【正文】 　　甲方：______________乙方(簽字)：______________　　_________年______月____日_________年______月____日城市私人商鋪?zhàn)赓U合同】 30 / 30?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方另行議定?！　∵`約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金________元。承租期滿(mǎn)若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀?！　『贤趦?nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。　　乙方租賃期滿(mǎn)不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施?！　∥?、甲方的權(quán)利和責(zé)任　　甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。另押金為_(kāi)_______元一次付清，合同期滿(mǎn)若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方________元押金?！　《?、租賃期限　　甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)_______年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿(mǎn)即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。　　一、租賃地點(diǎn)　　甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用?！　”緟f(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效?！　〉谑鶙l解釋　　本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　〕鲎夥剑篲___________________________________________。　　第十五條通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。　　第十四條爭(zhēng)議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　第十三條免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏啼伈疬w導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有?！　‘?dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　∽赓U期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。　　自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。提前停租的.，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。　　不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。　　不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)　　不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍?！　〔粶?zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　‰娫?huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法　　管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。　　第四條租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金?！　∽饨鹗湛钯~戶(hù)信息：　　戶(hù)名：__________，開(kāi)戶(hù)行：_______________，賬號(hào)：________________________?！　〉诙冢鹤饨馂開(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元?！　〉诙l租賃期限　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米?！　”竞贤瑇xxx式xxxx份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)xxxx份，簽字有效?！　∑?、其他協(xié)議　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)?！　×?、乙方的權(quán)利與責(zé)任　　乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理?！　〖追截?fù)責(zé)對(duì)商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用?！　∷?、水電計(jì)費(fèi)　　乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決?！　∪?、租賃價(jià)格及付款方式　　第一年商鋪?zhàn)饨馂閤xxxxxxx元人民幣，第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣，付款方式為每xxxxxxxx年一次，自簽合同之日首付xxxxxxxx萬(wàn)元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月x