企業(yè)寫字樓場地租賃合同范本(參考版)
2024-09-02 15:57本頁面
【正文】 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元 (大寫 )。 (三 )甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 。 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償 ： (一 )甲方延遲交付出租房屋十日以上 。 (二 )乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的 。 (四 )甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 (三 )乙方提前三個月通知甲方解除合同。 第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一 )發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān) (從房租中扣除 )。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 (屬正常損 耗的除外 )。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明 (乙方辦理工商執(zhí)照用 ) 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。提前一個月支付第二年租金。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整 (含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費 )，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。建筑面積共計 平方米。 九、通知 (1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址： 如送到甲方： ___________________ 通訊地址： _____________________ 郵政編碼： _____________________ 電話： _________________________ 傳真： _________________________ 聯(lián)系人： _______________________ 電子郵件： ____________________ 如送到乙方 上海代表處 ____
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