建筑工程計量與計價第二章工程造價的構(gòu)成(參考版)
2025-03-10 19:01本頁面
【正文】 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 52秒 19:00:5227 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 0分 52秒 19:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :00:5219:00Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 52秒 19:00:5227 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :00:5219:00:52March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :00:5219:00Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 27日星期一 7時 0分 52秒 19:00:5227 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :00:5219:00:52March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:5219:00Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。建設(shè)期貸款利息為 1395萬元，建設(shè)工程其它費用為 3860萬元，基本預(yù)備費率為 10%，試估算該建設(shè)項目的投資。 第二章 工程造價的構(gòu)成 綜合例題 某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為 45000萬元。 解：建設(shè)期，各年利息計算如下： q1=1/2 300 12%=18(萬元 ) q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬元 ) q3=(300+18+600++1/2 400) 12% =(萬元 ) 建設(shè)期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬元 ) 第二章 工程造價的構(gòu)成 ? 是由國家根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)等對我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人開征或緩征的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。為了簡化計算，在編制投資估算時通常 假定借款均在每年年中支用 ， 借款當(dāng)年按照半年計息 ，其余各年份按照全年計息。投資分年使用比例為第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格上漲率為 5%， 求建設(shè)項目建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費。 f :建設(shè)期價格上漲指數(shù) i :建設(shè)期內(nèi)的第幾年 第二章 工程造價的構(gòu)成 例題 某建設(shè)項目在建設(shè)期的投資計劃額為 35000萬元。 ? ?? ??????nttt fI111PFtI漲價預(yù)備費： :第 t年的投資額。 漲價預(yù)備費 對建設(shè)工期較長的項目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起的投資增加，工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等，需要事先預(yù)留的費用，亦稱 價格變動不可預(yù)見費 。 費用包括： ①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用； ②設(shè)計變更、局部地基處理等所增加的費用； ③一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取措施的費用； ④竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費用。 基本預(yù)備費 =（建筑安裝工程費 +設(shè)備及工具器具購置 費 +工程建設(shè)其它費）基本預(yù)備費費率 注：基本預(yù)備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。 基本預(yù)備費 ：指在項目實施過程中難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。 第三類費用：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。 主要分為三類： 第一類費用：土地費用。目前土地費用一般占到工程項目總投資的 30%，個別項目甚至占到 60%~70%。 ?土地是不可再生的稀缺資源，是工程項目的載體，進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)活動，必須涉及土地取得方式及其費用。 第二章 工程造價的構(gòu)成 設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 其中： ? 設(shè)備運雜費：指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。若為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但為主要設(shè)備的也作為固定資產(chǎn)考慮） ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費 ：新建項目或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具、備品備件的費用。 ? 設(shè)備購置費 ：為工程建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。 第二章 工程造價的構(gòu)成 利潤總額 =產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 營業(yè)稅金及附加 總成本費用
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