3購房消費市場調(diào)研報告(參考版)
2024-08-21 03:28本頁面
【正文】 。 f）鄭東 XX 縣區(qū)建成需歷時 20 年之久，總投資 xx 億元，其中一期總投資 156 億元，在 5 年內(nèi)完成。 d）小戶型現(xiàn)房階段戶型劣勢一覽無余，故期房從另一方面說是一種優(yōu)勢。由于鄭汴路商圈租房市場火爆，且本樓盤有 “ 大賣場 ” 作依托，購房、租房需求恒久存在，物業(yè)幾乎不可能貶值，也比較容易轉(zhuǎn)手或出租，這非常符合外地商人置業(yè)心理。鳳凰城二期配套不全，居住環(huán)境嘈雜的抗性可以弱化。 4）大賣場 ” 的整合，將對大鱷形成推波助瀾，鳳凰城二期 第 6 頁 共 6 頁 有可能成為 “ 大鱷 ” 的商務配套。 3）鄭汴路各市場競爭激烈，大鱷級商戶正在形成，這些商戶為了穩(wěn)定企業(yè)中的骨干力量和親屬，已開始為他們購置總價較低的房屋。鄭汴路商圈商鋪倉庫資源緊張，從費用角度考慮，商戶、店員在二樓居住很不劃算。因勢利導，單純商鋪拆遷形成的居住需求，即可成為鳳凰城二期主力客源。 三）、機會 1）商鋪的拆遷，原本居住在商鋪二樓的商戶另謀居所，導致租房市場更加火爆。 5）非現(xiàn)房，不符合商戶即買即住的消費心理。 3）鳳凰城二期和張莊一墻之隔，有都市村莊的形象，物業(yè) 第 5 頁 共 6 頁 安全系數(shù)較低，居住環(huán)境嘈雜，僅靠硬件設施，很難形成高檔樓盤形象。 2）鳳凰城二期離鄭汴路較遠，從售樓部到社區(qū)要經(jīng)過嘈 雜的市場，很難形成良
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