【正文】 本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。 第十三條、本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第十二條、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決 。 第十一條、不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 _______日內向另一方當事人提供證明。 逾期超過 _______日后，賣方有權解除合 同。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起 _______日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 _______%向買方支付違約金。 逾期在 _______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之 _______的違約金，并于該房屋實際交付之日起 _______日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款 _______%的違約金。 (3)評估費 。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半： (1)權籍調查費 。 (4)房地產交易服務費 。 (2)契稅 。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。 (7)房地產交易服務費 。 (5)個人所得稅 。 (3)教育費附加 。 第九條、稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。 第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字 。 第七條、房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后 _______日內將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 _______日轉移給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第六條、房屋產權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 _______%的違約金，并承擔其他賠償責任。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的， 每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之 _______的違約金。 (二 )如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內 (最長不超過 _______個月 )取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 _______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 該房屋驗收交接完成后 _______日內，買方向賣方支付成交總價的 _______%，即人民幣 ___________元。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 _______日內，買方向賣方支付定金成交總價的 _______%，即人民幣 ___________元。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第三條、介紹人 買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產執(zhí)業(yè)經紀人： __________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。 (四 )該房屋的抵押情況為未設定抵押。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 (二 )土地使用 狀況 該房屋占用的國有土地使用權以 ________(出讓或劃撥 )方式獲得。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。手機： ______________________ 買方： _________________，身份證號碼： __________________________ 身份證地址： ____________________________________________________ 現住址： _________________________________________________________ 家庭電話： _________________________。 十三、本合同一式五 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋 (包括土地、房屋及附屬設施 )的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等。 八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛。 六、乙方逾期付款的 `違約責任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的 ____‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 ___%違約金。 (3)匯款 _________。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： (1)現金 _________。 三、房屋價格 本合同項下的房 屋交易價格為人民幣 _______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 本合同項下的房屋位于 _____市 _____街道 ____________________，相鄰為 ________，建筑面積________，北屋 ________，東屋 ________，西屋 ________，南屋 ________，院落面積為 ________，房屋登記在 ________名下或宅地基使用權證登記在 ________名下。 甲方 (簽章 )： ______________ 乙方 (簽章 )： ______________ __________年 _______月 ______日 2023 年二手房買賣交易合同電子版精選篇 6 賣方 (以下稱甲方