簡單土地轉(zhuǎn)讓合同范本(參考版)
2024-09-11 13:13本頁面
【正文】 本合同正本一式 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份、 _________市公證處及 _________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí) _________份。 本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起 _________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。 本合同用中文和 _________文書寫，兩種文本具有同等效力。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同 ，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。 (4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。 (2)場地位置示意圖 。 本合同生效后，國家或 _________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。 本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)商不成的，選擇下列方式第 _________種方式進(jìn)行解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙 方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或 /和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外 (不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn) )，自 期限屆滿之日起，超出 _________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _________%，超出 _________個(gè)月不到 _________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _________%，超出 _________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及 地塊上全部建筑物或其它附著物。同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。 (2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除 (扣除方式詳見本條第 (3)款 )。 乙方逾期付款，除依本合同第 納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任： (1)乙方任何一期付款逾期超過 _________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除 (扣除方式詳見本條第 (3)款 )。 (1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的 。違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 (3)違約金金額 =日違約金 違約天數(shù)。違約金按日計(jì)算，方法如下： (1)日違約金為 _________美元 。 (4)雙方違反本合同其它條款的 (逾期付款不適用本條款，按照 、 )。 (2)乙方對(duì)本合同第 條所定場地的使用和處置與 “ 出讓合同 ” 、 _________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的 。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第 條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件： (1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 _________年送達(dá)甲方 。 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用 (包括但不限于政府回填綠化費(fèi) )、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān) 。 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼
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