【正文】 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： ****年 **月 **日 ****年 **月 **日 。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。 第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)遵 循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第五條：乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同簽定之日，乙方一次性支付 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日共 ____月的租金人民幣￥ ________元 (大寫(xiě)： ___________ _)。甲方持有房屋所有權(quán)證 ，房屋所有權(quán)人 (購(gòu)房人 )姓名： __________ 第二條 租金、押金交納期及方式 租用期限 ____年，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第七條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 .》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第六條：甲方責(zé)任 ，并保證房屋內(nèi)的水電兩通。 合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。 ，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。完好的交給甲方。 ，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施。屋內(nèi)墻面不經(jīng)甲方同意不得打孔釘鋼釘。 ，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。水電費(fèi) .保潔費(fèi) .電話費(fèi)的繳費(fèi)辦法： .取暖費(fèi) .水電費(fèi) .電話費(fèi) .寬帶費(fèi) .：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。押金 元。 第二條 租金方式 租期一年，自 ****年 **月 **日至 年 月 日。 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第九條：房屋轉(zhuǎn)讓條款 本合同有效期內(nèi) ，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。 第八條：房屋的改建、裝修條款 本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。 乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月一次。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于每年的五月三十一日前向甲方交付租金。在租賃期間，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。 第一條：租賃房屋的位臵和狀況條款 甲方將自有的坐落在濮陽(yáng)市婦幼保健院家屬院南樓中單元二樓西戶(hù)。 第十二條 本合同內(nèi)簽訂的金額不含租房稅，如需繳納租房稅，由乙方繳納租房稅費(fèi)用。 第十一條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字（蓋章）后生效。 第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋全部無(wú)損壞，設(shè)施清潔，完好地（自然折舊除外）交給甲方。乙方造成租賃房屋及其設(shè) 備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)