【正文】 ） 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。 如乙方逾期交租，除如數(shù)補交租金外，還支付違約給甲方，標準為一個月租金。 乙方拖欠租金，超過 5 天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方 10 天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權(quán)作廢物處理。 乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的，其行為自負，與甲方無關(guān)。 二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金 __元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 一、甲方愿意將位于 __租給使用。具有同等法律效力。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 因國家政策需要拆除或 改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 ______%支 付甲方滯納金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 第十條 乙方違約責任 租賃 期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ______%向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)拖欠房租累計 ______個月以上。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 甲方出售房屋，須在 ______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______元 (大寫 ______)，租金總額為 ______元 (大寫 ______)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提 供身份證明文件。 第一條 房屋信息 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 十一、特別約定： 十 二、其他 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。 （ 4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的 10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還。 （ 2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè) 管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。 （ 2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的 20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。 九、違約的處理 甲方違約的處理 （ 1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 `%向乙方支付違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 八、合同的終止 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。 七、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支 __元作為押金。 六、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府 有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。 因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。 乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān) 規(guī)定的行為。 四、傭金的支付 乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費 __元（該房屋月租金的 50%） __元（該房屋月租金的 50%） 五、租賃條件 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前 _____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。合同內(nèi)容如下： 一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況： 甲方將其擁有的位于重慶市該房屋租給乙方使用，用途為 __區(qū)，房屋建筑 /套內(nèi)面積為 __的房屋（以下簡稱平方米。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十六條其他約定 （一）出租方為已提供物品如下： （ 1）床鋪 _______張 （ 2）衣柜子 _______個 （ 3）洗衣機 _______個 （ 4）熱水器 _______個 （ 5）桌子 _______個 （ 6）椅子 _______個 （ 7）沙發(fā) _______張。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的 ’ ，以補充協(xié)議為準。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十二條違約責任。 第十一條租賃期滿。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。因乙方管理使