【正文】 甲方 (蓋章 )： _________________乙方 (蓋章 )： _________________ __________年 ________月 _______日 __________年 ________月 _______日 商鋪門面租賃合同協(xié)議書模板 。其中，甲、乙雙方各執(zhí) _______份，均具有同等效力。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 (四 )甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (二 )該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的 。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的 。 (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的 。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合 實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) 。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 ____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān) 。 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ______日內(nèi)進行維修。 按本協(xié)議約定支付租金。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 _______日內(nèi)搬離。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有 。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者 。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付 _____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 _________________。 三、租賃期限 本合同租賃期為 _______年，自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。 二、 租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用 。該門面建筑面積共 _______平方米 。 出租方 (簽字 )： ___________承租方 (簽字 )： ______________ 聯(lián)系電話： __________________聯(lián)系電話： ____________________ _________年 _______月 _______日 _________年 _______月 _______日 商鋪門面租賃合同協(xié)議書模板 5 出租方： ______________(以下簡稱甲方 ) 承租方： ______________(以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十條、解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 本 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。