東莞長安地區(qū)房地產(chǎn)市場分析報告(參考版)
2024-09-19 22:48本頁面
【正文】 第 6 頁 共 6 頁 未來南昌樓市發(fā)展的重點將以紅角洲、朝陽洲、象湖為三叉戟，輻射 XX 縣區(qū)。昌南區(qū)域的高品質(zhì)項目正在不斷崛起，大社區(qū)初具規(guī)模，代表城市新興力量的新南昌人不斷入住，市政配套在逐漸完善，昌南的高品質(zhì)時尚生活圈正在逐漸形成。主要原因在于本月水榭花都、恒茂國際都會等部分高端樓盤暫無房源銷售。 2024 年 5 月 XX 市中心整體房價出現(xiàn)小幅下降的趨勢。但如果真的出臺，意味著國家在繼續(xù)出招調(diào)控樓市，對市場的預期會產(chǎn)生深刻影響，樓市或許真的會走向下跌。同時，更多的項目選擇了 “ 熬 ” ，開發(fā)商與政府和購房者之間的博弈正式拉開。樓價下降訊號初現(xiàn)，多數(shù)樓盤停推惜售。在供需矛盾逐步得到改善情況下， XX 市商品住房房價上漲速度趨緩。這兩點是樓市升溫的主要因素。也有部分樓盤開始促銷活 動，且力度大于新政之前，業(yè)內(nèi)稱之為暗降，引發(fā)部分市場共鳴。 二、南昌近期樓市成交量統(tǒng)計分 樓市回暖，周成交量漸升。上一輪樓市調(diào)控，南昌樓市同樣出現(xiàn)了供大于求。業(yè)內(nèi)人士分析，與往年同期相比，這個可售量并沒有明顯的異常，但在目前南昌樓市成交量下跌的狀 況下，可售量還會繼續(xù)增加，這樣就會導致供大于求的狀況出現(xiàn)。原則上停第三套住房及以上公積金貸款，二套房首付款也從 40%上調(diào)至 50%，利率不變， 5 年期以上的公積金貸款利率仍為 %。朝陽新城是南昌近幾年發(fā)展最迅速的新興 XX 縣區(qū)，萬科、珠江等地產(chǎn)大鱷都于近期在
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