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正文內(nèi)容

20xx年商鋪門面房租賃合同協(xié)議書(參考版)

2025-01-26 00:37本頁面
  

【正文】
  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽后生效。
  七、其他條款
  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
  六、解決爭議的方式
  乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
  因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
  租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。需提前提前向甲方,一切事物按照乙方合同期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從新簽訂新合同,或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃合同。
  乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
  乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前”。
  四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
  乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。合同期約滿后,如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對租金進行市場價格調(diào)整。該門面房租金_____年內(nèi)不變。如果房屋繼續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________
  甲方【本人】【法定代表人】:_________ 乙方【本人】【法定代表人】:_________
  委托代理人簽署:_________       委托代理人簽署:_________
  _________年____月____日        _________年____月____日
  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________
  經(jīng)紀機構(gòu)名稱:_________
  經(jīng)紀人姓名:_________
  經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________
  商鋪門面租賃合同協(xié)議書
  甲方(出租方):____________  乙方(承租方):____________
  甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
  一、房屋的坐落與面積
  甲方出租給乙方的房屋位于______________________________
  出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)
  二、租賃期限
  自20___ 年___月___日起至20 ___年___月___日止,租期______年。
   本合同連同附件一式_________份。
   甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。
   本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。
   本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。
   本合同自雙方【簽】【簽后_________】生效。
  (二)依法向_________人民法院起訴。
   甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
   乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,進行電力線路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
   因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
  第十條 違約責(zé)任
   該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。
  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
  (五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準,即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
  (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
  (二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金。
  (六)_________。
  (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
  (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
  第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
   除甲方已在
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