【正文】 甲方（簽章）： ______________ __________年 ________月 ______日 乙方（簽章）： ________________ __________年 ________月 ______ 2024 年最新房屋租賃合同條款相關(guān)： 。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _________書面向甲方提出，甲方在合 同期滿 [1 個(gè)月 ]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 9，供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。水費(fèi)，電費(fèi)，氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 6，甲方于本合同生效之日 _________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。押金為 _________元。 4，該房屋租金為 __________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái)，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個(gè)。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。 甲方簽字： ______________（出租人）住址： ______________；身份證件號(hào)碼： ______________電話：______________時(shí)間： ______________ 乙方簽字： ______________（承租人）住址： ______________；身份證件號(hào)碼： ______________電話：______________ 2024 年最新房屋租賃合同條款篇 7 出租方 [甲方 ]姓名： _____________________ 承租方 [乙方 ]姓名： _____________________ 1， ____________________________________。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條 款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 第十五部分附則 第 51 條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第 48 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 _______%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。 第 47 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫： _______）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。 第十四部分索賠 第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法 履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。 第 44 條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果甲方在 本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。 第十二部分合同生效 第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： （ 1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； （ 2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個(gè)工作日視為送達(dá)。 第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。 第 36 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。 第九部分不可抗力和例外 第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租 ，本合同自動(dòng)延長一年，自 30 天期滿次日起計(jì)。搬遷后 7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi) 搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。 第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。 第 28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意 改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。 折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第 24 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第 23 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方。 第七部分甲方權(quán)利與義務(wù) 第 21 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬 、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。 第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)不力，乙方可以退租或代甲方修繕。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第