【正文】 附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。 租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個(gè)月交清下一年租金，其余事項(xiàng)不變。 乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切，在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù)，財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營(yíng)。 雙方協(xié)商把原有的側(cè)門(mén)口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租期為三年，即從國(guó)門(mén)商場(chǎng)正式收租日算起。 乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。 乙方另交壹仟元整 (1000 元 )作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。 4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、有效身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。 第七條：合同生效、糾紛解決 1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取收回房屋。 2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 4：不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由房租扣除。 16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。 14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用。 11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整 。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。 9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方押金 。 7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓 (出售 )該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。 6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi) (押金的 50%)，并清除該商戶。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方自設(shè)除外 )，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) (乙方自設(shè)除外 )。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。 4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 _________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后 5 日內(nèi)將第一月租金人民幣 ________元支付給甲方。 2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣 ________元，每月租金為人民幣 ________元。 第二條：租賃期限 1：租賃期 _____年，自 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 第一條：租賃內(nèi)容 1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于： _____市 _____縣 _____街 _____巷 _____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積 __________平方米。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本《設(shè)施清單》為 (甲方 )同 (乙方 )所簽訂的編號(hào)為 的附件。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承 租權(quán)。 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條