工程項目建設(shè)費用概述(參考版)
2025-03-10 19:39本頁面
【正文】 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 7:38:38 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 7:38:38 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。試估算該項目的固定投資。人民幣貸款利率為 %（半年計息），外匯貸款利率為 8%（按年計息）。本項目實施進度計劃，建設(shè)期為 4年，前期年限為 1年，第 1年投入 15%,第 2年投入 28%，第 3年投入 40%，第 4年投入 17%，預(yù)計 4年內(nèi)的物價平均上漲率 %。公式為： 第四節(jié) 預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息 iApq jjj ??? ? )21(1式中： qj— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息； Pj1— 建設(shè)期第 j1年末貸款余額，它由第 j1年末貸 款累計再加上此時貸款利息累計； Aj— 建設(shè)期第 j年支用貸款； i年利率。對于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計算。 ?二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用 。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 2與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 a.建設(shè)單位管理費 f.工程保險費 g.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 e.工程監(jiān)理費 d.臨時設(shè)施費 c.研究試驗費 b.勘察設(shè)計費 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 第四節(jié) 預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息 ?一、預(yù)備費 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括 基本 預(yù)備費和 價差 預(yù)備費。 ?④ 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年。 ?② 工業(yè)用地 50年。 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 ?（ 2）土地使用權(quán)出讓金 ?土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。包括征用土地上的房屋及附著構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等。 ?④ 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。 ?② 青苗補償費和附著物補償費。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的 30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移嘗費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用出讓金。 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用和與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。
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