【正文】 (6)裝修工程開始 。 (4)收取裝修方案的審批同意書。 (2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師 /承造商進(jìn)行會談。 (38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。 (36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。 (34)業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。 (33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。不得使用金屬軛運(yùn)貨車。 (31)只有貨梯 (或管理公司偶爾指定的其他電梯 )才可用來運(yùn)輸材料、廢物。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。 (28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間 (商鋪 )內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。 (27)無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。 (25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。 網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有。 (23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。 (22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。 (20)業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。 (19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。 (17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共 同之隔墻。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。 (15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問、每一個盤管風(fēng)機(jī)、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。 (13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。 (11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶? (9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。 (7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。 (5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。 (4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時間內(nèi)完成。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。 十一、裝修驗(yàn)收 裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。 八、裝修施工責(zé)任承諾書 業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部 規(guī)定。 六、保險 為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責(zé)任險等。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積 10 元平方米。如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還 (不生息 )。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。 (9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì) (包括字體、店徽的設(shè)計(jì) )。 (7)天花平面設(shè)計(jì)圖 。 (5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng) 。 (3)照明系統(tǒng)和電源布線圖 。裝修方案包括以下資料： (1)裝修平面圖 。 十六、附加條款 甲 方： 乙 方： 簽 章： 簽 章： 簽約日期： 簽約日期： 有關(guān)于辦公樓裝修合同 一、 _________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由 _________物業(yè)管理公司承擔(dān)。 1施工單位負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。 1施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。 1施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。 1工程為清包，業(yè)主只提供材料。 所有要油漆的均在三遍。如有變化，必須征得業(yè)主同意。 共 3 頁 ,當(dāng)前第 2 頁 123業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。 須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行 隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。 配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用 6 分 pvc 套管。配合安裝太陽能熱水器。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。 七、室外陽臺 清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇 (貼墻磚 )，花架。門套制作油漆安裝 (材質(zhì)待定 )，安裝窗簾桿。 六、室內(nèi)陽臺兼書房： 地板鋪設(shè)打磨油漆 (含基面平整、擱柵，以下同 )，墻面、頂面乳膠漆 (品牌顏色待定 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。 五 、客廳： 地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆 (品牌顏色待定 )，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板 (顏色和門套相同 )。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。櫥柜制作和安裝 (下柜水泥貼瓷磚