文化地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書(參考版)
2024-11-27 10:00本頁面
【正文】 12。 公共設(shè)施是 MALL 城的重要組成部分，物業(yè)管理是文體超市和商業(yè)超市互動(dòng)發(fā)展、良性循環(huán)的有效保證。 充分發(fā)揮商業(yè)連鎖超市的品牌效應(yīng)，借助文體超市聚集人氣、提高檔次，采用先進(jìn)的管理方式，設(shè)置豐富的經(jīng)營項(xiàng)目，創(chuàng)造良好的經(jīng) 濟(jì)效益。 文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目借鑒大型商業(yè)連鎖超市管理經(jīng)驗(yàn)，設(shè)置文體超市管理部，組織制訂統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)范，力爭(zhēng)借助商業(yè)超市人氣，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，并創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益，徹底改變以前的“政府投入、部門運(yùn)作”的傳統(tǒng)模式。 11 第六部分 項(xiàng)目后期管理 在各地選定的文化 MALL 城項(xiàng)目相繼建成并投入使用后，后期管理尤為重要。 1影院試營業(yè)： 影院公司啟動(dòng)運(yùn)營；電影院試營業(yè)。 1項(xiàng)目施工： 文化 MALL 城項(xiàng)目工程施工及監(jiān)管：基建施工，水電施工，裝修施工，空調(diào)、消防施工，設(shè)備安裝調(diào)試，全部工程竣工驗(yàn)收合格；開始文化 MALL 城各級(jí)員工的招聘和培訓(xùn)工作；開始正式開業(yè)前的所有準(zhǔn)備工作。 10 正式簽約： 《合同書》條款報(bào)董事會(huì)審批后，正式簽約。 立項(xiàng)審批： 將上述《合作意向書》提交董事會(huì)進(jìn)行立項(xiàng)審批。 初步溝通： 在候選投資項(xiàng)目所在地相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考察基礎(chǔ)上，雙方就項(xiàng)目合作事宜進(jìn)行初步溝通。 提交報(bào)告： 考察小組在考察完畢后 將考察報(bào)告提交分管副總，由分管副總提請(qǐng)董事會(huì)進(jìn)行討論，確定候選投資項(xiàng)目。 考察審批： 根據(jù)業(yè)務(wù)部建議，由分管副總主持經(jīng)營例會(huì)確定考察項(xiàng)目。樓宇經(jīng)濟(jì)模式為項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)和和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 我司擬投資的文化 MALL 城，是樓宇經(jīng)濟(jì)概念的絕 佳體現(xiàn)形式。它是以商務(wù)樓、功 能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、 8 出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。這種模式徹底改變了以前“政府投資、部門實(shí)施”的傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，轉(zhuǎn)變?yōu)椤捌髽I(yè)投資、市民受益、政府收稅”的發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)多方共贏。 文商結(jié)合模
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