7學校九月份工作計劃參考(參考版)
2024-09-19 18:46本頁面
【正文】 。感謝銷售總公司我的隊長對我的關心和照顧，感謝公司所有的人對我的照顧與培養(yǎng)，再次向你們致謝。在不多的大學生活里，我還需要做好很多事情最后，感謝我的母校安順學院一直以來對我的培養(yǎng)，感謝市場營銷系全體老師傳授給我的營銷知識，感謝兩年以來教育過我 的所有老師。但這就是生活，多姿多彩又時有驚奇的生活。雖然這些與我在學校所學的有很多是相抵觸的，但這就是社會，這與校園里無憂無慮的生活是有很大區(qū)別的。剩下的時間，我相信我能是做更好，學的更多，讓自己的砝碼更重，找一份更好的工作。我證明了自己的價值。實習感悟本次實習，共持續(xù)了兩個月，不算長，也不算短。 房地產(chǎn)銷售的業(yè)務流程： 尋找顧客現(xiàn)場接待談判客戶追蹤簽約入住售后服務。時止今天，我的實習期已經(jīng)結(jié)束了，在這兩個月當中，我付出了很多的辛勞，同時也收獲了碩果 。 有時配合辦公室人員處理日常工作。幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。公司成功策劃銷售了多個樓盤，電視、報紙進行過多次全方位報道，公司現(xiàn)擁有優(yōu)秀的房地產(chǎn)和市場營銷精英及管理人員。在這兩個月的實習實習里我的到了一個全面的鍛煉，我的大學生活即將過去，通過這次的學習我對我的專業(yè)知識有了更為正確并且深刻的理解。把理論與實際相結(jié)合，提高實踐的手動能力，我們畢業(yè)以后走上工作崗位打下一定的基礎，也許我們還不能完全適應著激烈的競爭社會。社會實踐生活使我不斷的挑戰(zhàn) 自我，充實自我?；旧线_到了學校要求的實習目的。在實習工作中，當我遇到工作中的困 第 16 頁 共 18 頁 難時，曾夜不能寐的思考解決方法，因為我始終相信方法總比困難多 。 我們被安排到安順的一個房地產(chǎn)公司實習，我們?nèi)サ闹貞c大澤置業(yè)公司的營銷代理公司安順分公司，實習 是以獨立業(yè)務作業(yè)方式完成的。我們高興、我們興奮，因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現(xiàn)自我，但我們還需要時間去了解這個社會。對房屋根據(jù)產(chǎn)權證等有關文件核實其建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)，建筑數(shù)量，并了解房屋的使用 及維修狀況 。對長期投資的投資協(xié)議，產(chǎn)權登記證等進行了了解，核實 。 利潤：根據(jù) XX 省住宅開發(fā)市場的平均投資回報率，在此次 第 11 頁 共 18 頁 評估中取開發(fā)商的投資回報率 20%. 樓面熟地價 =地面熟地價 /容積率 =1959/=1674 元 /平方米 樓面毛地價 =樓面熟地價樓面拆遷補償費用 =16741200=474/平方米 （ 3）在現(xiàn)狀容積率，現(xiàn)狀土地開發(fā)程度七通條件下地價的綜合測算： 取兩種方法測算結(jié)果的均值作為估價結(jié)果，計算如下： 樓面毛地價 =（ 489+474） /2=481 元 /平方米 地面熟地價 =（ 1976+1959） /2=1968元 /平方米 2，測算在設定容積率 2，土地開發(fā)程度七通一平條件下的樓面毛地價和地面熟地價方法與前面測算現(xiàn)狀容積率下的方法一樣 .（過程略） 這個項目是我們正式參與的第一個項目，我們十分用心去做，邊學邊問，其中遇到的困難，在同事們的幫助下和自己的努力下一一化解，最后我們向國土局交上了一份滿意的答卷 . 項 目二，中國科學院行政管理局資產(chǎn)評估 這次評估是根據(jù)中國科學院文件，中國科學院擬將中科院行管局可用于經(jīng)營的資產(chǎn)剝離出來，投資到北京中科資源有限公，實現(xiàn)中科院行管局由事業(yè)單位轉(zhuǎn)為企業(yè)的體制改革 .本次評估目的在于確定擬投入到北京中科資源有限公司的中科院行管局的 第 12 頁 共 18 頁 可經(jīng)營資產(chǎn)的價值，為其擬投資資產(chǎn)提供價值參考依據(jù) . 這個項目歷時估計會有 2 個多月，到目前還沒結(jié)束 .本次評估范圍包括兩部分： 1，由中科院行管局原賬面資產(chǎn)中，以 xx年12 月 31 日為基準日，直接剝離出的資產(chǎn)及負債，其中共有 21家單位 .2，保留劃 撥土地使用權的地上建筑物 . 由于資產(chǎn)及其負債的清查比較復雜，我們作為一個初涉工作的新人，還沒有能力完成這一部分的工作 .所以我們就負責資產(chǎn)清查核實的工作，這是一項相對比較簡單的工作，對我們來說又是有難度的，但肯定會給我們帶來不少的收獲的 .資產(chǎn)清查核實中資產(chǎn)占有方調(diào)整后的納入評估范圍的資產(chǎn)類型包括： （貨幣資金，預付賬款，其他應收
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