國(guó)際醫(yī)貿(mào)城招商方案(參考版)
2025-03-07 11:32本頁面
【正文】 下午 6時(shí) 56分 42秒 下午 6時(shí) 56分 18:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 6時(shí) 56分 :56March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :56:4218:56:42March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 18:56:4218:56:4218:56Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 18:56:4218:56:4218:563/23/2023 6:56:42 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 6時(shí) 56分 42秒 下午 6時(shí) 56分 18:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 6時(shí) 56分 :56March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :56:4218:56:42March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :56:4218:56Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 56分 42秒 18:56:4223 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時(shí) 56分 42秒 18:56: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:56:4218:56:4218:56Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 18:56:4218:56:4218:563/23/2023 6:56:42 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 醫(yī)貿(mào)城管理模式 THANKS! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 “統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。 由發(fā)展商委托的管理公司必須對(duì)商家的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)與監(jiān)督，保證專業(yè)市場(chǎng)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。其所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)事先與發(fā)展商和商家協(xié)調(diào)溝通好，經(jīng)雙方同意后對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按照承租戶數(shù)量比例 /銷售額比例 /面積大小比例進(jìn)行分?jǐn)偂? 由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，打折降價(jià)的促銷競(jìng)爭(zhēng)手段已經(jīng)過時(shí)，為吸引顧客光顧，管理公司必須絞盡腦汁為商場(chǎng)策劃好營(yíng)銷推廣方案并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 招商調(diào)整租賃商家組合是長(zhǎng)期的持續(xù)性的工作，增加集客力、經(jīng)營(yíng)商戶調(diào)控、最終達(dá)到品牌優(yōu)化、租金收益增加的目的。審核包括租戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品合格證、稅務(wù)登記證書、代理證書、法人授權(quán)書等。 “統(tǒng)一招商管理”要求招商中的品牌審核管理和完善的租約管理。 “分散經(jīng)營(yíng)”是專業(yè)市場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者之間的交易提供場(chǎng)所，但專業(yè)市場(chǎng)的管理者、即管理公司不直接經(jīng)營(yíng)，只是在保障經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者之間正常經(jīng)營(yíng)的情況下搭建橋梁的作用。遵循“統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營(yíng)”的原則，使醫(yī)貿(mào)城與經(jīng)營(yíng)商家互利共贏，贏得市場(chǎng)的肯定與占位率。 選擇抵抗病蟲害能力強(qiáng)、易維護(hù)、凈化功能強(qiáng)、樹干整潔、無病蟲害利于改善小氣候的樹種。 利于行人通行及下緣植被生長(zhǎng)。 濱水區(qū)種植適合水岸環(huán)境且能烘托水景的植物。 植物形態(tài)的選擇以強(qiáng)化景觀的空間設(shè)計(jì)個(gè)性為原則。 園區(qū)現(xiàn)狀植物位于村落周邊、田埂上、水渠旁，較為豐富。 玻璃幕墻是當(dāng)代的一種新型墻體，它賦予建筑的最大特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑 節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽光、 月色、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)的美。無毒、無味、粘接力強(qiáng)，永不退色等特點(diǎn)，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對(duì)建筑物侵蝕，延長(zhǎng)建筑物的壽命，是外墻干掛石材最佳替代品。 建筑篇 材質(zhì) 外墻材料選擇：真石漆 真石漆主要有高分子聚合物、天然彩石砂及相關(guān)助劑制成，干結(jié)固化后堅(jiān)硬如石，看起來像天然真石一樣。 配套商業(yè)（集中商業(yè)） 配套商業(yè)（裙樓商業(yè)） 配套商業(yè)（下沉式商業(yè)廣場(chǎng)） 外墻材料選擇：天然石材 在建筑外墻和部分入口位置使用天然石材 大理石。 ? 以超市和日用百貨為主營(yíng)業(yè)態(tài)，解決園區(qū)需求，并吸咐周邊人氣。 ? 另一側(cè)塔樓高度 ，共 24層樓，為園區(qū)公寓，解決園區(qū)經(jīng)營(yíng)者日常住宿。 ? 14F裙樓部分為配套商業(yè)。 倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建筑篇 設(shè)計(jì) 酒店服務(wù)中心 ? 高度 ，共 28層樓。 ? 自動(dòng)化設(shè)備包括：立體貨架、堆垛機(jī)，分揀線，輸送設(shè)備 。 ? 提供專業(yè)的裝卸設(shè)備：如升降設(shè)備（升降機(jī)，移動(dòng)式升降貨梯，電梯等），調(diào)節(jié)設(shè)備（液壓式調(diào)節(jié)板，登車橋等），汽車搬運(yùn)設(shè)備（汽車尾板，鋁合金尾板等） 藥品第三方物流中心 建筑篇 設(shè)計(jì) 倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 ? 高度 ，共七層樓。 醫(yī)藥器械交易區(qū) 建筑篇 設(shè)計(jì) 藥品第三方物流中心 ? 高度 ，共六層樓。 ? 1F、 2F交易展示， 3F、 4F可用做辦公或倉(cāng)庫(kù)， 5F為退臺(tái)式設(shè)計(jì)，為局部五樓，可用于辦公或會(huì)議中心。 ? 1F、 2F交易展示， 3F、 4F可用做辦公或倉(cāng)庫(kù)， 5F為退臺(tái)式設(shè)計(jì)，為局部五樓，可用于辦公或會(huì)議中心。 ? 1F、 2F交易展示， 3F、 4F可用做辦公或倉(cāng)庫(kù)， 5F為退臺(tái)式設(shè)計(jì)，為局部五樓，可用做會(huì)議中心。 ? 兩棟塔樓為辦公區(qū)，高度 ，共 25層樓。 建筑篇 設(shè)計(jì) 建筑篇 設(shè)計(jì) 地塊劃分 建筑篇 設(shè)計(jì) 內(nèi)部流通 扶梯 扶梯 觀景電梯 內(nèi)街 建筑篇 設(shè)計(jì) 保健品交易區(qū) ? 高度 24M，共五層樓。方便人員流通的電動(dòng)扶梯、廂梯，確保貨運(yùn)便捷的貨梯，針對(duì)交易展示區(qū)內(nèi)部各個(gè)展區(qū)的需求，細(xì)節(jié)探索思考，從位置因素到距離一一悉心分析，配備相應(yīng)功能的電梯，以滿足內(nèi)部各個(gè)區(qū)域經(jīng)營(yíng)者的商業(yè)需要。一是增強(qiáng)園區(qū)的人員、貨物流通，方便經(jīng)營(yíng)者的進(jìn)出與消費(fèi)者的往來；二是增大了交易展示區(qū)的臨街面，使經(jīng)營(yíng)者的商業(yè)展場(chǎng)價(jià)值得到有效提升。 建筑篇 風(fēng)格 建筑篇 風(fēng)格 建筑設(shè)計(jì)從經(jīng)營(yíng)者角度出發(fā)，專注于藥品、醫(yī)藥器械貿(mào)易的順暢便捷。 定位篇 業(yè)態(tài) 項(xiàng)目采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔的造型和線條塑造鮮明的建筑表情。具體包括： ? 170000㎡展示交易中心； ? 5000㎡電子商務(wù)中心； ? 70000㎡物流倉(cāng)儲(chǔ)中心； ? 60000㎡醫(yī)貿(mào)企業(yè)辦公區(qū)
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