住宅價格表的制作培訓教材(參考版)
2025-03-17 18:13本頁面
【正文】 2023年 4月 1日星期六 6時 12分 24秒 18:12:241 April 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 4月 1日星期六 下午 6時 12分 24秒 18:12: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :12:2418:12Apr231Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 4月 1日星期六 6時 12分 24秒 18:12:241 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :12:2418:12:24April 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :12:2418:12Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 4月 1日星期六 6時 12分 24秒 18:12:241 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :12:2418:12:24April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :12:2418:12Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 南2 房價格審核 合理性 ?總價 小屏障 : 小區(qū)內外 3房 97102㎡ 1 2 3 4 5 6 7 8 無屏障 : 水景 3房與園林 3+1 102㎡ 110㎡ 小屏障 : 園林 2+1與路邊 3房 78㎡ 97㎡ 大屏障 : 園林 2+1與路邊 2房 78㎡ 65㎡ 9 ?各戶型的總價排序是否合理 ? ?各戶型的最低最高總價及差額是否合理 ? ?各戶型間的競爭度設計是否合理 ? ?與競爭對手同類產品是否有競爭力 ? ?投資性物業(yè)的租金能否大于月供 ? ? 10棟北面 10棟南面 6棟北面 5棟北面 1棟北面 6棟南面 5棟南面 1棟南面 總價 位置 銷售分階段模擬圖 銷售前期 銷售中期 銷售后期 合理性 ?總價 (推售控制 ) ? 一、定價目標 二、價格制定 公式 取值 步驟 三、價格審核 四、價格統(tǒng)計 五、定價說明書 六、實例演示 內 容 導 航 ? 總體性統(tǒng)計 折前價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折前銷售總額（元） 22,773,000 26,681,000 49,454,000 47,673,656 折前銷售均價（元） 5,333 5,243 5,284 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折前總額（元） 20236000 24354000 44,570,000 42,965,480 平層 折前均價（元） 5,219 5,162 5,188 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復式面積（㎡） 復式折前總額（元） 2557000 2327000 4,884,000 4,708,176 復式折前均價（元） 6,448 6,267 6,361 6,132 折后價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折后銷售總額（元） 21,953,002 25,720,176 47,673,177 折后銷售均價（元） 5,141 5,054 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折后總額（元） 19,488,476 23,476,628 42,965,104 平層 折后均價（元） 5,031 4,976 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復式面積（㎡） 復式總額（元） 2,464,525 2,243,548 4,708,073 復式均價（元） 6,215 6,042 6,131 ? 折前價格表分戶型統(tǒng)計 2房 2+1 3房 3+1 合計 套數（套） 11 11 59 10 91 建筑面積（㎡） 5, 折前銷售額（元） 3,503,000 4,537,000 30,522,000 6,008,000 44,570,000 折后銷售額（元） 3,376,892 4,373,668 29,423,208 5,791,712 42,965,480 折后套均總價 (元） 306,990 397,606 498,698 579,171 472,148 折后均價（元 /㎡ ) 4,730 5,119 4,967 5,270 5,001 結構性統(tǒng)計 讓項目組和售樓員掌握各房型的價格水平，便于口頭報價和引導客戶購房，以及促銷措施的制定。 注：若有競爭對手價格，可加入比較 ? 平層單位總價分布圖( 萬元)51504546483855422948308844
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