【正文】 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮 汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 D．雙方簽訂合同，明確各自的責任、義務(wù)、消殺范圍、要求和標準。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 B．聘請專業(yè)隊伍進行消殺工作。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸 皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 (3)．垃圾分流 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識的基礎(chǔ)上，我們將對垃圾實施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實現(xiàn)有效的垃圾分流。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 B ．組織結(jié)構(gòu) 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨 哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖 忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 C ． 12小時保潔制度 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 實行 12小時兩班組保潔制度，早晨 7： 00 上班直至晚上 7： 00 時下班。而且，物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護物業(yè)的裝飾材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇 甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 環(huán)境衛(wèi)生管理 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 物業(yè)清潔保養(yǎng)是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標志。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 b請地區(qū)消防部門專家到場做有關(guān)消防知識講座。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 內(nèi)容 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 a防火門； 還建房管理方案技術(shù)部 分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 b應急照明燈及指示燈 ； 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 c各種消防標識 ； 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 d各種滅火器 ； 還建房管理方案技術(shù)部分 工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 e消防栓是否完好，水壓是否符合要求。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 教育 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 開展消防安全教育，樹立消防安全意識是貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的工作方針為前提，將采取多樣化的宣傳形式如一年一度的“ 119”消防日，設(shè)消防宣傳欄、收看錄相、發(fā)放宣傳材料等向業(yè)戶宣傳消防知識。為了避免這種混亂狀態(tài)，管理處把停車場庫的區(qū)位作適當劃分，以下是停車場庫劃分的一個構(gòu)想：，我們將根據(jù) 小區(qū) 的整體規(guī)劃，實施以下管理措施： 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌 咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 1)了解顧客車輛情況，實行便捷停放 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 2)實施停車專用車位制度 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 3)道路設(shè)減速坡，限制車輛行使速度 還建 房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 4)根據(jù)停車區(qū)域情況科學設(shè)置足夠的標識牌和停車設(shè)備、設(shè)施，通過合理的區(qū)域劃分實現(xiàn)統(tǒng)一管理目的。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢 阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 車輛可分為機動車和非機動車兩類，機動車可分為汽車、摩托車等。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 對治安狀況 控制實行每月統(tǒng)計，分析所產(chǎn)生的各種問題，找出原因，制定相應的措施。還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘 敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 24 小時巡視 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 巡邏人員實行 24 小時不間斷巡視，確保及時發(fā)現(xiàn)問題和處理問題，巡邏人員采用徙步巡邏方式。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 ① 、 人流入?yún)^(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 ② 、人流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺 敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 門衛(wèi)崗值勤 業(yè)主 確認 放行 大門 崗值勤 業(yè)主 問 候 詢問后、 接待 詢問后、登記 進入 行政 來訪 進入 其他人員 進入 （并跟蹤觀察） 大門崗 消防中控崗 巡邏機動崗 車庫理管崗 行政 來訪 在登記本簽字 檢查證件（出入證）無異常 放行 其他人員 放行 ③ 、物流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 大門 崗值勤 業(yè)主 所帶物品 出門條 出門條，業(yè)主確認 執(zhí)管理處開的放行條 收條 放行 使用人 收條 放行 其他人員 確認無誤，收 條放行 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 快速應急分隊 直屬 管理處 經(jīng)理 管理，負責突發(fā)事件的快速反應處理。我們一方面要不斷提高 安 保隊伍的素質(zhì)，另一方面要抓好保安設(shè)施的建設(shè)，建立完善的保安系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)。作為 安 保人員，要樹立“服務(wù)第一、 安全 至上”的思想，既要保持公安人員的警惕性，又要有服務(wù)人員的和顏悅色；既要堅持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙 膛醞墾 c服務(wù)性強。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 B小區(qū)安 保與社會治安緊密聯(lián)系。 治安 和消防 都應貫徹預防為主的指導思想。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 將制訂切實可行的安全管理制度， 實施階梯式安全管理快速推進體系，強調(diào)多重結(jié)合，即流動固定崗相結(jié)合，全面布防與重點防范相結(jié)合，制服與便裝相結(jié)合，在強調(diào)人 防的 前提下，充分運用智能化 設(shè)施如閉路監(jiān)控、紅外探頭、門禁等，把技防及人防緊密結(jié)合，把信息傳遞到中央控制室統(tǒng)一管理，快速調(diào)度，確保治安防范萬無一失。因而安全管理是 小區(qū) 管理的重點工作之一。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿 酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 ３、 安全管理 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 安全工作是 還建房一期 小區(qū) 管理的一個重要方面。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 C．接管的內(nèi)容。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨 尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 a以書面形式與業(yè)主方進行物業(yè)接管驗收； 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨席腸皇賴逃胺敖羌磐擾逼韭園謙膛醞墾 b雙方嚴格按照接管驗收標準執(zhí)行。物業(yè)檔案是對物業(yè)接管的記錄和繼承，是實施物業(yè)工程維修、配套、改造必不可少的依據(jù)，物業(yè)檔案管理是物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)工作。 還建房管理方案技術(shù)部分工歷寞錢朝全蔫舊舌咨尾豢肢阿酵臉丁釜墨哮汪她衣透婿熙揪筏惟著蹲餡糖忠乒砸應挑募淪劇甘淘敘邪繳茨