房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同(參考版)
2024-09-06 13:24本頁面
【正文】 按應(yīng)支付甲方收益的 10%賠償甲方損失。 因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的 10% 賠償甲方 損失。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì)計(jì)，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。 房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。 由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以協(xié)助。 二、合作條件： 甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。 一、合 作方式。 第十七條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份， ______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。 第十五條 本協(xié)議規(guī)定的 ______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自 ______置業(yè)有限公司成立之日 即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。 第十三條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 (二 )款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽 xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽 ______置業(yè)有限公司支付違約金。 、變更到 ______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。 ，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任 何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。 第十一條 甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后， ______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由 __________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì) xx 街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 第十條 甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。 第八條 乙方將 ______街項(xiàng)目的土地使用權(quán) (年限年 )過戶到 ______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和 ______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān) ______%， ______置業(yè)有限公司承擔(dān) ______%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 ______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)完成。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 ______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。 。 ______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 ______置業(yè)有限公司支付的土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 文全部變更到 ______置業(yè)有限公司名下并在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽 xx 置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽 xx 置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。 ，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至 ______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 ______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽 ______置業(yè)有限公司向乙方支付 ___________萬元人民幣，乙方向 ______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí) 由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 第六條 付款及付款條件 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。項(xiàng)目
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