經(jīng)營場地租賃合同經(jīng)典版(參考版)
2024-09-02 12:38本頁面
【正文】 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 ______________. 第十五條 合同生效 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 依法向 ______________________人民法院起訴。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ______種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ______日書面通知甲方 ，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。 ______________. 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 甲方未按約定 投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租 戶交換場地的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ________的標準支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。保安管理并負責(zé)市場的公共安全 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。 應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。人員培訓(xùn) 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。形象設(shè)計 。服務(wù)質(zhì)量管理 。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第一次租金的支付時間為 ________年 ____月 ____日，第二次租金的支付時間為________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日， ____________. 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項 自本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 ______%計 ______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 第三條 租金 本合同租金實行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金標準為 ____________。庫房 __________平方米，庫房位置為 ____________. 第二條 租賃期限 自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個月 。 第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。在同等 條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。 5. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。 3. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。如國家給予補償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。 第八條 其他約定事項 1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清
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