5上半年房地產(chǎn)市場總結(jié)及下半年展望(參考版)
2024-09-06 20:49本頁面
【正文】 在此種情況下，恢復(fù)購房者信心恐怕是當(dāng)務(wù)之急。下跌的市場和上漲的市場一樣，消費(fèi)者或者投資者的行為都是非理性的，現(xiàn)在每個人對市場都有一種繼續(xù)下跌的心理預(yù)期，這種預(yù)期就會強(qiáng)化他們持幣觀望的行為，而這種集體的觀望行為則會導(dǎo)致市場下跌，而下跌的市場又反過來強(qiáng)化了他們的心理預(yù)期。消費(fèi)者信心低迷，是深圳樓市面臨的最大問題。 對于中介公司來說，成交量才是最重要的，因?yàn)槲覀兪强總蚪鸹蠲?，只有足夠的成交量才能支撐整個中介行業(yè)。 xx 年年房地產(chǎn)的價(jià)格和實(shí)際的產(chǎn)品的價(jià)值我覺得是有一定程度背離的，包括個別的樓盤在一兩個月之內(nèi)大幅漲價(jià)，這是不合市場規(guī)律的，也是非理性的，完全超出市場的承受力 —— 真正的自主需求完全被邊緣化了，市場上充斥著投資狂熱，一些房子被炒得遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于它自身的價(jià)值，這就是投資學(xué)中典型的 “ 博傻理論 ” ，它揭示的就是投機(jī)行為背后的動機(jī)，投機(jī)行為的關(guān)鍵是判斷 “ 有沒有比自己更大的笨蛋 ” ，只要自己不是最大的笨蛋，只要后來還會有一個更大的笨蛋 以更高的價(jià)格接手，那么自己就 第 4 頁 共 4 頁 一定是贏家，只是應(yīng)多贏少的問題。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1