎重的辦法逐步推進(jìn)，一般按 6 個(gè)步驟開(kāi)展工作：（ 1）宣傳發(fā)動(dòng)。（ 5）統(tǒng)一部署、分工負(fù)責(zé)。重大事項(xiàng)均應(yīng)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)討論決定。（ 4）分類(lèi)指導(dǎo)、民主協(xié)商。采取邊試點(diǎn)、邊總結(jié)、邊推廣的辦法，試點(diǎn)選擇由各地自行確定。對(duì)因當(dāng)年聯(lián)產(chǎn)承包出現(xiàn)產(chǎn)量高的土地以少頂多、產(chǎn)量低的土地以多頂少而造成實(shí)際耕種面積與賬證面積不符的，經(jīng)承包戶(hù)認(rèn)可后，可按實(shí)際耕種面積登記賬證。尊重農(nóng)民意愿，結(jié)合村組實(shí)際，在保持家庭承包權(quán)長(zhǎng)期穩(wěn)定的原則下，根據(jù)集體經(jīng)濟(jì)組織成員意愿，允 許村組對(duì)承包地適時(shí)適當(dāng)作調(diào)整。從實(shí)際出發(fā)，按戶(hù)確權(quán)。既要尊重民意，又要符合政策，做到不違規(guī)、不漏項(xiàng)、不損害農(nóng)民利益、不留后遺癥。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的工作原則有哪些？ 答：（ 1）依法依規(guī)、規(guī)范操作。 ” 2024 年江西省委 1 號(hào)文件要求：加大農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作力度，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，盡快在更大范圍內(nèi)推開(kāi)。 2024 年中央 1 號(hào)文件提出： “ 健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村耕地、林 地等各類(lèi)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。 農(nóng)村 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的背景是什么？ 答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的法律法規(guī)和政策依據(jù)有哪些？ 答：法律法規(guī)依據(jù)有：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理 辦法》、《江西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》等。其產(chǎn)生的主 要原因是土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護(hù)不力，流轉(zhuǎn)過(guò)程中合同不規(guī)范、面積不準(zhǔn)確、信息不對(duì)稱(chēng)等。（ 4）有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會(huì)管理、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。（ 3）有利于落 實(shí)黨的強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。（ 2）有利于維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)積極性。以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制是黨的農(nóng)村政策的基礎(chǔ)。十八屆三中全會(huì)《決定》明確要求賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是最基本、最直接、最可靠的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，通過(guò)按《物權(quán)法》要求進(jìn)行確權(quán)登記頒證，能夠依法落實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能，為農(nóng)民通過(guò)入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財(cái)產(chǎn)性收入暢通渠道。由此，導(dǎo)致承包檔案資料記載的面積與二調(diào)面積出入較大，通過(guò)全面的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證有助于將這些數(shù)據(jù)摸準(zhǔn)搞清，為宏觀決策提供可靠依據(jù)。（ 2）是摸清基本國(guó)情的重要舉措。 為什 么要開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證？ 答：（ 1）開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是構(gòu)建中國(guó)特色社會(huì)主義農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的需要。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)當(dāng)享有的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 六 十三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記是否需要農(nóng)民承擔(dān)費(fèi)用？ 答：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作經(jīng)費(fèi)由各級(jí)財(cái)政列支，禁止向農(nóng)民收取任何費(fèi)用。 六 十一、農(nóng)村土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)不一致應(yīng)當(dāng)以那個(gè)為準(zhǔn)？ 答：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種用益物權(quán)，是依據(jù)土地承包合同而創(chuàng)設(shè)的，且不采納登記生效主義，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)僅僅是證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證，并非設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依據(jù)，因此，土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載的內(nèi)容不一致的情形下，應(yīng)當(dāng)以土地承包合同為準(zhǔn)。按照最高人民法院 (法釋 [2024]6 號(hào) )第十四條的規(guī)定，承包方依法互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備 案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。如該農(nóng)戶(hù)戶(hù)籍在原集體經(jīng)濟(jì)組織未動(dòng)，其承包地可從集體機(jī)動(dòng)地、農(nóng)戶(hù)退包地或復(fù)墾地中解決，暫時(shí)無(wú)力解決的，通過(guò)候地解決。如果該農(nóng)戶(hù)的戶(hù)口仍在農(nóng)村，原則上應(yīng)同意繼續(xù)參加土地承包，有條件的應(yīng)在機(jī)動(dòng)地中調(diào)劑解決，沒(méi)有機(jī)動(dòng)地的可通過(guò)土地流 轉(zhuǎn)等辦法解決。 五 十九、未參加第二輪農(nóng)村土地承包的農(nóng)戶(hù)有權(quán)主張第一輪承包期所承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？ 答：吉林省的第一輪農(nóng)村土地 承包從 1981 年開(kāi)始到 1995 年末結(jié)束，第二輪農(nóng)村土地承包從 1996 年 1月 1 日開(kāi)始到 2026 年末結(jié)束。 五 十八、《農(nóng)村土地承包法》是否具有溯及力 ? 答：《立法法》第八十四條規(guī)定： “ 法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。 五 十七、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在不同的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)以家庭承包方式承包多份土地的，怎樣進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在不同的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)以家庭承包方式承包多份土地的，確權(quán)登記地應(yīng)當(dāng)為 1996 年 1 月 1 日第二輪農(nóng)村土地承包時(shí)的戶(hù)籍所在地。 （二）依據(jù)《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四十三條： “ 《中華人民共 和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前，承包方全戶(hù)農(nóng)轉(zhuǎn)非、全戶(hù)戶(hù)籍遷出的，發(fā)包方已收回承包地的，不再退回。 ” 和《吉林省集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十四條第一款： “ 承包方全戶(hù)農(nóng)轉(zhuǎn)非、全戶(hù)戶(hù)籍遷出和全戶(hù)消亡且沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶(hù)籍法定繼承人的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)收回其全部承包地，收回的承包地納入機(jī)動(dòng)地管理。 ” 的要求，分給農(nóng)轉(zhuǎn)非的下鄉(xiāng)知識(shí)青年的承包地，應(yīng)當(dāng)在本次確權(quán)登記范圍之內(nèi)。 ” 的規(guī)定， 1996 年第二輪農(nóng)村土地承包時(shí)，非農(nóng)戶(hù)口以家庭承包方式承包的農(nóng)村土地和承包期內(nèi)全家遷到設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口的承包戶(hù)以家庭承包方式 承包的農(nóng)村土地不在確權(quán)登記范圍之內(nèi)。 ” 第二十六條第三款： “ 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。 五 十四、境外企業(yè)、組織和個(gè)人租賃農(nóng)村集體土地是否進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：按照農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程（試行）》的通知 》（農(nóng)辦經(jīng)【 2024】 19 號(hào)）要求，境外企業(yè)、組織和個(gè)人租賃農(nóng)村集體土地，暫不予登記。的規(guī)定， 承包地收歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，納入 “ 機(jī)動(dòng)地 ” 管理。 ” 的規(guī)定，對(duì)獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)的半口人承包田，在確權(quán)登記時(shí)，有約定的以約定為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明的，按照以下原則辦理： ，受法律保護(hù)，依據(jù)合同約定面積確權(quán)登記。農(nóng)戶(hù)經(jīng)審批建房及其附屬設(shè)施占用承包地的，不再列入確權(quán)登記范圍 五 十一、第二輪農(nóng)村承包時(shí)，在簽訂合同時(shí)將地塊合并到一起，無(wú)承包地塊明細(xì)的，應(yīng)當(dāng)怎樣確權(quán)登記？ 答：可參照土地臺(tái)賬、分地記錄等有關(guān)原始資料，結(jié)合實(shí)際土地測(cè)量數(shù)據(jù)，將承包地塊的詳細(xì)情況查清，然后，再據(jù)實(shí)登記，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。 五 十、已經(jīng)改變農(nóng)業(yè)用途的承包地如何登記？ 答：對(duì)農(nóng)戶(hù)未經(jīng)國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)，自行在承包地上蓋房、建設(shè)附屬設(shè)施或者改作宅基地的，仍按農(nóng)用承包地進(jìn)行登記，計(jì)入承包地面積。 四 十九、農(nóng)村土地承 包合同履行期間，承包方在承包地周?chē)阶蚤_(kāi)墾的土地是否進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：在實(shí)測(cè)土地時(shí)，能夠明顯認(rèn)定確屬承包方違法私自開(kāi)墾的土地，不準(zhǔn)確認(rèn)給原承包戶(hù)。 四 十八、在訂立家庭承包合同時(shí)，發(fā)包方未對(duì)土地進(jìn)行實(shí)測(cè)，采取 “ 手指地 ” 的辦法確定承包地，估數(shù)入賬，造成面積不準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答： “ 手指地 ” 在承包地塊邊界四至范圍之內(nèi)的，確認(rèn)給原承包農(nóng)戶(hù)。 （三）結(jié)婚時(shí)，夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，另一方婚前享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，作為另一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)登記。 ” 在對(duì)離婚夫婦的承包地處理上，以法院判決為準(zhǔn)，未做判決的，按以下原則 辦理： （一） 1996 年第二輪農(nóng)村土地承包時(shí)，夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方，對(duì)夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的份額作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割確權(quán)登記。 四 十七、夫妻離婚后，原承包地怎樣進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六條規(guī)定： “ 農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。 四 十六、集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包土地超過(guò)法律規(guī)定最高期限的，應(yīng)當(dāng)怎樣進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：法律規(guī)定，耕 地的承包期為三十年，林地的承包期為五十年，草地的承包期為三十年至五十年，“ 四荒 ” 的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)五十年。 “ 非法倒賣(mài)土地使用權(quán) ” ，是指違反法律、法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)進(jìn)行倒賣(mài)，從而進(jìn)行牟利的行為。 四 十四、農(nóng)戶(hù)之間買(mǎi)房帶地，但合同中對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地沒(méi)有做出明確約定的，如何進(jìn)行確權(quán)登記？ 答：建議雙方當(dāng)事人對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地補(bǔ)簽流轉(zhuǎn)合同， 約明地塊名稱(chēng)、面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、惠農(nóng)補(bǔ)貼等條款，然后，再進(jìn)行確權(quán)登記。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 ” 流轉(zhuǎn)期限超過(guò)原承包合同剩余期限的流轉(zhuǎn)合同，超出部分無(wú)效，建議當(dāng)事人對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行修改后，再進(jìn)行確權(quán)登記。 ” 當(dāng)事人未履行相關(guān)法定程序