【正文】 五、在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并記入缺陷記錄簿上。 三、值班人員每日進(jìn)行一次夜間巡視，事故后對設(shè)備全面巡視一次。 巡視檢查制度 一、配電房，每班按時巡視檢查。 第 28 頁 共 28 頁 四、人為造成事故者，根據(jù)公司的規(guī)章制度給予處罰。 二、部門負(fù)責(zé)人根據(jù)事故記錄內(nèi)容，上報(bào)總監(jiān)，然后召開有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員進(jìn)行 事故分析。 五、整改措施限期逐項(xiàng)落實(shí)完成 。 三、運(yùn)行分析會議由主管主持召開，相關(guān)設(shè)備現(xiàn)任人、管理人參加 。 運(yùn)行分析制度 一、 每季度定期召開運(yùn)行工作分析會議 。 各工種必須嚴(yán)格按照計(jì)劃操作必須到位保證質(zhì)量。 任何設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的保養(yǎng)基礎(chǔ)上進(jìn)行 第 27 頁 共 28 頁 日常保養(yǎng)。 主管病、事假、補(bǔ)休、換班。 系 統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。 重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換。 影響營業(yè)的設(shè)備故障或停臺。 三、下列情況必須報(bào)告經(jīng)理。 加班、換班、補(bǔ)休、請假。 重要零部件改造、代換或加工修理。 主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺修理。 第 26 頁 共 28 頁 二、下列情況必須報(bào)告主管： 重點(diǎn)設(shè)備因故需進(jìn)行工況調(diào)整。 運(yùn)行人員暫離崗位。 設(shè)備發(fā)生故障或需要停臺修理。 報(bào)告制度 一、下列情況必須報(bào)告領(lǐng)班： 主要設(shè)備因故需要臨時?；蜷_。如因客觀原因一時無法解決的應(yīng)向相關(guān)部門說明原因，并限定解決問題的期限。按維修單內(nèi)容進(jìn)行填寫后交給設(shè)備維護(hù)值班人員確認(rèn)簽收。 設(shè)備維修程序 商場內(nèi)設(shè)備（電腦系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施除外）均屬設(shè)備維護(hù)人員的維修范圍。 第 25 頁 共 28 頁 午 、晚餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人值班。 值班人員接到維修報(bào)告時，應(yīng)及時通知有關(guān)人員前往修理。 值班制度 值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如外出巡查，抄表應(yīng)知照同值人員。 ⑷ 交班前發(fā)生一個人無法獨(dú)立完成，須要別人配合的工作 。 ⑵ 交班時發(fā)生事故、緊急情況 。 ⑶ 設(shè)備故障影響運(yùn)行或營業(yè)時。 下列任何情況下均不得進(jìn)行交接班 ⑴ 上一班運(yùn)行情況未交代清楚。 交接班人要求 ⑴ 對于外單位施工監(jiān)理，上一班應(yīng)向下一班交接工作完成情況，以及下一班應(yīng)注意的細(xì)節(jié)。 ⑵ 檢查儀表、工具、鑰匙、對講機(jī)有無損壞或遺失并在交接班記錄上簽名。 第十七章記錄與表格 一、《材料、設(shè)備購置申請表》 二、《圖紙?jiān)O(shè)備檔案》 第 23 頁 共 28 頁 三、《設(shè)備日常檢修、保養(yǎng)表》 四、《設(shè)備報(bào)廢表》 五、《設(shè)備運(yùn)行日志》 六、《設(shè)備修理、保養(yǎng)計(jì)劃》 七、《消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備檢修記錄表》 八、《柴油機(jī)組檢查表》 九、《消 防水泵維修保養(yǎng)記錄表》 十、《排污泵檢修表》 十一、《水泵無負(fù)壓設(shè)備維修保養(yǎng)紀(jì)錄表》 十二、《消防中心值班記錄表》 十三、《弱電監(jiān)控中心值班記錄表》 設(shè)備管理制度 4 交接班制度 接班人員提前 15 分鐘到達(dá)崗位，做好感準(zhǔn)備工作。該項(xiàng)不做扣 5 分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣 2分。該項(xiàng)不做扣 2 分。該項(xiàng)不做扣 2 分。 三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水，若要維修要提前通知住戶，避免影響住戶用水，并做好記錄，該項(xiàng)不做扣 2 分。 第 22 頁 共 28 頁 二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項(xiàng)不做扣 2 分。 五、每周一次巡視污水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱、液位報(bào)警裝置工作狀 況，包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾，該項(xiàng)不做扣 2 分。 四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進(jìn) /出水閥門及放水閥。 三、每月對消防泵進(jìn)行試機(jī)至少一次，時間不低 10 分鐘。 二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。 第十四章消防水泵、排污泵 一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。 二、定時開 關(guān)公共區(qū)域的路燈、草坪燈。 第十三章公共區(qū)域照明燈具 第 21 頁 共 28 頁 一、每兩周一次對公共區(qū)域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行檢查，出現(xiàn)損壞及時更換。 七、定期查看機(jī)油、柴油是否滿足使用，出現(xiàn)不足填報(bào)申請后及時購買（附發(fā)電機(jī)檢查表）。 六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電，技術(shù)員必須每月進(jìn)行后備發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作 2 次，以保障市電停止后，仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運(yùn)作。 五、每月一次對每層配電箱進(jìn)行 巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。 四、每月一次統(tǒng)計(jì)用電量及電壓變化。 三、每周一次對所有配電房巡檢一次，并做好記錄，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀況。該項(xiàng)不填扣 2 分。 三、消防弱電機(jī)房值班室要 24 小值班，夜間有保安進(jìn)行值班，白天有專業(yè)人員值班，對設(shè)備每次報(bào)警多要到現(xiàn)場察看，確 第 20 頁 共 28 頁 定是否有火情發(fā)生，并及時通知有關(guān)人員和單位，絕對不能隨意消除報(bào)警信號，否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任，輕者給予當(dāng)事人警告，當(dāng)月考核中口 5 分，年底不能參加先進(jìn)評選。該項(xiàng)不填扣 2 分。 十三、發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時，嚴(yán)禁人體接觸帶電部分。電氣著火，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷后，使用泡沫滅火器或干砂滅火。該 項(xiàng)不做扣 5 分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣 2 分。 十、工作時間嚴(yán)禁喝酒上崗作業(yè)，輕者給于警告，并在當(dāng)月考核中扣 2 分，重者根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定給予處理。 第 19 頁 共 28 頁 九、嚴(yán)禁帶電作業(yè)，必要時需班組長批準(zhǔn)，并采取安全絕緣防護(hù)措施，且要有監(jiān)護(hù)人在現(xiàn)場。 八、高壓設(shè)備無論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進(jìn)行工作，若必須移開遮欄時，必須有監(jiān)護(hù)人在場，并符合設(shè)備不停電的安全距離。 六、加強(qiáng)設(shè)備管理，做好